En venta

Tallmovägen 19

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Vätö— Norrtälje

Tallmovägen 19


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Vätö

Drömboende i skärgårdsmiljö, insynsskyddat läge med havsglimt och promenadavstånd till Vätösund med småbåtshamn och bad.

Välkommen till ett välskött och charmigt fritidshus med ett av områdets bättre lägen, insynsskyddat, rofyllt och med vacker utsikt över öppna ängar. Här bor du bara ett stenkast från både hav, natur och småbåtshamn.

Huset ligger endast cirka 2-300 meter från småbåtshamnen som sedan leder vidare till klippbad och strand vid Vätösund. Båtplats och båtbod finns att hyra via föreningen.

Bostaden praktiska planlösning erbjuder tre sovrum, ett med plats för dubbelsäng och två med plats för våningssängar, vilket gör det perfekt för både familj och gäster. Här finns även ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med kök, fullt utrustat med allt du behöver för en bekväm vistelse med en braskamin centralt placerad som sprider skön värme svalare dagar.
Badrummet är utrustat med modern separett toalett, och sommartid finns tillgång till utedusch.

Generösa uteytor för livsnjutning hela dagen. Huset omges av två takförsedda verandor som låter dig njuta av både morgon och kvällssol. Därutöver finns en stor fristående altan med sol hela dagen samt flera mysiga uteplatser runt tomten, perfekta för långa middagar utomhus. I köksträdgården finns en grillplats i anslutning till växthuset som bjuder in till härliga sommarkvällar.
Tomten är stor, solig och lummig med vackra rabatter, odlingar och växthus, en plats att verkligen koppla av på. Det finns även två stycken praktiska verktygsbodar på tomten, som skapar en härlig gårdskänsla , perfekta att för att förvara cyklar, trädgårdsredskap och dyl.

Generösa ytor för gäster
Tack vare ett fullt inrett extrarum i direkt anslutning till fastigheten som man når via en av husets verandor finns det möjlighet för gäster att bo för sig själva. Eller perfekt för tonåringar som vill bo lite ostört.

Extra guldkant på tillvaron
På tomten finns en vedeldad bastu med tillhörande altan och rogivande utsikt över ängen, en perfekt plats för avkoppling. För barnen finns plana ytor för lek och spel.

Ett levande och naturnära område
Fastigheten är belägen i Marsbackens samfällighet med tillgång till badbrygga, småbåtshamn, sjöbodar (begränsat antal) samt fina strövområden. Här bor du nära både gräsplan/fotbollsplan och en av Vätös finaste badvikar med brygga, flotte och lekplats.

Båtplats kan ordnas via föreningen.
Sommartid samlas området för ett uppskattat midsommarfirande på ängen vid badplatsen, en tradition som uppskattas av både stora och små.

Smidig tillgänglighet året runt
Till Vätö tar du dig enkelt med bil via bro. På ön finns en välsorterad lanthandel, cirka 4 km från huset, med service som apotek, post, ATG och Systembolag. SL-buss till Norrtälje avgår endast cirka 500 meter från fastigheten, med goda anslutningar vidare mot Stockholm.

Välkommen att uppleva ett riktigt sommarparadis, vi ses på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Útil/construido
56/18 m2

Gastos
14 173 SEK/año

Área parcela
2 559 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 14:40 — 15:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pär para más información sobre Tallmovägen 19.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:127


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

23

Mark

Sten

Grundmur

plint

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler (enkel)

Ventilation

självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten

Uppvärmning

el och kamin (Mycket bra)
Ålder: 10 år

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

Nytt sedan 2015

Jordat eller ojordat

jordat

Renovering omarbetning etc

Renoveringar
2015 - nytt papptak + hängrännor
2015 - renoverade alla ytskikt vägg
2015 - nytt innergolv
2015 - renoverade toalett rum
2016 - installerade separett
2015 - nya vvs rör i hela huset. Ny blandare toalettrum
2015 - ny VV beredare
2015 - ny kamin + huv till skorsten
2015 - ny el i hela huset
2016 - ny altan och trappa till bakre altan
2016 - renoverade innertak bakre altan
2016 - renoverade växthus med nya glas och tryckimpregnerad stomme
2019 - ny duschaltan + installerade utedusch
2019 - målade hela huset
2019 - renoverade utsida av fönster
2019 - ny köksfläkt
2020 - målade grunden till huset
2020 - ny spis
2020 - målade hela köket
2021 - ny trädgårdsbod
2021 - ny grusplan vid växthuset
2023 - ny trädgårdsbod vid infart
2023 - byggde bastu
2024 - byggde altan till bastu
2025 - nytt papptak på bastu

Trädgård
2018 - Etablerade hallonland
2018 - Anlade kryddrabatt
2019 - Anlade pollinerar rabatt
2019 - Anlade rabatter på framsidan med lavendel, isoper, salvia och andra bra växter som klarar sig själv och bra för pollinerade
2020 - Anlade grusplan vid växthuset
2020 - Gjorde nya grusgångar
2023 - Byggde odlingsbäddar med jordgubbar

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus, vedeldad bastu.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Dyvik 1:5, 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

802 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Renhållning

2 323 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

500 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/år

Samfällighet

3 150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 173 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 24 598 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vi har endast nyttjat huset maj - okt

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Renhållning
2 323 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
500 kWh/år
Hushållsström
1 500 kr/år
Samfällighet
3 150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 598 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har endast nyttjat huset maj - okt
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Vätöporten

5,49 km


Arholma Dansbana

8,68 km


Arholma Nord

9,52 km


Väddö Kursgård

9,79 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,82 km


Vätö förskola

4,58 km


Vätö skola

4,59 km


Björkö-Arholma förskola

4,96 km


Viktoriagården Förskola Ab

10,64 km


Rådmansö förskola

11,19 km


Tempo

4,43 km


Arholma Handel

8,65 km


Tempo Vreta Handel

15,85 km


Lidl

17,11 km


City Gross Norrtälje

17,35 km


Marsbacken

1 km


Björhövda vägskäl

1,13 km


Dyvik

1,21 km


Ekskogen station

47,02 km


Faringe station Lennakatten

47,48 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,58 km
    18 min
    42 min
    -
  • Al mar
    167 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Parada de autobús
    Marsbacken
    1 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.