7 395 000 kr
Tallbarrstigen 12
7 395 000 kr
Kontakta mäklaren för visning!
Välkommen till Tallbarrstigen 12! Här bor du i eftertraktade Uthamra – ett naturnära och familjevänligt område i södra Vallentuna. Här bor du en kort promenad från Vallentunasjön med fina promenadstråk, badplatser och vintertid ofta plogade skridskobanor.
Huset är uppfört år 2000 och är i genomgående gott skick. Planlösningen erbjuder 4 bra sovrum, stort och ljust vardagsrum med utgång till altanen i västerläge, trevligt kök och ytterligare ett allrum. Uppvärmningssystemet är modernt med kostnadseffektiv luft/vattenvärmepump. Bilplats finns i carport utanför huset och ytterligare p-platser finns på uppfarten.
För barnfamiljen är läget svårslaget med populära Lovisedalsskolan på bekvämt gång- och cykelavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med busslinjer mot Danderyd och Täby och Roslagsbanan från Kragstalund tar er in till Stockholm Östra på ca 30 min.
Här bor du med naturen runt knuten, sjön inom räckhåll och smidiga pendlingsmöjligheter – en kombination som gör Uthamra till ett av Vallentunas mest uppskattade villaområden.
Utgångspris
7 395 000 kr
m2 útiles
136 m2
Gastos
53 194 SEK/año
Área parcela
557 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Tallbarrstigen 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
VALLENTUNA UTHAMRA 1:205
02
Byggnadssätt
2 plans villa
2000
31
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + Luft/luftvärmepump + dir. el
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-09
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i väster med utgång från kök samt vardagsrum. Balkong i öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd.
1 p-plats i carport. Ytterligare 2 p-platser på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vallentuna uthamra ga:8, Vallentuna uthamra ga:9, Vallentuna uthamra ga:7
08
Tomt/Servitut
557 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uthamra 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2006-12-20), Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2025-07-21)
01
5 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 084 000 kr
2 198 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
15 592 kr/år
3 085 kr/år
32 567 kr/år
15397 kWh/år
1 950 kr/år
53 194 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 619 SEK/año)
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel. Elhybridbil laddades även under 4 mån 2025. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och nivå.
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 084 000 krMarkvärde
2 198 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
15 592 kr/årRenhållning
3 085 kr/årElkostnad
32 567 kr/årÅrlig elförbrukning
15397 kWh/årSamfällighet
1 950 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 194 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 619 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel. Elhybridbil laddades även under 4 mån 2025. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och nivå.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö466 m3 min2 min10 min
-
Al mar7,72 km13 min40 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
