En venta

Kirunagatan 30

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 30


En venta
Utgångspris
2 195 000 kr

Stockholm - Vällingby

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på Kirunagatan 30, belägen näst högst upp för ultimat lugn och utsikt. Här möts du av ett nyrenoverat kök i mörk, stilren design som behåller en modern och elegant känsla perfekt för både vardagsmatlagning och trevliga middagar. Den stora balkongen i söderläge ger dig sol från morgon till kväll under sommarens dagar, och bjuder samtidigt in till spektakulära solnedgångar som kan avnjutas i avkopplande atmosfär.

Lägenheten är väldisponerad med ett rymligt sovrum, ett ljust och socialt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord idealiskt för umgänge och avkoppling. Badrummet är helkaklat och utrustat med alla tänkbara bekvämligheter, inklusive tvättmaskin för enkel vardagslogistik.

För den som uppskattar ordning och stil erbjuder lägenheten en praktisk walk-in closet samt en lyxig garderob med belysning i hallen perfekt för förvaring och outfitplanering.

Bostaden tillhör den mycket omtyckta och välskötta föreningen Brf Kapprocken, känd för sin stabila ekonomi och sina fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor och cykelförråd.

Kontakta mig för mer info och att boka visning!
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Utgångspris
2 195 000 kr

m2 útiles
56 m2

Comunidad
3 518 SEK/mes

Habitaciones
2 rum

Planta
7 av 8 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 07 december 13:45 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Gabriel o Moa para más información sobre Kirunagatan 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

00028


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Brf Kapprocken erbjuder ett basutbud av TV-kanaler som levereras via tv-uttaget av Tele2 (tidigare ComHem). Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhetsavgiften och man behöver inte ha en digitalbox för att se basutbudet via tv-uttaget, men man behöver ha en modern TV och en antennkabel (koaxialkabel). Vill man komplettera basutbudet med fler kanaler så kontaktar man Tele2 där det brukar finnas erbjudanden på digitala paket med en TV-hub, tjänster som du som medlem tecknar direkt med Tele 2.

Bredband:
Brf Kapprocken har ett gruppavtal tecknat med Ownit och kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.

Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).

Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel ca två år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.


Ekonomi

01
Avgift

3 518 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,25552%

Andel av årsavg.

0,0025552

Andelstal insats

0,25467%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna kommer att höjas med 5% from 2026-01-01, kontrollerat 2025-10-03.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Fasad Abiskovägen 6 renoveras under 2025.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna kommer att höjas med 5% from 2026-01-01, kontrollerat 2025-10-03.

Utförda renoveringar

- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.

- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till [email protected].

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 416 kr


Området

01

Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 518 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,25552%
Andel av årsavg.
0,0025552
Andelstal insats
0,25467%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna kommer att höjas med 5% from 2026-01-01, kontrollerat 2025-10-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grimsta Sälskapet Restaurang

328 m


Mangal BBQ

418 m


Vällingby Bar & Kök AB

427 m


Restaurang Baron

428 m


Yalla Rinkeby Vällingby

433 m


Al - Azharsskolan

89 m


Grimstaskolan

116 m


S:t Jacobi

117 m


Förskolan Abisko

156 m


Liten Å Nyfiken

187 m


Ellinikon AB

163 m


Hemköp Vällingby Centrum

499 m


Stora Coop Vinsta

570 m


Lidl

785 m


Hemköp

1,53 km


Hemköp Hässelby Strand

1,93 km


Bergslagsplan

119 m


Gulddragargränd

280 m


Vällingby

391 m


Spånga station

2,73 km


Spånga

2,76 km


Barkarby

4,37 km


Sundbyberg

6,03 km


Jakobsberg

6,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    273 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    8,62 km
    17 min
    40 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    2,73 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bergslagsplan
    119 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.