En venta

Vångavägen 24

Utgångspris

9 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 500 000 kr



Viken - Norra Hage— Viken— Höganäs

Vångavägen 24


En venta
Utgångspris
9 500 000 kr

Höganäs - Viken - Viken - Norra Hage

Välkommen till denna unika och exklusiva villa på Vångavägen 24 i charmiga Viken! Här möts modern design och funktionalitet i en perfekt kombination med en ljus och öppen planlösning som skapar rymd och harmoni. Med hela 212 kvadratmeter boarea fördelat på fem rymliga rum får du gott om plats för både familj och gäster.

Det stilrena köket och vardagsrummet flyter enkelt ihop och bjuder in till härliga middagar och sociala tillställningar med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den insynsskyddade trädgården är en privat oas med en vacker, välskött grönska och en exklusiv pool som förhöjer sommarkvällarna och livsstilen. Här kan du koppla av, umgås och njuta av lugnet.

Villan är perfekt belägen i ett naturskönt område som kombinerar ett lugnt och tryggt boende med närhet till Vikens charmiga kust, bekvämligheter och fritidsaktiviteter för hela familjen. Detta är bostaden för dig som vill ha en bekväm, modern och eftertraktad livsstil med hög kvalitet från morgon till kväll.

Missa inte denna möjlighet – boka en visning idag och låt dig förföras av allt som Vångavägen 24 har att erbjuda!

Utgångspris
9 500 000 kr

m2 útiles
212 m2

Área parcela
1 195 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 18 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 21 juni 10:15 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

.
.

.

.
.

.

.

.

.
.

.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 146:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

30

Mark

Sand

Grund

betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

trä

Fasad

Målad tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, öppen spis/kassett
Ålder: 2010

Renovering omarbetning etc

Löpande


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-27

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB, 2026-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Stadsnät/fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser i olika väderstreck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad för trädgårdsredskap m.m.

Beskrivning, parkering

Utanför gaveln


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar, insynsskyddad hörntomt med härlig frodig grönska. Vacker och inbjudande gatustensgång leder dig till den tilltalande entrén. Åt väster ligger gräsmattan med vackra träd som ger en härlig känsla, stensatt uteplats med kvällssol. Stort fint poolområde i sydvästläge med härligt trädäck samt stora ytor för solstolar m.m. Stensatt biluppställningsplats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Servitut:Rättigheter-last:Avtalsservitut Ledning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 000 000 kr

Markvärde

1 801 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 000 000 kr
Markvärde
1 801 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    602 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Al mar
    417 m
    8 min
    4 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.