En venta

Stationsvägen 2

Utgångspris

6 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 250 000 kr



Ingelsträde— Höganäs

Stationsvägen 2


En venta
Utgångspris
6 250 000 kr

Höganäs - Ingelsträde

Upptäck denna ståtliga fastighet på Stationsvägen 2, med en magisk parkliknande tomt i vackra Ingelsträde. Med sina generösa 193 kvadratmeter erbjuder huset en elegant och trivsam miljö där varje rum andas kvalitet och stil. Här kombineras klassisk hantverksskicklighet med moderna bekvämligheter, vilket skapar ett hem som verkligen sticker ut.

Stenvillan ger en robust och exklusiv känsla och en karaktär som åldras med värdighet. Tomten är en grönskande oas präglad av vackra planteringar, stora gräsmattor och strategiskt placerade sittplatser – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Den parkliknande känslan gör det lätt att njuta av naturens lugn en bra bit från genomfartsvägar.

Invändigt bjuder hemmet på ljusa och rymliga sällskapsytor, fiskbensparkett, burspråk, dubbeldörrar och generösa sovrum samt smarta planlösningar. Den gedigna byggkvaliteten och de arkitektoniska attributen gör detta hem till en pärla för den som vill kombinera livskvalitet med tidlös elegans.

Här får du inte bara ett hus, utan en livsstil där du kan njuta av lugnet, skönheten och närheten till Höganäs och Helsingborg.
Vid den gamla Storskolan och det anrika stationsområdet samlas grannarna för allt från traditionellt valborgs- och midsommarfirande och halloweenvandringar till mysiga grillkvällar, pubkvällar och medeltidsdagar och jazzfestival.

Välkommen på visning – låt dig förföras av denna stenvilla med parkliknande atmosfär redan idag!

Utgångspris
6 250 000 kr

Útil/construido
193/120 m2

Gastos
51 927 SEK/año

Área parcela
3 166 m2

Habitaciones
8 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ostörd parktomt i lummiga omgivningar
Avskilt läge

Ostörd parktomt i lummiga omgivningar

Med fiskbensparkett, burspråk och dubbla dörrar emellan
Avskilt läge

Ostörd parktomt i lummiga omgivningar

Flera sällskapsrum i fil

Med fiskbensparkett, burspråk och dubbla dörrar emellan

Vedeldad gjutjärnsspis
I köket

Vedeldad gjutjärnsspis




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS INGELSTRÄDE 8:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Tegel/murverk, betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs, 1+1-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotad regelbundet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten, fläktkonvektorer, braskamin
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Ecodan

El, stammar

Större delen av elen är utbytt.

Renovering omarbetning etc

Källare dränerad 2000
Vindsisolering 2009
Ny toalett entréplan byggd 2011


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Stadsnät och fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus.

Beskrivning, parkering

Plats att parkera för ett flertal bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-19, Senast ändrad: 1996-12-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 627 000 kr

Markvärde

744 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 992 kr/år

Vatten och avlopp

12 156 kr/år

Renhållning

3 947 kr/år

Sotning

832 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 927 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 801 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden är från 1 januari 2026 fram till september 2026.
Höganäs energi 14 341 kronor, Öresundskraft 20 651 kronor. Ny luftvattenvärmepump samt 2 stycken fläkkonvektorer installerade i källaren december 2025.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Busshållplatser mitt i byn med turer till Höganäs och Helsingborg.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 627 000 kr
Markvärde
744 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 992 kr/år
Vatten och avlopp
12 156 kr/år
Renhållning
3 947 kr/år
Sotning
832 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 927 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 801 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden är från 1 januari 2026 fram till september 2026.
Höganäs energi 14 341 kronor, Öresundskraft 20 651 kronor. Ny luftvattenvärmepump samt 2 stycken fläkkonvektorer installerade i källaren december 2025.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.