En venta

Sångarvägen 16

Utgångspris

10 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

10 495 000 kr



Ella park— Täby

Sångarvägen 16


En venta
Utgångspris
10 495 000 kr

Täby - Ella park

+ Totalyta om 176 kvm
+ Renoverat tak
+ Stor plan trädgård
+ Renoverat badrum
+ Garage
+ Öppen och social planlösning

I populära och barnvänliga Ella Park presenteras detta välplanerade och trivsamma 1,5-planshus med en totalyta om 176 kvm fördelat över två plan samt vidbyggt garage.
Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, smakfulla renoveringar och en privat trädgård, perfekt för den moderna familjen.

Redan vid entrén möts ni av en stor och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning finns ett stilrent helkaklat badrum samt en renoverad tvättstuga som förenklar vardagens bestyr.
Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig i en härlig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Köket är utformat i vinkel med en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt där hela familjen eller det stora sällskapet kan umgås medan maten tillagas.
Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt en rejäl soffgrupp. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan.

På övre plan möts ni av ett trevligt allrum som binder samman våningsplanet och skapar ytterligare en social yta för familjen.
Här finns tre sovrum, varav det rymliga master bedroom erbjuder två separata klädkammare samt utgång till en mysig balkong.
Även övervåningen erbjuder ett smakfullt renoverat och helkaklat badrum från 2018.
Till fastigheten hör ett vidbyggt garage samt ett inrett rum i den bakre delen, perfekt som hemmakontor, tonårsrum eller gästrum beroende på familjens behov.

Trädgården är privat och insynsskyddad med stora ytor för lek, spring och avkoppling, en egen grönskande oas för hela familjen.
Från köket nås den trevliga uteplatsen där ni kan njuta av solens strålar och långa sommarkvällar i lugn och ro.

Här bor ni med närhet till omtyckta skolor och förskolor, goda kommunikationer, trevliga promenadstråk och matbutiker, ett perfekt boende för familjen som söker både komfort och ett attraktivt läge.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Utgångspris
10 495 000 kr

m2 útiles
141 m2

Gastos
70 760 SEK/año

Área parcela
862 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plans friliggande villa

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 26 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Danielle para más información sobre Sångarvägen 16.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY OPERETTEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans friliggande villa

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme och Element på övre plan

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2018.

1998 - Byttes taket och takkupan byggdes.
2005 - Installerades nya element på övreplan.
2011 - Byttes fönster i köket.
2011 - Renoverades badrummet på entréplanet.
2011 - Installerades en frånluftsvärmepump.
2015 - Byttes alla fönster ut förutom takfönster.
2018 - Renoverades tvättstugan.
2018 - Ny el-central.
2018 - Drogs all el om i huset.
2018 - Renoverades badrummet på övreplan. kvalitetsdokument finns.
2018 - Revs en vägg mellan matrumsdel och vardagsrum, den väggen växlades av samt revs en vägg mellan matrumsdel och kök. Arbetet är utfört av fackman.
2018 - Gjöts vattenburen golvvärme in i matrumsdel och vardagsrum. Tidigare ägare lade vattenburen golvvärme i övriga delar av entreplan (ej tvättstugan)
2022 - Installerades en elbilsladdare.
Ca 2023 - Byggdes ett förråd vid garaget om till boyta.

Fel och brister

I tidigare utförd besiktning är upptaget att det finns en spricka i betongplattan på gavel bredvid altandörr, även noterats av tidigare ägare och är till synes oförändrad sedan minst 2003.
Det finns sprickor i fogar på klinkergolven i hallen, detta för att klinker är monterat ovan cellplastisolering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-17

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan med utrymme för både loungegrupp och matsalsbord. Altanen och uteplatsen ligger i direkt anslutning till den privata och insynsskyddade trädgården. Här finns utrymme för mycket spring och lek samt flertalet fina planteringar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 2025-11-24), Operetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-09-25, Senast ändrad: 1999-04-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 458 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 017 000 kr

Markvärde

4 441 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

14 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

53 560 kr/år

Årlig elförbrukning

26000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

70 760 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 81 185 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 26 000 kWh (inkl elbilsladdning).
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

6

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 6 225 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 458 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 017 000 kr
Markvärde
4 441 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
14 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
53 560 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
70 760 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 185 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 26 000 kWh (inkl elbilsladdning).
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 6 225 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,41 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Al mar
    3,84 km
    12 min
    15 min
    1 tim 6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.