2 495 000 kr
Olov Hartmans väg 14
2 495 000 kr
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet på populära Aludden – ett omtyckt område med bostadsrätter i vackra omgivningar, nära Mälaren och med bekvämt gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna. Från bostaden erbjuds dessutom en härlig sjövy som förstärker känslan av närheten till Mälaren.
Bostaden ligger en trappa upp och erbjuder ett ljust och funktionellt boende med genomgående nymålade ljusa väggar och fint flytande nyinlagt ekparkettgolv. Här finns välplanerade ytor och goda förvaringsmöjligheter. Det ljusa köket har delvis nyare vitvaror och badrummet är utrustat med badkar och har ett uppskattat fönster som ger dagsljus och vädringsmöjlighet.
Vid entrén välkomnas du av en härlig balkong/terrass i soligt söderläge, med utsikt över den lugna, lummiga gården och en vacker sjövy mot Mälaren. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och koppla av i en rofylld miljö. Här finns även ett praktiskt uteförråd i direkt anslutning till bostaden – perfekt för förvaring av sådant som inte behöver ta plats inne.
Bostadsrättsföreningen Aludden Strand är en välskött förening där flera större åtgärder genomförts. Bland annat har byggnaderna målats om, taken har setts över och en kostnadsbesparande bergvärmeanläggning har installerats. Även samlingslokal och tvättstuga har renoverats. För föreningens medlemmar finns bland annat festlokal, övernattningslägenhet, tvättstuga och ett mindre gym. Vid föreningens brygga finns dessutom möjlighet att hyra båtplats i mån av plats.
Aludden erbjuder en härlig kombination av natur, vatten och närhet till service. I närområdet finns vackra miljöer med SSHL:s och Sigtunastiftelsens ståtliga byggnader i norr och Mälarens strand i söder. Här bor du med Mälaren alldeles nära och med fin sjövy från bostaden. Till Sigtunas stadskärna promenerar du enkelt längs den fina strandpromenaden.
I stadskärnan väntar ett brett utbud av service med butiker, mataffär, restauranger, apotek, optiker, vårdcentral och tandläkare. Här finns även närhet till skolor och busshållplats, vilket gör vardagen bekväm och smidig.
Ett ljust och trivsamt boende med solig balkong/terrass i söderläge, sjövy och närhet till både Mälaren och Sigtunas charmiga stadskärna – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 495 000 kr
m2 útiles
57 m2
Comunidad
4 147 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 2
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Patrik o Matilda para más información sobre Olov Hartmans väg 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Patrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
57 kvm
2 (1 sovrum)
0014
02
Byggnadssätt
1985
03
Balkong
Balkong med sjövy.
01
4 147 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
720 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.
År 2026: 592 kr
0,92606
0,0091708
0,92606
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Aludden Strand.
Föreningen äger marken
Hemsida: https://www.brfaluddenstrand.se/
Föreningens namn: Aludden Strand
Kommun: Sigtuna
Markägare: Föreningen äger marken
Äkta bostadsrättsförening
BYGGNADSINFORMATION
Byggår: 1985
Antal lägenheter: 85 fördelade i 10 huslängor grupperade i 4 gårdar. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.
Våningar: 2 + souterräng i två huslängor
Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: mekaniskt frånluftsystem, så kallat F-system
Fönster: 3-glas
El: Original icke jordade men många lägenheter har uppgraderat till jordat system med jordfelsbrytare
Ekonomisk och administrativ förvaltare är SBC
KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER
Föreningen har en underhållsplan (50 år) som följs med anpassning till akuta behov. Ommålning och reparation av skadad väggpanel utförs 2026 och 2027.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Årsavgiften höjs med 6% 2026-02-01. Inga beslutade avgiftshöjningar för 2027 (enl uppg från BRF 2026-10-08).
INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN
Uppvärmning (bergvärme), kall och varmvatten, Internet (fiber/coax via Tele2) ca 500/50 Mbit, kabel-TV (Tele2), renhållning, bostadsrättstillägg och 20 digitala kanaler.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Nyrenoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).
Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
Bokning sker genom ett elektronisk bokningssystem, via bokningstavla eller via Internet.
Gemensamt cykelförråd.
Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.
Vidare finns det gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.
PARKERING
Det finns 25 fria p-platser. Föreningen hyr ut 11 p-platser med motorvärmaruttag (226kr/mån), 9 p-platser med laddbox (368 kr/mån) samt 44 garageplatser med motorvärmaruttag (436kr/mån). Det finns 1 publik laddplats som kan användas både av medlemmar och av gäster. Max 4 timmar per laddsession.
För uthyrning av föreningens parkeringsplatser vänligen kontakta styrelsen.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.
2026: Påbörjning av att måla om husen och laga trasig väggpanel. Läggs på 3 år för att sprida kostnaderna och BRF räknar med att kunna betala ur egen kassa.
Längre fram, ca 5-10 år väntar renovering av tak.
Privatbostadsföretag (äkta)
254 232 kr
Uträknad via Bopedia.
Avgift
4 147 kr/månFörsäkring
250 kr/månHushållsström
350 kr/månBredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
720 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är uppskattade.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
År 2026: 592 krAndel i förening
0,92606Andel av årsavg.
0,0091708Andelstal insats
0,92606Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.HD-vagnen
478 m
Båthuset Krog & Bar
595 m
Våfflan Hamnkrog & Bar
622 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
696 m
Sigtuna Stadshotell
746 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
219 m
FORE uf
327 m
Sankt Pers skola
522 m
Sigtuna Folkhögskola
566 m
Förskolan Harberget
661 m
Lidl
1,91 km
Idun Livs
7,27 km
Mega Grocers
7,99 km
Stora Coop Märsta
8,43 km
Stora Coop Goda maten och billigt
8,44 km
Märsta
8,84 km
Märsta station
8,84 km
Rosersberg station
10,34 km
Rosersberg
10,37 km
Bålsta
10,98 km
Sigtunastiftelsen
226 m
Läroverket
230 m
Sigtuna Läroverket
237 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMärsta8,84 km--
-
Parada de autobúsSigtunastiftelsen226 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik o Matilda!
