En venta

Kastanjebacken 12

Utgångspris

6 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 995 000 kr



Vaxholm Kullön— Vaxholm

Kastanjebacken 12


En venta
Utgångspris
6 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Kullön

Välkommen till en modern skärgårdsvilla där ljuset, lugnet och de generösa uteplatserna skapar en omedelbar känsla av trivsel. Här bor du i ett hem med varm Bullerbykänsla och en planlösning som är skapad för att fungera lika väl i vardagen som under livets finaste stunder, med naturen ständigt närvarande utanför fönstren.

Entréplanet utgör husets naturliga samlingsplats med ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och en självklar plats för matbordet. Härifrån nås den stora altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader och gör det enkelt att låta måltider och umgänge flytta ut. Vardagsrummet präglas av ett vackert ljusinsläpp och har utgång till en inglasad balkong, en skyddad plats som kan nyttjas under stora delar av året och som ger ytterligare en dimension till hemmets utemiljöer. På entréplanet finns även ett badrum samt en praktisk tvättstuga som nås från hallen.

En trappa upp väntar husets mer privata del med flera sovrum samlade kring en central hall. Här finns flexibla rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor, tillsammans med en rymlig klädkammare och ett badrum som betjänar våningsplanet. Den genomtänkta planlösningen ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor och bidrar till ett hem som är både funktionellt och harmoniskt.

Uteplatserna är en självklar del av helheten, med flera platser att välja mellan beroende på tid på dagen och årstid. Den stora altanen rymmer både matplats och loungedel, medan pergolan med spabad skapar en privat och skyddad plats för avkoppling året runt. Tomten ger en trivsam inramning och skapar utrymme för både lek och lugna stunder.

Till huset hör även en privat parkeringsplats med installerad laddstolpe, en bekväm och framtidssäker lösning som förenklar vardagen.

Här erbjuds ett hem där skärgårdsmiljön, ljuset och de genomtänkta lösningarna tillsammans skapar en plats att verkligen trivas på, året runt.

Utgångspris
6 995 000 kr

Útil/construido
125/9 m2

Gastos
12 000 SEK/año

Área parcela
238 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Wictoria para más información sobre Kastanjebacken 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM KASTANJEN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Standardpoäng

31

Grund

Plintgrund

Stomme

Trästomme

Bjälklag

Träbjälklag

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburen värme (el-golvvärme i badrum) (Utan anmärkning)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

Ny el dragen till altaner från 2015 och löpande fram till 2024. Köket fick ny el i samband med ombyggnaden 2012. Strömbrytare och vägguttag bytta 2018. Ny el för lampa och uttag till vinden dragen vid montering av luckan 2021. Samtliga arbeten har utförts av behörig elektriker.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja, se lista under annan punkt.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i närhet till fastigheten


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm kastanjen ga:1, Vaxholm kullö ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

238 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 328 000 kr

Markvärde

2 625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

9 250 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13700 kWh/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Kullö samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 074 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för sophämtning ingår i Kastanjebackens samfällighetsavgift. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även den fasta avgiften till Roslagsvatten. Kostnaden för el inkluderar, utöver uppvärmning och hushållsel, uppvärmning av spabad till 38,5 grader året om.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 916 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 328 000 kr
Markvärde
2 625 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Vatten och avlopp
9 250 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13700 kWh/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Kullö samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för sophämtning ingår i Kastanjebackens samfällighetsavgift. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även den fasta avgiften till Roslagsvatten. Kostnaden för el inkluderar, utöver uppvärmning och hushållsel, uppvärmning av spabad till 38,5 grader året om.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 916 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Totemo Vaxholm

974 m


Pizzabutik Alfågeln

1,3 km


Circle K Vaxholm

1,44 km


Vaxholms Pizzeria

1,9 km


Parkgrillen Vaxholm

2,34 km


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

38 m


Förskolan Äppelgården

947 m


Söderfjärdsskolan

1,89 km


Förskolan Lekhagen

1,98 km


Öppna förskolan

2,03 km


Lidl

7,62 km


Norrgård Närlivs

8,1 km


Stora Coop Åkersberga

8,57 km


Hemköp

9,25 km


Stora Coop Orminge

9,99 km


Kullö

459 m


Engarn

582 m


Österskär station

5,39 km


Tunagård station

6,32 km


Täljö station

7,89 km


Åkers Runö station

7,92 km


Arninge station

10,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    144 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    249 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    5,39 km
    27 min
    1 tim 6 min
    -
  • Parada de autobús
    Kullö
    459 m
    2 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.