6 375 000 kr
Bygatan 3
6 375 000 kr
Välkommen till Bygatan 3 – en unik möjlighet att förvärva en rymlig och charmig 5-rumsvilla om hela 125 kvm i idylliska Viken samt en intilliggande lokal för boende eller företagande. Här kombineras klassisk karaktär med modern komfort i en bostad som är fylld av personlighet och ljus. Lägenhetens generösa ytor ger goda möjligheter för både umgänge och avkoppling.
Intill bostaden ligger en representativ f.d. banklokal (60 kvm/med vackert rött tjock marktegelgolv med vattenburen golvvärme),Stora fönster/ljusinsläpp utmed Bygatan, kontor, wc, stort låsbart bankvalv, groventré/tvättstuga, Ingång till den privata bostaden.
Det som verkligen sätter pricken över iet är den underbara, privata trädgården som omgärdar bostaden – en riktig oas där du kan njuta av havets närhet, friska vindar och lugnet från naturen utanför fönstret. Att bo här innebär att du har havet nära, med vackra promenadstråk och pittoreska områden runt hörnet.
Den höga charmfaktorn och de genuina detaljerna gör denna lägenhet till ett hem utöver det vanliga. Perfekt för dig som drömmer om en bekväm vardag där livsstil och omgivning går hand i hand.
I källaren finns flertalet förråd samt vinkällare som tillhör denna unika bostad, gemensamt finner du en tvättstuga samt verkstad med uppgång till trädgården.
Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem på plats – boka in dig på visning redan idag! Välkommen hem till unika Bygatan 3, Viken!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Bygatan 3.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Oändliga möjligheter
Oändliga möjligheter
Toppskick
Orangeri/vinterträdgård
-
Hög charmfaktor
Underbar trädgård
F.d. banklokal/butik ca 60 kvm m.m.
Historien
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (2 sovrum)
1001,1002
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Korsvirkeslänga samt tegellänga i vinkel, vasstak/tegeltak, bergvärme
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Ja
Securitas
Bergvärme från 2020
Vacker vinkelbyggnad f.d bank, köksbutik m.m. i hjärtat av Gamla Viken, Korsvirke och putsad fasad, vasstak på ena taket och vackra tegelpannor på andra, isolerglasfönster samt dubbelkopplade fönster, Bergvärme, elbilladdare. Underbar lummig och prunkande trädgård med flertalet uteplatser, egen brunn för bevattning, flaggstång, Uteplats med trädäck, utgång till Hemgårdsvägen.
Gemensam tvättstuga, verkstad
03
Utförda renoveringar
Löpande
04
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-04
Christian Jirefjord, Enara AB
05
TV/Internet
Bredband/fiber finns i både lgh 1001 och 1002. Men internet och TV ingår inte, utan varje boende skaffar själv abonnemang till det.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Affärslokal/kontor med stora glaspartier och vacker entré åt Bygatan på ca 60 kvm, bankvalv i källaren, kontor, wc, tvättstuga. 2 förråd, vinkällare, gemensam tvättstuga, gemensam verkstad med arbetsbänk.
07
Bilplats/Övriga byggnader
2 st. åt Bygatan.
08
Övrigt
Lite historisk text om huset och lokalen:
Det ursprungliga korsvirkeshuset hade anor från 1700-talet. När Sparbanken byggde sitt kontor 1963 revs huset men de hade krav på sig att bygga ett nytt med det gamla som förlaga, och som man kan se på bilderna är det mycket riktigt ett äkta korsvirkeshus. Via en lägre entrédel som ledde till bankkontoret kopplades huset ihop med tegelbyggnaden som ligger i vinkel. Det är denna entré som nuvarande ägare använder som huvudentré till både bostad och lokal.
01
8 670 kr/mån
I avgiften ingår internet, internet/TV och parkeringsplats
Månadsavgift 7 170 kr/månaden för bostaden.
Månadsavgift 1 500kr/månaden för intilliggande kontor/lokal/bostad.
130 kr/mån
6481 kWh/år
396 kr/mån
27 kr/mån
553 kr/mån
2
Samtliga boende i föreningen delar (enligt respektive lägenhets andel) föreningens gemensamma elkostnader där även uppvärmning ingår. Kostanden i snitt är 2 133 kronor/månad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
8,78% + 41,95%
8,78% + 41,95%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För tillfället en årlig höjning på 3% från 1/1 2026.
01
BRF Krattan , 3 lägenheter i föreningen.
Föreningen äger marken
01
Busslinje 220 går från Viken C till Höganäs busstorg samt till Helsingborg.
Avgift
8 670 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift 7 170 kr/månaden för bostaden.Månadsavgift 1 500kr/månaden för intilliggande kontor/lokal/bostad.
Försäkring
130 kr/månÅrlig elförbrukning
6481 kWh/årHushållsström
396 kr/månBostadsrättstillägg
27 kr/månSammanlagd driftskostnad
553 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Samtliga boende i föreningen delar (enligt respektive lägenhets andel) föreningens gemensamma elkostnader där även uppvärmning ingår. Kostanden i snitt är 2 133 kronor/månad.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
8,78% + 41,95%Andelstal insats
8,78% + 41,95%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För tillfället en årlig höjning på 3% från 1/1 2026.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö806 m5 min5 min17 min
-
Al mar313 m3 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!