En venta

Bygatan 3

Utgångspris

6 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 375 000 kr



Gamla Viken-Havs nära— Viken— Höganäs

Bygatan 3


En venta
Utgångspris
6 375 000 kr

Höganäs - Viken - Gamla Viken-Havs nära

Välkommen till Bygatan 3 – en unik möjlighet att förvärva en rymlig och charmig 5-rumsvilla om hela 125 kvm i idylliska Viken samt en intilliggande lokal för boende eller företagande. Här kombineras klassisk karaktär med modern komfort i en bostad som är fylld av personlighet och ljus. Lägenhetens generösa ytor ger goda möjligheter för både umgänge och avkoppling.

Intill bostaden ligger en representativ f.d. banklokal (60 kvm/med vackert rött tjock marktegelgolv med vattenburen golvvärme),Stora fönster/ljusinsläpp utmed Bygatan, kontor, wc, stort låsbart bankvalv, groventré/tvättstuga, Ingång till den privata bostaden.

Det som verkligen sätter pricken över iet är den underbara, privata trädgården som omgärdar bostaden – en riktig oas där du kan njuta av havets närhet, friska vindar och lugnet från naturen utanför fönstret. Att bo här innebär att du har havet nära, med vackra promenadstråk och pittoreska områden runt hörnet.

Den höga charmfaktorn och de genuina detaljerna gör denna lägenhet till ett hem utöver det vanliga. Perfekt för dig som drömmer om en bekväm vardag där livsstil och omgivning går hand i hand.

I källaren finns flertalet förråd samt vinkällare som tillhör denna unika bostad, gemensamt finner du en tvättstuga samt verkstad med uppgång till trädgården.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem på plats – boka in dig på visning redan idag! Välkommen hem till unika Bygatan 3, Viken!

Utgångspris
6 375 000 kr

m2 útiles
125 m2

Comunidad
8 670 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (2 sovrum)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Fredag 31 juli 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Oändliga möjligheter
Hjärtat av Gamla Viken

Oändliga möjligheter

Toppskick
Hjärtat av Gamla Viken

Oändliga möjligheter

För innovatören

Toppskick

Orangeri/vinterträdgård
Flertalet uteplatser

Orangeri/vinterträdgård




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

1001,1002

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Korsvirkeslänga samt tegellänga i vinkel, vasstak/tegeltak, bergvärme

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Securitas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme från 2020

Allmän information

Vacker vinkelbyggnad f.d bank, köksbutik m.m. i hjärtat av Gamla Viken, Korsvirke och putsad fasad, vasstak på ena taket och vackra tegelpannor på andra, isolerglasfönster samt dubbelkopplade fönster, Bergvärme, elbilladdare. Underbar lummig och prunkande trädgård med flertalet uteplatser, egen brunn för bevattning, flaggstång, Uteplats med trädäck, utgång till Hemgårdsvägen.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga, verkstad


03
Utförda renoveringar

Löpande


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-04

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber finns i både lgh 1001 och 1002. Men internet och TV ingår inte, utan varje boende skaffar själv abonnemang till det.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Affärslokal/kontor med stora glaspartier och vacker entré åt Bygatan på ca 60 kvm, bankvalv i källaren, kontor, wc, tvättstuga. 2 förråd, vinkällare, gemensam tvättstuga, gemensam verkstad med arbetsbänk.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 st. åt Bygatan.


08
Övrigt

Lite historisk text om huset och lokalen:
Det ursprungliga korsvirkeshuset hade anor från 1700-talet. När Sparbanken byggde sitt kontor 1963 revs huset men de hade krav på sig att bygga ett nytt med det gamla som förlaga, och som man kan se på bilderna är det mycket riktigt ett äkta korsvirkeshus. Via en lägre entrédel som ledde till bankkontoret kopplades huset ihop med tegelbyggnaden som ligger i vinkel. Det är denna entré som nuvarande ägare använder som huvudentré till både bostad och lokal.


Ekonomi

01
Avgift

8 670 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift 7 170 kr/månaden för bostaden.
Månadsavgift 1 500kr/månaden för intilliggande kontor/lokal/bostad.

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

6481 kWh/år

Hushållsström

396 kr/mån

Bostadsrättstillägg

27 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

553 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Samtliga boende i föreningen delar (enligt respektive lägenhets andel) föreningens gemensamma elkostnader där även uppvärmning ingår. Kostanden i snitt är 2 133 kronor/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

8,78% + 41,95%

Andelstal insats

8,78% + 41,95%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För tillfället en årlig höjning på 3% från 1/1 2026.


Föreningen

01
Benämning

BRF Krattan , 3 lägenheter i föreningen.

Markägare

Föreningen äger marken


Området

01

Kommunikationer

Busslinje 220 går från Viken C till Höganäs busstorg samt till Helsingborg.


Documento

Ekonomi
Avgift
8 670 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift 7 170 kr/månaden för bostaden.
Månadsavgift 1 500kr/månaden för intilliggande kontor/lokal/bostad.
Försäkring
130 kr/mån
Årlig elförbrukning
6481 kWh/år
Hushållsström
396 kr/mån
Bostadsrättstillägg
27 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
553 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Samtliga boende i föreningen delar (enligt respektive lägenhets andel) föreningens gemensamma elkostnader där även uppvärmning ingår. Kostanden i snitt är 2 133 kronor/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
8,78% + 41,95%
Andelstal insats
8,78% + 41,95%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För tillfället en årlig höjning på 3% från 1/1 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    806 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Al mar
    313 m
    3 min
    2 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.