En venta

Fågelsångsvägen 56

Utgångspris

5 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 850 000 kr



Fågelsången— Norrtälje

Fågelsångsvägen 56


En venta
Utgångspris
5 850 000 kr

Norrtälje - Fågelsången

Välkommen till ett hem att trivas i, från första stund!
Här erbjuds en generös och stilfull villa i ett av Fågelsångens mest attraktiva lägen, ett hem där det bara är att flytta in, koppla av och börja njuta av livet. Huset är på 172+22 kvm med totalt 6 rum varav 5 sovrum samt ett vidbyggt garage.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren med noggrant utvalda material och fokus på både kvalitet och komfort. Resultatet är ett modernt och inbjudande hem med stora, luftiga ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som sociala tillställningar.
Huset har två öppna spisar en på varje plan, på bottenvåningen finns dessutom en egen lägenhetsdel/sovrum på ca 28 kvm inredd med eget pentry.
Utomhus väntar ett härligt poolområde som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, komplett med ett trivsamt poolhus/uterum perfekt för både avkoppling och umgänge.

De generösa sällskapsytorna, rymliga sovrummen och de goda förvaringsmöjligheterna gör att huset möter de flesta behov. Här bor du bekvämt i ett hem där allt redan är gjort, det enda du behöver fundera på är hur du vill inreda.

Läget är svårslaget.
I populära Fågelsången bor du nära allt som förenklar vardagen, skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer med SL-bussar. För den aktive finns dessutom ett elljusspår alldeles i närheten, perfekt för promenader, löprundor eller skidåkning vintertid.

Norrtälje erbjuder en charmig småstadsmiljö med närhet till skärgård, en levande stadskärna och ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Här förenas det bästa av två världar – lugnet och naturen med smidig tillgång till service och pendling mot Stockholm.

Välkommen hem, till livskvalitet i hjärtat av Roslagen.

Högsta bud
5 800 000 kr
Utgångspris
5 850 000 kr

Útil/construido
172/22 m2

Gastos
74 244 SEK/año

Área parcela
773 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus med suterängvåning

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pär para más información sobre Fågelsångsvägen 56.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

22 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄSSJAN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med suterängvåning

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (vattenburen värme)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

2019 Ny elcentralmed automatsäkringar och jordefelsbrytare

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Delvis bytta, Nytt i kök, badrum, hall badrum samt

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Allmänt
• Huset byggdes 1965
• Vi köpte huset 2004
Renoveringar & ombyggnationer
• 2005: Radonsanering (gips, ventilation, ventilationslister samt ventilation ovan dörrar)
• 2005: Målning inne hela huset
• 2009: Tillbyggnad av kök, hall och badrum
• 2009: Nytt Badrum RådmasöBygg AB
• 2009: Nytt kök RådmansöBygg AB
• 2009: Ny hall RådmansöBygg AB
• 2009: Omdränering av huset
• 2015: Källare inredd till lägenhet om ca 28 kvm med kök Nya golv, nytt kök,väggar, fönster HansOlsson bygg samt Anjous rör och fastighet.
• 2015: Nytt kök på entréplan/övervåning byte av luckor
• 2019: Nya golv på övervåningen
• 2019: Nytt golv hall nere
• 2021: Samtliga rum målades om
• 2021: Byggnation av uterum
Kök & vitvaror
• 2020: Ny kyl och frys
• 2020: Ny tvättmaskin
• 2021: Ny torktumlare
• 2025: Ny badrumsinredning i badrum övervåning (kommoder, badkar, WC, kranar)
• 2025: Ny toalettstol i källare
• 2026: Ny ugn i kök
Värme, ventilation & energi
• 2018: Ny värmepump
• 2024: Radonåtgärd – installation av radonmarksug
Fasad, tak, fönster & skorsten
• 2009: Byte till 3-glasfönster
• 2018: Huv på skorsten byttes
• 2019: Nytt tak
• 2019: Byte av altandörr och fönster i vardagsrum till skjutdörrar
• 2023: Öppen spis i bruk – skorsten renoverad med nya kanaler
Tomt & utemiljö
• 2007: Utbyggnad av balkong
• 2011: Pool byggdes
• 2018: Uppfarten asfalterades
• 2021: Ny trall runt pool
• 2021: Ny trall på balkong
• 2021: Ny uteplats framsida
• 2021: Glasräcken vid pool
• 2021: målat om huset utvändigt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage sitter ihop med huset.
Poolhus/uterum


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av östra fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-08, Senast ändrad: 2025-12-18), Hässjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-05-07, Senast ändrad: 2025-11-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 874 000 kr

Markvärde

1 111 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

18 505 kr/år

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

20 602 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22365 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

74 244 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 669 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Poolen har egen värmepump som är inräknad i driften.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 874 000 kr
Markvärde
1 111 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
18 505 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
20 602 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
22365 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
74 244 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 669 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Poolen har egen värmepump som är inräknad i driften.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Arena

121 m


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,1 km


Holy Skewers

1,18 km


Pizzeria Knuten

1,24 km


Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang

1,25 km


Norrgärdsskolan

242 m


Norrtälje anpassad grundskola

246 m


Freinetskolan Mimer

428 m


Förskolan Parken

501 m


Parkskolans Förskola

503 m


Coop Grindvägen

154 m


Lidl

1,27 km


City Gross Norrtälje

1,49 km


Stora Coop Goda maten och billigt

3,43 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,44 km


Tempo Vreta Handel

5,64 km


Grind

66 m


Tunvägen

205 m


Grinds servicehus

213 m


Ekskogen station

31,16 km


Frösunda station

34,75 km


Faringe station Lennakatten

37,74 km


Moga station Lennakatten

39,37 km


Almunge station Lennakatten

39,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,94 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Al mar
    859 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Grind
    66 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.