10 495 000 kr
Sångarvägen 16
10 495 000 kr
+ Totalyta om 176 kvm
+ Renoverat tak
+ Stor plan trädgård
+ Renoverat badrum
+ Garage
+ Öppen och social planlösning
I populära och barnvänliga Ella Park presenteras detta välplanerade och trivsamma 1,5-planshus med en totalyta om 176 kvm fördelat över två plan samt vidbyggt garage.
Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, smakfulla renoveringar och en privat trädgård, perfekt för den moderna familjen.
Redan vid entrén möts ni av en stor och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning finns ett stilrent helkaklat badrum samt en renoverad tvättstuga som förenklar vardagens bestyr.
Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig i en härlig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Köket är utformat i vinkel med en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt där hela familjen eller det stora sällskapet kan umgås medan maten tillagas.
Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt en rejäl soffgrupp. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan.
På övre plan möts ni av ett trevligt allrum som binder samman våningsplanet och skapar ytterligare en social yta för familjen.
Här finns tre sovrum, varav det rymliga master bedroom erbjuder två separata klädkammare samt utgång till en mysig balkong.
Även övervåningen erbjuder ett smakfullt renoverat och helkaklat badrum från 2018.
Till fastigheten hör ett vidbyggt garage samt ett inrett rum i den bakre delen, perfekt som hemmakontor, tonårsrum eller gästrum beroende på familjens behov.
Trädgården är privat och insynsskyddad med stora ytor för lek, spring och avkoppling, en egen grönskande oas för hela familjen.
Från köket nås den trevliga uteplatsen där ni kan njuta av solens strålar och långa sommarkvällar i lugn och ro.
Här bor ni med närhet till omtyckta skolor och förskolor, goda kommunikationer, trevliga promenadstråk och matbutiker, ett perfekt boende för familjen som söker både komfort och ett attraktivt läge.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Danielle para más información sobre Sångarvägen 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Danielle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
TÄBY OPERETTEN 3
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans friliggande villa
1975
29
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme och Element på övre plan
Fastigheten förvärvades 2018.
1998 - Byttes taket och takkupan byggdes.
2005 - Installerades nya element på övreplan.
2011 - Byttes fönster i köket.
2011 - Renoverades badrummet på entréplanet.
2011 - Installerades en frånluftsvärmepump.
2015 - Byttes alla fönster ut förutom takfönster.
2018 - Renoverades tvättstugan.
2018 - Ny el-central.
2018 - Drogs all el om i huset.
2018 - Renoverades badrummet på övreplan. kvalitetsdokument finns.
2018 - Revs en vägg mellan matrumsdel och vardagsrum, den väggen växlades av samt revs en vägg mellan matrumsdel och kök. Arbetet är utfört av fackman.
2018 - Gjöts vattenburen golvvärme in i matrumsdel och vardagsrum. Tidigare ägare lade vattenburen golvvärme i övriga delar av entreplan (ej tvättstugan)
2022 - Installerades en elbilsladdare.
Ca 2023 - Byggdes ett förråd vid garaget om till boyta.
I tidigare utförd besiktning är upptaget att det finns en spricka i betongplattan på gavel bredvid altandörr, även noterats av tidigare ägare och är till synes oförändrad sedan minst 2003.
Det finns sprickor i fogar på klinkergolven i hallen, detta för att klinker är monterat ovan cellplastisolering.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-17
Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor altan på baksidan med utrymme för både loungegrupp och matsalsbord. Altanen och uteplatsen ligger i direkt anslutning till den privata och insynsskyddade trädgården. Här finns utrymme för mycket spring och lek samt flertalet fina planteringar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart med utrymme för två bilar.
07
Tomt/Servitut
862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 2025-11-24), Operetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-09-25, Senast ändrad: 1999-04-06)
01
7 458 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 017 000 kr
4 441 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
14 500 kr/år
2 700 kr/år
53 560 kr/år
26000 kWh/år
70 760 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 81 185 SEK/año)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 26 000 kWh (inkl elbilsladdning).
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
6
Det finns 20 pantbrev om totalt 6 225 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 458 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 017 000 krMarkvärde
4 441 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
14 500 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
53 560 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 760 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 185 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 26 000 kWh (inkl elbilsladdning).
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 6 225 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,41 km7 min8 min25 min
-
Al mar3,84 km12 min15 min1 tim 6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!