6 350 000 kr
Båtsmansgatan 3
6 350 000 kr
Välkommen till Båtsmansgatan 3 – en generös och trivsam souterrängvilla med sjöutsikt över vackra Kvisthamraviken. Här erbjuds ca 220 kvm med fyra sovrum, hemmakontor, stora sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot vattnet.
Det stilfulla vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och braskamin skapar en varm och inbjudande känsla. Det nyrenoverade, lyxiga köket är fullt utrustat med vinkyl, ångugn, skafferi och en rejäl köksö med förvaring i exklusiv kompositbänkskiva. Perfekt för både vardag och fest.
Huset erbjuder två helkaklade badrum med takdusch och badkar, bastu, matkällare, klädkammare samt ett stort allrum för hela familjen. Master bedroom är utrustat med AC för extra komfort. Här finns även plejdsystem, tvättstuga, källarplan med egen in- och utgång, dubbel laddbox och asfalterad infart till garage.
Utemiljön är något utöver det vanliga med tre stora, generösa uteplatser, inglasat uterum, soldäck och grillplats i soligt söderläge med fin havsutsikt. Den högt belägna tomten ramas in av äppel- och päronträd, gräsytor samt en flaggstång som förstärker den klassiska villakänslan.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära havet, naturen och Norrtäljes charmiga stadskärna.
Ett hem att trivas i länge. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
6 350 000 kr
Útil/construido
190/36 m2
Gastos
52 294 SEK/año
Área parcela
750 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
Tvåplanshus i souterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Michelle o Björn para más información sobre Båtsmansgatan 3.
Björn Strömberg Wallerström
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Michelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
36 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE ÖGLAN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus i souterräng
1938
Uterum 2009, bastu 2009, entré 2011, renovering sovrum och kontor nere 2020, vitvaror 2022, renovering kök och vardagsrum uppe 2022
34
Betong
Murad källargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Den murade skorsten används inte. Braskamin fungerar sotades senast
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, luft-luft värmepump, braskamin
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe
All el utbytt i fastigheten 2008
Grundläggning: Souterräng grund med grundmurar av betonghålsten på
mellangjuten, betongplatta.
Uppvärmning: Bergvärme
vattenburna radiatorer,
luft/luft-värmepump x 3
Braskamin
All el är utbytt i hela huset 2008.
2018 – Bergvärmepump utbytt
2022 - Kök samt innertak samt vitvaror nytt.
2022 - Vardagsrum nytt innertak nya tapeter plus spotlights i tak.
Övriga renoveringar som är gjorda är:
Källare har man monterat vägg för nytt sovrum.
Utökat ett sovrum där tidigare förråd har nyttjats.
Garagetak omlagt.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-29
Energiprestanda, primärenergital:
118 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
66 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Markvärmepump (el)
Radonmätning:
Utförd
Åtgärdsförslag:
Har lämnats
Energideklarationen är utförd av:
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i
Svealand AB, 2026-03-29
Energideklarationen är giltig till:
2036-03-29
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Tre generösa uteplatser finns att välja på, det stora inglasade uterummet med fin havsutsikt eller det skyddade soldäcket i rakt söderläge. På entrésidan stålar morgonsolen och skuggar skönt heta sommardagar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förvaring under altan på entrésidan.
Lekstuga finns på tomten.
Garage med plats för 1 bil. På den asfalterade garagenedfarten finns det plats för 1 bil. Här finns dubbel laddbox för två elbilar.
07
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen och solig södervänd trädgårdstomt i attraktiva Kvisthamra med fin havsutsikt, fruktträd, tillgängliga gräsytor och flera uteplatser.
Ledningsrätt: 1 vattenledning (dimension innerdiameter <= 63 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. 1 spillvattenledning (dimension innerdiameter <= 225 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp
Öglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-04-13, Senast ändrad: 2025-12-01), Kv öglan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-29, Senast ändrad: 2025-12-01)
01
4 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 509 000 kr
2 062 000 kr
Taxerad boyta är idag faställd till: Boarea: 96 kvm Biarea: 130 kvm för år 2024 taxeringsuppgifter.
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
12 672 kr/år
17 032 kr/år
3 237 kr/år
19 353 kr/år
17181 kWh/år
52 294 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 719 SEK/año)
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 002 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 509 000 krMarkvärde
2 062 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxerad boyta är idag faställd till: Boarea: 96 kvm Biarea: 130 kvm för år 2024 taxeringsuppgifter.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
12 672 kr/årVatten och avlopp
17 032 kr/årRenhållning
3 237 kr/årElkostnad
19 353 kr/årÅrlig elförbrukning
17181 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 294 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 719 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 002 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.På Bryggan
620 m
Lisa's Bistro
664 m
Happy Shitty Day
679 m
Ed's Burgers
694 m
Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang
697 m
Mias Gullebo
168 m
Kvisthamraskolan
459 m
Montessoriförskolan Amorinen
489 m
Förskolan Gnistan
671 m
Norrtälje Förskolor AB
838 m
City Gross Norrtälje
1,89 km
Lidl
1,89 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,17 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,17 km
Tempo Vreta Handel
4,79 km
Sjömansgatan
144 m
Örtagårdsgatan
250 m
Granparken
380 m
Ekskogen station
30,08 km
Frösunda station
33,66 km
Faringe station Lennakatten
38,38 km
Lindholmen station
38,77 km
Tunagård station
38,89 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,35 km6 min11 min44 min
-
Al mar194 m1 min1 min3 min
-
Parada de autobúsSjömansgatan144 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle o Björn!
