6 250 000 kr
Stationsvägen 2
6 250 000 kr
Upptäck denna ståtliga fastighet på Stationsvägen 2, med en magisk parkliknande tomt i vackra Ingelsträde. Med sina generösa 193 kvadratmeter erbjuder huset en elegant och trivsam miljö där varje rum andas kvalitet och stil. Här kombineras klassisk hantverksskicklighet med moderna bekvämligheter, vilket skapar ett hem som verkligen sticker ut.
Stenvillan ger en robust och exklusiv känsla och en karaktär som åldras med värdighet. Tomten är en grönskande oas präglad av vackra planteringar, stora gräsmattor och strategiskt placerade sittplatser – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Den parkliknande känslan gör det lätt att njuta av naturens lugn en bra bit från genomfartsvägar.
Invändigt bjuder hemmet på ljusa och rymliga sällskapsytor, fiskbensparkett, burspråk, dubbeldörrar och generösa sovrum samt smarta planlösningar. Den gedigna byggkvaliteten och de arkitektoniska attributen gör detta hem till en pärla för den som vill kombinera livskvalitet med tidlös elegans.
Här får du inte bara ett hus, utan en livsstil där du kan njuta av lugnet, skönheten och närheten till Höganäs och Helsingborg.
Vid den gamla Storskolan och det anrika stationsområdet samlas grannarna för allt från traditionellt valborgs- och midsommarfirande och halloweenvandringar till mysiga grillkvällar, pubkvällar och medeltidsdagar och jazzfestival.
Välkommen på visning – låt dig förföras av denna stenvilla med parkliknande atmosfär redan idag!
Utgångspris
6 250 000 kr
Útil/construido
193/120 m2
Gastos
51 927 SEK/año
Área parcela
3 166 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Stationsvägen 2.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Ostörd parktomt i lummiga omgivningar
Ostörd parktomt i lummiga omgivningar
Med fiskbensparkett, burspråk och dubbla dörrar emellan
Vedeldad gjutjärnsspis
-
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
8 (5 sovrum)
HÖGANÄS INGELSTRÄDE 8:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1926
26
Källare
Tegel/murverk, betong
Trä
Puts
Tegel
Målad plåt
2-glasfönster med spröjs, 1+1-glas
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Sotad regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/vatten, fläktkonvektorer, braskamin
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Ecodan
Större delen av elen är utbytt.
Källare dränerad 2000
Vindsisolering 2009
Ny toalett entréplan byggd 2011
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Stadsnät och fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus.
Plats att parkera för ett flertal bilar
06
Tomt/Servitut
3166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-19, Senast ändrad: 1996-12-09)
01
2 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 627 000 kr
744 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
34 992 kr/år
12 156 kr/år
3 947 kr/år
832 kr/år
21000 kWh/år
51 927 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 801 SEK/año)
Kostnaden är från 1 januari 2026 fram till september 2026.
Höganäs energi 14 341 kronor, Öresundskraft 20 651 kronor. Ny luftvattenvärmepump samt 2 stycken fläkkonvektorer installerade i källaren december 2025.
4
Länsförsäkringar
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Busshållplatser mitt i byn med turer till Höganäs och Helsingborg.
Taxeringsvärde
2 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 627 000 krMarkvärde
744 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
34 992 kr/årVatten och avlopp
12 156 kr/årRenhållning
3 947 kr/årSotning
832 kr/årÅrlig elförbrukning
21000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 927 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 801 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden är från 1 januari 2026 fram till september 2026.Höganäs energi 14 341 kronor, Öresundskraft 20 651 kronor. Ny luftvattenvärmepump samt 2 stycken fläkkonvektorer installerade i källaren december 2025.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!