¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Rickard Länsberg
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Svanebäcksvägen 13
Utgångspris
5 500 000 kr
5 500 000 kr
Svanebäcksvägen 13
5 500 000 kr
Tilltalande och ljus villa med generösa ytor, flexibel planlösning som med lätthet kan ändras efter behov. Stort vardagsrum i vinkel med generösa fönsterpartier helt utan insyn.
Fem sovrum samt badrum och två toaletter. Stor källare i behov av renovering/dränering men med utmärkt plats för både samvaroutrymmen , gästrum, dusch/bastu/tvättutrymme, förrådsutrymmen med mera.
Lättskött och insynsskyddad trädgård i söder/västerläge med uteplats för mysiga stunder.
250 meter till hav och fina strandängar/sandstränder. Närhet till bland annat förskola, livsmedelsbutiker, Vikens skola f-9, samt busshållplats mot såväl Höganäs som Helsingborg.
På ca 15 minuters promenad finner du Gamla Viken med hamn, bastubad, sandstrand, affärer, restaurang Hamnplan 9, hamnkrogen Mavi m.m.
5 500 000 kr
182/106 m2
64 740 SEK/año
1 143 m2
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Svanebäcksvägen 13 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Gott om plats och insynsskyddat
Gott om plats och insynsskyddat
Med lättskötta bänkytor/Perstorps "virrvarr" och generös köksö med både förvaring och sittplatser
Stensatt uteplats i söder, altan/trädäck i väster och balkong med kvällssol och utsikt mot havet
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Rickard?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Bottenvåning
02
Entré
Stor ljus hall med stavparkettgolv, trappa till ovanvåning samt nedgång till källare.
03
Vardagsrum
Dubbla glasdörrar leder in till stort vardagsrum i vinkel med stavparkettgolv och härlig braskamin med halvkaklad vägg bakom.
Stort fönsterparti mot trädgården och altandörr mot trädäcket i väster.
Öppen planlösning mot matplats och kök med fönster även mot söder.
04
Kök
Öppet kök från 2009 med vit skåpsinredning med push to open-beslag och stor köksö med både förvaring och sittplatser samt integrerade kyllådor. Lättskötta funktionsytor i klassisk perstorpslaminat med mönster virrvarr.
Schackrutigt golv och spotskena. Vägg med förvaring bakom skjutdörrar.
Utrustning: Kyl/frys (Bosch), kaffemaskin (Siemens), micro (Electrolux), bred induktionshäll 70 cm (Whirlpool), fläkt, 2 st diskmaskiner (Bosch).
05
Sovrum
Litet sovrum om ca 7 kvm med stavparkett.
06
Sovrum
Rymligt sovrum om ca 13 kvm med stavparkett och garderober.
07
Sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum om ca 13 kvm med garderober med skjutdörrar.
08
Badrum
Äldre halvkaklat badrum med linoleummatta, WC, bidé, badkar, handfat och stort fönster med insynsskydd.
09
Ovanvåning
10
Allrum
Ljust och luftigt rum med 3-fönsterkupa. Frilagda bjälkar i tak och svartbetsat laminatgolv.
11
WC
Liten toalett med linoleummatta, målad vävtapet, handfat och WC.
12
Sovrum
Dubbeldörrar leder in till stort sovrum om ca 28 kvm med walk in closet och två franska balkonger. Sidovindarna har fina gamla brädgolv.
13
Sovrum
Stort sovrum om ca 28 kvm med walk-in-closet och svartbetsat laminatgolv samt utgång till balkong med utsikt västerut mot havet.
Anslutning godkänd för liten braskamin.
14
Källarvåning
15
Allrum
Stort rum med klinkergolv och träpanel på väggarna. Fönster.
16
Förrådsrum
Med betonggolv.
17
Bastu
Duschhörna med höganäsklinker, linoleummatta, träpanel. Rymlig bastu.
18
WC
WC med linoleummatta, stänkmålade väggar, toalett och handfat.
19
Förråd
20
Verkstad
Rymligt rum för verkstad eller liknande, betonggolv, frysbox. Matkällare.
21
Tvättstuga/pannrum
Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Samsung), värmepump (NIBE) och vask.
22
Matkällare
Med separat utgång, trappa upp till trädgården.
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
7 (5 sovrum)
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:251
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1972
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul avseende fel och brister.
32
Källare
Trä
Betong och trä
Mexisten
Betongpannor
Plast
2-glasfönster isoler 2006
Självdrag
Kamin installerad 2007. Skorstenen senast sotad och godkänd 2022-08-22.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, dir.el, braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe
Lågenergifönster 2006.
Skorsten, kamin 2007.
Kök 2009.
Växthus 2021.
Carport, gipstak, inre vägg. Garagedörr.
Källaren är i behov av dränering. Vid kraftiga skyfall kan vatten tränga in i källaren.
03
TV/Internet
Mobilt bredband 4G/5G.
04
Uteplats
Trädäck i västerläge samt stensatt vindskyddad uteplats i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus uppfört 2021.
Carport med Teslaladdare och garage,.
06
Tomt/Servitut
1143 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-10, Senast ändrad: 2010-11-26)
01
3 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 502 000 kr
1 204 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
8 595 kr/år
3 038 kr/år
53 107 kr/år
21000 kWh/år
64 740 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 74 027 SEK/año)
3
Gjensidige
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 008 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår ca 200 m från huset mot både norr och söder.
Taxeringsvärde
3 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 502 000 krMarkvärde
1 204 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
8 595 kr/årRenhållning
3 038 kr/årElkostnad
53 107 kr/årÅrlig elförbrukning
21000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 027 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
GjensidigeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 008 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prego Ristorante
1,45 km
Restaurang MAVI
1,62 km
Hamnplan 9
1,67 km
Galleri Viken
1,7 km
Il Faro
1,74 km
Svanebäcks Förskola
511 m
Bamses Förskola
511 m
Vikenskolan
693 m
Norra Hage Förskola
751 m
Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem
766 m
Tempo
1,42 km
Lidl
4,88 km
City Gross Höganäs
5,03 km
Hemköp Laröd
9,07 km
Netto
9,29 km
Ålsgårde St.
9,31 km
Skibstrup St.
9,44 km
Hellebæk St.
10,11 km
Hornbæk
10,15 km
Karinebæk St.
10,32 km
Svanebäck Musselvägen
278 m
Viken Fortet
597 m
Viken centrum
1,35 km
Lerberget
2,14 km
Höganäs Sporthall
3,21 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar261 m1 min5 min10 min
-
Sjö1,22 km6 min5 min21 min
-
Estación de ferrocarrilÅlsgårde St.9,31 km1 tim 13 min--
-
Parada de autobúsSvanebäck Musselvägen278 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Rickard o Sandra!
