15 295 000 kr
Furuvägen 9
15 295 000 kr
Varmt välkommen till en fängslande villa med sekelskiftescharm på Furuvägen 9. Detta är en exklusiv möjlighet att bo bland trädtopparna i ett unikt hus som utgör en egen oas på centrala Resarö. Denna platsbyggda villa i lösvirke och sekelskiftesstil erbjuder ett privat läge och en upphöjd plats med vacker sjöutsikt från ovanvåningen. Här skymtar man även det anrika Kastellet i Vaxholm.
LÄGE
Beläget i ett högt insynsskyddat område omgivet av träd, erbjuder detta hem en känsla av avskildhet och lugn. Samtidigt har det ett perfekt läge med gångavstånd till bekvämligheter som bussförbindelser, livsmedelsaffär, skolor och dagis. Möjlighet till båtplats finns både på samfällighetsbryggan och Resarö Marina, bara ca 400 meter bort.
EXTERIÖR
Detta vackra hem presenterar en harmonisk kombination av stående och liggande panel på fasaden, med takfötter som strålar av snickarglädje och ett tegeltak som kompletterar sekelskiftesstilen. En stenlagd gård och elektriska grindar skapar en privat atmosfär, med en fullständigt inhägnad tomt som separerar fram- och baksida. En rymlig altan, pool i söderläge och grönområden ger perfekta platser för avkoppling och underhållning. på ovanvåningen finns också en balkong med härlig kvällsol samt vacker sjöutsikt.
INTERIÖR
Den öppna planlösningen på nedre och övre planet skapar en inbjudande atmosfär som är idealisk för socialt umgänge. Ca 2,70 i takhöjd på nedervåning samt övervåning med 4,20 till nock ger extra rymd och fint ljusinsläpp.
Det generösa köket från Ballingslöv och den angränsande matplatsen i glasverandan ger plats för upp till 12 personer. Med imponerande detaljer såsom öppen spis, vedspis och sober kakelugn samt massiva trägolv och antika spegelinnerdörrar, ger detta hem en unik karaktär och charm. Här finner ni bland annat fyra sovrum samt två generösa badrum. På källarplan finns egen ingång och möjlighet till generationsboende.
TEKNIK
Denna villa är utrustad med moderna bekvämligheter som bergvärmepump, frånluftsåtervinning, vattenburen golvvärme, fiberanslutning och lågenergispotlights för att maximera komforten. Ett ytterst välskött hem där tekniken bidrar till effektivitet och bekvämlighet.
Furuvägen 9 är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ett perfekt samspel mellan sekelskiftescharm och moderna faciliteter gör detta till ett unikt tillfälle för den som söker det allra bästa. Välkommen till detta enastående hem! (Läs gärna mer om området under fliken "Närområdet".)
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
15 295 000 kr
196/30 m2
55 371 SEK/año
1 158 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Wictoria para más información sobre Furuvägen 9 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Möjlighet till generationsboende i källaren. Separat ingång finns samt möjlighet till ingång från villan.
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Se utförlig dokumentation av areamätning under fliken "Dokument och länkar".
30 kvm
6 (4-5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:775
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med delvis källare
2006
34
Berg/fyllnadsmassor enligt säljaren
Lecasten
Krypgrund. Mellangjuten betongplatta med underliggande isolering i källaren enligt säljaren.
Trä
Träfasad
Taktegel
2-glasfönster
F (Mek. frånluft) med återvinning enligt säljaren
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Se mer information i överlåtelsebesiktningen under "dokument och länkar".
Bergvärme installerades 2019.
Nytt badrum entréplan 2019.
Fasaden målades om 2018.
Staket, grindar samt marksten 2020.
Pool från 2016.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-12
Kristofer Dahlberg, Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
07
Tomt/Servitut
1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
01
6 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 485 000 kr
2 536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
18 343 kr/år
3 133 kr/år
3 200 kr/år
30 695 kr/år
21037 kWh/år
55 371 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 658 SEK/año)
Elkostnad gäller elnätsabonnemang 7995 kr. Elkostnad 22700 kr. Kostnaden är inklusive en elbil. Se mer utförlig dokumentation under fliken "Dokument och länkar".
Förbrukningen för 2022 låg under 20.000 kWh.
5
Villaförsäkring Stor, 15 979 kr, 5 personer medförsäkrade.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
6 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 485 000 krMarkvärde
2 536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Vatten och avlopp
18 343 kr/årRenhållning
3 133 kr/årVägav/Snö
3 200 kr/årElkostnad
30 695 kr/årÅrlig elförbrukning
21037 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 371 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 658 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad gäller elnätsabonnemang 7995 kr. Elkostnad 22700 kr. Kostnaden är inklusive en elbil. Se mer utförlig dokumentation under fliken "Dokument och länkar".Förbrukningen för 2022 låg under 20.000 kWh.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Villaförsäkring Stor, 15 979 kr, 5 personer medförsäkrade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
163 m
Resarö Paviljong
597 m
Café Paviljongen
611 m
Husmor Lisa AB
954 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
2,76 km
Förskolan Äppelängen
71 m
Äppelängen ek för
166 m
Förskolan Skärgårdsholken
168 m
Resarö Skola
287 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,54 km
Lidl
6,39 km
Norrgårds Närlivs
6,52 km
Nya Pulsen
6,77 km
Stora Coop Åkersberga
7,49 km
Motaväck AB
11,42 km
Ytterby
145 m
Löjvik
582 m
Storäng
1,06 km
Överby bollplan
1,06 km
Österskär station
3,86 km
Tunagård station
4,83 km
Åkersberga station
6,07 km
Åkers Runö station
7 km
Täljö station
7,66 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar419 m3 min2 min8 min
-
Sjö2,37 km5 min11 min42 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station3,86 km28 min1 tim 10 min-
-
Parada de autobúsYtterby145 m2 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Wictoria!