2 995 000 kr
Karlsborgsvägen 15
2 995 000 kr
Välkommen till en bostad som sällan kommer ut på marknaden – en hörnlägenhet högst upp, med härlig balkong, genomtänkt planlösning och ett läge som verkligen är något utöver det vanliga. Detta är hemmet för dig som vill bo lugnt, naturnära och samtidigt med enkel närhet till allt du behöver.
Läget är svårslaget. Högst upp på en stillsam återvändsgata, helt utan insyn, med koloniområdet och Nackareservatet som närmaste granne. Här bor du bokstavligen inbäddad i grönska – en oas i direkt anslutning till naturen, men ändå bara några minuter från tunnelbana och service. Balkongen vetter mot lummig utsikt och ett lugnt, skyddat läge där solen och stillheten dominerar.
Planlösningen är både social och genomtänkt.
Det stora sovrummet är en riktig dröm – generöst tilltaget och med direkt tillgång till bra förvaring.
Karlsborgsvägen är en av Hammarbyhöjdens mest uppskattade adresser, med sitt avskilda läge, närheten till naturen och de idylliska kolonilotterna – men samtidigt nära till tunnelbana, matbutiker, caféer och service vid Hammarbyhöjdens centrum.
Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett hem som kombinerar natur, ljus och modern funktion på absolut bästa sätt.
Varmt välkommen på visning!
Högsta bud
2 850 000 kr
Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
52 m2
Comunidad
5 825 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Karlsborgsvägen 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5
02
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
5 825 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
150 kr/mån
250 kr/mån
75 kr/mån
475 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
5,90760 %
5,15859 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-11). Ny avgift from 2026 blir 6 116 kr / mån.
01
Brf Hornlyktan.
Marken är tomträtt
Brf Hornlyktan är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 22 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen godkänner delat ägande, ser helst att samtliga bor i bostaden men kan acceptera en tredje part i form av t ex förälder.
Välskött förening som genomfört de stora renoveringarna senaste åren.
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal löper tom 2032.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Det pågår en utvärdering av att byta värmecentralen som börjar bli gammal för att slippa värmeproblem framöver.
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-11). Ny avgift from 2026 blir 6 116 kr / mån.
2023-2024: Omfattande renovering av fasad, tak och fönster.
2023: Puts och målning.
2023: Renovering av tak, utbyte av tak.
2016: Trapphus.
2013: Säkerhetsdörr (inte i alla lägenheter).
2012: Bredband indraget.
2010: Nyrenoverade balkonger.
2010: Renoverade balkongdörrar.
2010: Fönster, alla ytterfönster.
2009: Elstigar (uppgraderad el i hela huset).
2008: Stambyte.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Ett gästrum för övernattning.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
234 382 kr
Via Bopedia
Avgift
5 825 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månBostadsrättstillägg
75 kr/månSammanlagd driftskostnad
475 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,90760 %Andel av årsavg.
5,15859 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-11). Ny avgift from 2026 blir 6 116 kr / mån.Cornershop
78 m
Restaurang Pizzeria Kryddan
287 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
311 m
Bonne Femme
375 m
SkiStar Hammarbybacken
602 m
Förskolan Solvändan
251 m
Anne-Sofies Barnomsorg
298 m
Helena Nordin Sångpedagog
320 m
Björkhagens skola
351 m
Förskolan Sjöfararen
501 m
Lidl
925 m
Hemköp
1,2 km
Tempo
1,85 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,99 km
Karlskronavägen
375 m
Hammarbyhöjden
469 m
Björkhagen
569 m
Henriksdal station
1,8 km
Saltsjö-Järla station
2,31 km
Lillängen station
2,83 km
Stockholms södra
3,44 km
Södra station
3,46 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö506 m11 min2 min10 min
-
Al mar750 m10 min4 min14 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,8 km--
-
Parada de autobúsKarlskronavägen375 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!
