4 400 000 kr
Svampvägen 67
4 400 000 kr
Drömmer du om ett bekvämt och naturnära boende med plats för hela familjen? Denna tillbyggda enplansvilla på Svampvägen 67 i attraktiva Norrbacka erbjuder hela 141 kvm välplanerade ytor för både vardag och fest. Med 5 rum och möjlighet till ytterligare ett sovrum, inglasat uterum samt garage med verkstadsdel finns gott om plats för både avkoppling, social samvaro och hobby. Villan gränsar direkt mot en rogivande naturtomt, vilket ger en känsla av lugn och frihet samtidigt som du bor i ett etablerat och familjevänligt område.
Den genomtänkta planlösningen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det stora vardagsrummet med braskamin och matplats, som är navet i huset, öppnar upp mot insynsskyddad träaltan i västerläge, inglasat uterum och trädgården där du kan njuta av lugna morgonkaffestunder eller trevliga grillkvällar under sommarens alla ljusa kvällar. Tillbyggnaden med sovrum och verkstad/hobbyrum tillför extra yta och funktionalitet som gör att bostaden känns både rymlig och praktisk.
Med närhet till lekplats, skolor och kommunikationer blir vardagen enkel och bekväm. Här får du en unik möjlighet att leva nära naturen men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning för att uppleva detta hem – låt Svampvägen 67 bli din nya adress!
Utgångspris
4 400 000 kr
Útil/construido
141/45 m2
Área parcela
942 m2
Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Patrik para más información sobre Svampvägen 67.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Duschrum med toalett]()
Duschrum med toalett
![Gästtoalett vid entrén]()
Gästtoalett vid entrén
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Vidbyggt garage]()
Vidbyggt garage
![Hobby/verkstad]()
Hobby/verkstad
![]()
Reserva una valoración gratuita con Patrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
5 (4-5 sovrum)
SIGTUNA NORRBACKA 3:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
1982
32
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten och träpanel (gavelspetsar)
Betongpannor
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump och braskamin
Märke på värmeanläggning: Panasonic (2007)
Delvis jordat
1982: Till- och ombyggnad av verkstad, hall och sovrum i området intill vidbyggt garage.
1982: Omlagt yttertak.
1990: Vindsbjälklag tilläggsisolerat.
Ca 2008-2009: Tätat med extra plåt vid vinkelränna/ränndal där man invändigt på vindsutrymme ser fuktfläckar på yttertakets insida.
2009: Luft-/luftvärmepump installerad (tillverkningsår 2007).
2010-2011: Isolerfönster installerade.
Ca 2017: Målat träpanelfasad på gavelsidorna på bostadshus.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
203 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum och träaltan med västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Matkällare/förråd.
Garage, carport och garageuppfart med utrymme för två bilar i bredd.
07
Tomt/Servitut
942 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)
01
3 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 433 000 kr
1 465 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
10 425 kr/år
Folksam.
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 433 000 krMarkvärde
1 465 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årFörsäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik!
