En venta

Pilvägen 35

Utgångspris

4 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 295 000 kr



Viken - Norra Hage— Viken— Höganäs

Pilvägen 35


En venta
Utgångspris
4 295 000 kr

Höganäs - Viken - Viken - Norra Hage

Välkommen till Pilvägen 35 – en smakfullt renoverad villa som kombinerar modern bekvämlighet med äkta charm i lugna och natursköna Viken. Här erbjuder 105 välplanerade kvadratmeter fyra rum fyllda av ljus och atmosfär, perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Villa har genomgått en noggrann renovering med exklusiva materialval, där varje detalj harmonierar med den omkringliggande miljön. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en generös plats för middagar och umgänge, samtidigt som stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. De vackra golven och den eleganta ektonen skapar en varm och inbjudande känsla.

Den rofyllda trädgården är en oas som bjuder in till avkoppling och lek – perfekt för både sommarkvällar och lugna morgnar. Tack vare det tysta läget på Pilvägen får du en säker och trygg miljö med nära till skolor, badplatser och naturreservat.

Det här är ditt nya hem där komfort, stil och livskvalitet möts. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa – boka in en visning redan idag och upplev själv känslan av att bo på Pilvägen 35!

Högsta bud
4 125 000 kr
Utgångspris
4 295 000 kr

m2 útiles
105 m2

Área parcela
429 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan Viken 4:a

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Lugnt beläget
Nyrenovert

Lugnt beläget


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 135:100

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan Viken 4:a

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Nyrenoverad Viken 4:a

Om-/tillbyggnadsår

2025/2026

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler 2025

Ventilation

Självdrag, paxfläktar i badrummen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

All el är utbytt 2025/2026

Renovering omarbetning etc

Under 2025/2026 har man bytt ut all el, vvs, badrum, wc, tvättavdelning, kök, samtliga vitvaror, ytskikt, golv, takspottar i hela huset, nya isoler-treglasfönster, nya radiatorer, målat om hela huset invändigt, nya dörrar, ny garageprt, nytt trä på gavlarna, arbetat om trädgården med nytt staket m.m.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

211 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20

Besiktningsman

Olof Weister Energirevision Syd AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadsnät indraget men ej betalt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Parkerin i carport samt garage


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs viken ga:10


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Öppen lättskött tomt i söder och norrläge med staket

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)

Samfällighet

Höganäs viken s:47

Samfällighet

Höganäs svanebäck s:15


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 596 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Busslinje 220 går från Höganäs busstorg till Helsingborgs centralstation


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Markvärde
1 410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    294 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    714 m
    4 min
    7 min
    12 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.