Södra Erikstensvägen 13

Totalyta 304 kvm
Boarea 230 kvm
Biarea 74 kvm
Tomtarea 1023 kvm

Dubbelgarage. Motordrivna garageportar med fjärrkontroll. Uppvärmt garage med golvvärme
Fiber indraget med uttag i alla rum
Stensatt parkeringsyta för flera fordon i direkt anslutning av fastigheten
Elbilsladdare

Överlåtelsebesiktning. Kommer snart
Energideklaration. Se under dokument
Våtrumsintyg. Se under dokument
Radonrapport. Se under dokument

Radonmätning har utförts den 10 maj 2012 med ett uppmätt värde om 60 Bq/m³, vilket ligger långt under gällande riktvärde om 200 Bq/m³.

Utförda renoveringar 2026-2020:

2026
Taket tvättats & behandlat
Service & renovering värmepanna
Nytt badrum övre plan
Nybyggnation av bastu
Akustikpanel installerad i allrum

2025
Nytt platsbyggd kök med nya vitvaror bl a DM, kyl, frys, takfläkt, nytt klinker golv, köksö
Nyinstallation av eldstad. Påkostad eldstad med extra tilluft kanal, power stone värmestenar och extra hög modell som tillval

2024
Injustering av ventilerna/vattenflöden till golvvärme i golvvärmefördelarskåpen.
Nytt lager fog sand till markplattor/stenläggning
Altan och pergola nyoljad
Nymålade väggar vardagsrum, hall, TV rum.

2023
Ventilation rengöring
Ny innervägg med isolering i allrummet på övervåning. Nymålade väggar i allrummet
Ytterdörrar och garageportar ny vaxade
Pergola till vindruvsplantan samt byggt staket och insynsskydd på baksida av tomten
Service bergvärmepanna + luftvärmepump

2022
Installation av laddbox till elbil inkl lastbalansering
Hela fasaden tvättad o nymålad med två lager med premium färg
Avtäckning av stora berget, bortforsling av jordmassor
Utekök på altanen. Altan och pergola nyoljad och pergola laserat med lasyr
Garderob i tvättstuga
Plantering äppel- persikoträd, lavendelblommor, olika bär, pallkragar med grönsaker, ny jord samt sådd gräsmatta framsida av tomten. Gångstig av skiffersten. Beskäring av stora träd på tomten
Nymålade väggar garage samt förråd, hyllor i garage o förråd/vinkällaren

2021
Nyanläggning och finplanering av trädgård med omfattande rensning av sly o skog på tomten, markarbeten, utjämning av tomt. Utfört av markentreprenör
Plantering av premium thuja häck brabant och smaragd, anläggning av fin jord, gräsmatta. Utfört av markentreprenör
Nyanläggning och finplanering av trädgård med omfattande rensning av sly o skog på tomten, markarbeten, utjämning av tomt. Utfört av markentreprenör
Unik pergola inklädd i berget med LED spotlights
Stenläggning plattor, kantstenar samt skiffersten runt om huset samt mur med dränering utfört av entreprenör
Skärmvägg inkl blomlådor på berget
Ytskiktsrenovering invändigt i alla övriga rum på entréplan samt på ovanvåning inkl trapphuset bredspacklat, nymålade väggar samt tapeter i två sovrum, innertaket nymålat. Väggpanel i master bedroom
Två nya markiser uteplats & balkong
Ny tvättmaskin & torktumlare
Service värmepanna & utbytte av ventil o expansionskärl
Nymålat tak i bägge badrum samt tvättstuga med våtrumsfärg
Komplettering Elfa hyllsystem i hallen samt förråd i garaget
Ny inredning i klädkammare och ny garderob i sovrum på övre plan

2020
Nybyggd altan med staket inkl nya reglar, bärlinor, trall med infälld LED spotlights. Extra förstärkt/förberett för jacuzzi/utomhus SPA
Byggt lekstuga med tillhörande altan
AC/Luftvärmepump vardagsrum
Nya duschväggar badrum nedre plan. Byte till LED Spotlights i kök och båda badrummen
Ny motor till ena takfönstret
Hyllor i garageplan + förråd
Installation av larm från Verisure
Ytskiktsrenovering invändigt nymålade väggar & tak i vardagsrum, lekrum & köket
Indraget öppet fiber med uttag i alla rum
Avloppsspolning (högtryck) alla avlopp och rengjord ventilation

Den lummiga och uppvuxna trädgården är en riktig oas med insynsskyddat läge, generösa uteplatser och en hänförande utsikt över Mälaren. Den stora altanen löper runt huset och erbjuder flera härliga sällskapsytor med pergola, markis och ett välutrustat utekök – perfekt för långa sommarmiddagar och umgänge. Här finns även förberedelse för jacuzzi eller spabad.

Trädgården bjuder på en vacker kombination av grönskande planteringar, öppna gräsytor och naturliga bergspartier med fina utsiktsplatser. Här kan du njuta av egen skörd från hallon, björnbär, jordgubbar, vindruvor, äppel- och persikoträd samt hasselnötter. Rosor, lavendel och magnolia bidrar med färg, doft och charm.

En fantastisk utemiljö där naturen, odlingsglädjen och Mälarens vackra vyer samspelar – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

På tomten finns en charmig lekstuga som blir en uppskattad plats för barnens lek och fantasi. Ett fint inslag som bidrar till en barnvänlig utemiljö och skapar härliga möjligheter till lek och aktivitet.

Villan erbjuder ett rymligt dubbelgarage med intilliggande förråd som ger generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för familjens alla behov. Här finns utrymme för såväl fordon som fritidsutrustning och säsongsförvaring. För vinentusiasten finns dessutom en charmig vinkällare – en perfekt plats för att förvara och låta favoritvinerna mogna under goda förhållanden.

Framför huset finns en rymlig parkeringsyta med installerad elbilsladdare, vilket erbjuder smidig parkering och bekväm laddning direkt vid bostaden.

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-10-21)

Träkvista 2:28, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-04-29, Registreringsdatum: 2009-08-18)

Från Skärvik finns bussförbindelser mot Brommaplan, där tunnelbanan tar dig vidare till Stockholms innerstad. Från Ekerö centrum och Tappström finns även infartsparkering för dig som vill kombinera bil och kollektivtrafik.

För den bilburne erbjuder Ekerö goda förbindelser mot Stockholm via Ekerövägen och det växande vägnätet i regionen. Från Jungfrusund går bilfärjan till Slagsta, vilket ger ytterligare ett smidigt alternativ för resor mot fastlandet.

För dig som vill resa över vattnet finns även pendelbåtstrafik mot centrala Stockholm. Restider och trafikupplägg varierar beroende på avgång och säsong.