Próximas ventas

Falkvägen 18

Utgångspris

2 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 795 000 kr



Brännbo— Sigtuna

Falkvägen 18


Próximas ventas
Utgångspris
2 795 000 kr

Sigtuna - Brännbo

Välkommen till en trivsamt utformad fyrarummare med spännande planlösning och stilfulla renoveringar. Här bor du bekvämt i ett välskött hus inom en stabil och omtyckt förening.

Bostaden har genomgående renoverade ytskikt i hall, sovrum, vardagsrum och kök. Det moderna köket från 2020 har matta grågröna luckor och vitvaror från samma år. För en mer öppen känsla har väggen mot hallen tagits bort, och murstocken i tegel har plockats fram som en charmig och karaktärsskapande detalj. Väggarna är målade i harmoniska, mörka kulörer som ger ett ombonat intryck.

Vardagsrummet är luftigt och målat i en elegant mörkblå ton. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta av solens strålar större delen av dagen, året runt.

Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum. Två av rummen har inbyggda garderober med dörrar målade i samma kulör som väggarna, vilket ger ett snyggt och sammanhållet uttryck. Utöver detta finns flera garderober i hallen, vilket ger gott om förvaring för hela familjen.

Badrummet är förberett för tvättmaskin, och i samma huskropp finns en stor och välutrustad tvättstuga. Dessutom finns en separat gästtoalett – perfekt för både vardag och besök. Till lägenheten hör även förråd och matkällare i källarplan.

Föreningen är mycket stabil och välskött, med flera större renoveringar gjorda såsom nytt tak, fönsterbyten och stora inglasade balkonger. I denna lägenhet har även elen uppdaterats till 3-fas. Medlemmarna har tillgång till ett mysigt spa med bastu samt ett mindre gym på Fornborgsvägen 4. På innergården finns dessutom grillplats, utemöbler och lekstuga – perfekta ytor för sociala aktiviteter.

Här bor du med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och service. Du har även nära till Sigtuna Stadsängar med matbutik, restauranger, gym och apotek. Flera skolor och förskolor finns i området, och busshållplats med förbindelser till Märsta station ligger bara 100 meter bort.

Varmt välkommen på visning – här är det bara att flytta in och trivas!

Utgångspris
2 795 000 kr

m2 útiles
90.5 m2

Comunidad
5 398 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
2 av 2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Lina para más información sobre Falkvägen 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

00019


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-20

Besiktningsman

Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har strömuttag.
P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Inga lediga parkeringsplatser och inga på kö per 2025-12-04.


Ekonomi

01
Avgift

5 398 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Från 2026-04 höjs avgiften med 276 kr/månad i och med fiberinstallation.

Försäkring

273 kr/mån

Årlig elförbrukning

1600 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr (2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (2025) kr

Andel i förening

3,20894

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).


Föreningen

01
Benämning

BRF Fornborgen. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-1964.
Förråd finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20, och har två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också cykel-/barnvagnsförrådet.

Innergård med gräsmatta, lekstuga, gungor, rabatter och grillplats. Bastu-/relaxutrymme samt enklare gym på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården, som hyrs av Svenska Kyrkan.

Kommande renoveringar

Från april 2026 kommer det finnas fiber i föreningen från Bahnhof.
Under 2026 planeras det även att installeras laddplatser för elbil.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).

Utförda renoveringar

Stambyte genomfört 1997.
Inglasade balkonger/uteplatser 2000.
Fönstermålning 2004.
Entréportar 2005.
Bastu och relaxavdelning, källaren 2007.
Säkerhetsdörrar och postboxar 2009.
Gym 2012.
Takrenovering 2013.
Fönsterbyte 2015.
Reparation av fjärrvärmecentralen. Ny mur samt staket på ovansidan av Falkvägen 2019.
Räcken utanför entréerna. 2020.
Renovering och målning alla balkonger 2021.
Vattenledningar från gatan, byte samt kägelventiler 2021.
Byte fjärrvärmecentral 2022.
Byte källardörr, fast B.
Renovering dagvattenbrunnar och asfaltering 2023.
Installerat passagesystem med kod och bricka 2025.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

SL-buss till Märsta Station på 100 meters avstånd. Bussar till och från Uppsala, Arlanda och Enköping från Uppsalavägen, 500 meter.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 398 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Från 2026-04 höjs avgiften med 276 kr/månad i och med fiberinstallation.
Försäkring
273 kr/mån
Årlig elförbrukning
1600 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
673 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr (2025) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr (2025) kr
Andel i förening
3,20894
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Paco´s Sigtuna

50 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

528 m


Better Meal Sushi & Poke

588 m


Ett Brasseri

651 m


Farbror Blå

666 m


Norlandia Förskolor Glädjen

261 m


Väringaskolan

397 m


Sankt Olofs skola

405 m


Naturförskolan Karusellen

444 m


Sankt Pers skola

670 m


Lidl

809 m


Idun Livs

6,6 km


Mega Grocers

7,32 km


Coop Märsta

7,78 km


Märsta

8,04 km


Märsta station

8,04 km


Rosersberg station

10,09 km


Rosersberg

10,12 km


Bålsta

12,04 km


Stora Brännbovägen

136 m


Falkvägen

138 m


Pilsbo

186 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    8,04 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Stora Brännbovägen
    136 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.