5 850 000 kr
Fågelsångsvägen 56
5 850 000 kr
Välkommen till ett hem att trivas i, från första stund!
Här erbjuds en generös och stilfull villa i ett av Fågelsångens mest attraktiva lägen, ett hem där det bara är att flytta in, koppla av och börja njuta av livet. Huset är på 172+22 kvm med totalt 6 rum varav 5 sovrum samt ett vidbyggt garage.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren med noggrant utvalda material och fokus på både kvalitet och komfort. Resultatet är ett modernt och inbjudande hem med stora, luftiga ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som sociala tillställningar.
Huset har två öppna spisar en på varje plan, på bottenvåningen finns dessutom en egen lägenhetsdel/sovrum på ca 28 kvm inredd med eget pentry.
Utomhus väntar ett härligt poolområde som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, komplett med ett trivsamt poolhus/uterum perfekt för både avkoppling och umgänge.
De generösa sällskapsytorna, rymliga sovrummen och de goda förvaringsmöjligheterna gör att huset möter de flesta behov. Här bor du bekvämt i ett hem där allt redan är gjort, det enda du behöver fundera på är hur du vill inreda.
Läget är svårslaget.
I populära Fågelsången bor du nära allt som förenklar vardagen, skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer med SL-bussar. För den aktive finns dessutom ett elljusspår alldeles i närheten, perfekt för promenader, löprundor eller skidåkning vintertid.
Norrtälje erbjuder en charmig småstadsmiljö med närhet till skärgård, en levande stadskärna och ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Här förenas det bästa av två världar – lugnet och naturen med smidig tillgång till service och pendling mot Stockholm.
Välkommen hem, till livskvalitet i hjärtat av Roslagen.
Högsta bud
5 800 000 kr
Utgångspris
5 850 000 kr
Útil/construido
172/22 m2
Gastos
74 244 SEK/año
Área parcela
773 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus med suterängvåning
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pär para más información sobre Fågelsångsvägen 56.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Pär
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
22 kvm
6 (5 sovrum)
NORRTÄLJE HÄSSJAN 9
02
Byggnadssätt
Enplanshus med suterängvåning
1965
33
Betong
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (vattenburen värme)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe
2019 Ny elcentralmed automatsäkringar och jordefelsbrytare
16 A
Delvis bytta, Nytt i kök, badrum, hall badrum samt
Delvis jordat
Allmänt
• Huset byggdes 1965
• Vi köpte huset 2004
Renoveringar & ombyggnationer
• 2005: Radonsanering (gips, ventilation, ventilationslister samt ventilation ovan dörrar)
• 2005: Målning inne hela huset
• 2009: Tillbyggnad av kök, hall och badrum
• 2009: Nytt Badrum RådmasöBygg AB
• 2009: Nytt kök RådmansöBygg AB
• 2009: Ny hall RådmansöBygg AB
• 2009: Omdränering av huset
• 2015: Källare inredd till lägenhet om ca 28 kvm med kök Nya golv, nytt kök,väggar, fönster HansOlsson bygg samt Anjous rör och fastighet.
• 2015: Nytt kök på entréplan/övervåning byte av luckor
• 2019: Nya golv på övervåningen
• 2019: Nytt golv hall nere
• 2021: Samtliga rum målades om
• 2021: Byggnation av uterum
Kök & vitvaror
• 2020: Ny kyl och frys
• 2020: Ny tvättmaskin
• 2021: Ny torktumlare
• 2025: Ny badrumsinredning i badrum övervåning (kommoder, badkar, WC, kranar)
• 2025: Ny toalettstol i källare
• 2026: Ny ugn i kök
Värme, ventilation & energi
• 2018: Ny värmepump
• 2024: Radonåtgärd – installation av radonmarksug
Fasad, tak, fönster & skorsten
• 2009: Byte till 3-glasfönster
• 2018: Huv på skorsten byttes
• 2019: Nytt tak
• 2019: Byte av altandörr och fönster i vardagsrum till skjutdörrar
• 2023: Öppen spis i bruk – skorsten renoverad med nya kanaler
Tomt & utemiljö
• 2007: Utbyggnad av balkong
• 2011: Pool byggdes
• 2018: Uppfarten asfalterades
• 2021: Ny trall runt pool
• 2021: Ny trall på balkong
• 2021: Ny uteplats framsida
• 2021: Glasräcken vid pool
• 2021: målat om huset utvändigt
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage sitter ihop med huset.
Poolhus/uterum
06
Tomt/Servitut
773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av östra fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-08, Senast ändrad: 2025-12-18), Hässjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-05-07, Senast ändrad: 2025-11-26)
01
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 874 000 kr
1 111 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
18 505 kr/år
7 200 kr/år
20 602 kr/år
3 237 kr/år
700 kr/år
24 000 kr/år
22365 kWh/år
74 244 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 669 SEK/año)
Poolen har egen värmepump som är inräknad i driften.
5
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 874 000 krMarkvärde
1 111 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
18 505 kr/årFörsäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
20 602 kr/årRenhållning
3 237 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22365 kWh/årSammanlagd driftskostnad
74 244 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 669 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Poolen har egen värmepump som är inräknad i driften.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Arena
121 m
Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
1,1 km
Holy Skewers
1,18 km
Pizzeria Knuten
1,24 km
Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang
1,25 km
Norrgärdsskolan
242 m
Norrtälje anpassad grundskola
246 m
Freinetskolan Mimer
428 m
Förskolan Parken
501 m
Parkskolans Förskola
503 m
Coop Grindvägen
154 m
Lidl
1,27 km
City Gross Norrtälje
1,49 km
Stora Coop Goda maten och billigt
3,43 km
Stora Coop Norrteljeporten
3,44 km
Tempo Vreta Handel
5,64 km
Grind
66 m
Tunvägen
205 m
Grinds servicehus
213 m
Ekskogen station
31,16 km
Frösunda station
34,75 km
Faringe station Lennakatten
37,74 km
Moga station Lennakatten
39,37 km
Almunge station Lennakatten
39,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,94 km6 min8 min31 min
-
Al mar859 m5 min4 min16 min
-
Parada de autobúsGrind66 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!