5 795 000 kr
Furustigen 5
5 795 000 kr
Välkommen till Furustigen 5 – en ljuvlig villa i det eftertraktade området Lamberget i Karlstad. Här bor du i ett lugnt och idylliskt kvarter med närhet till både naturen och stadens puls. Från balkongen har du en fantastisk utsikt över Lambergstjärn, och på tomten njuter du av vacker grönska, fruktträd och flera mysiga uteplatser. Villan består av sju rum och kök, varav fem sovrum, och rymmer både ett bekvämt familjeboende och en verksamhet. I dag drivs här Anettes Bed & Breakfast med fyra rum i huvudbyggnaden och en separat lägenhet i gårdshuset. Verksamheten är väl etablerad och uppskattad av gäster som söker lugn, charm och närhet till naturen. Som ny ägare kan du välja att fortsätta driva B&B, använda huset som privatbostad – eller kombinera båda. Det är också perfekt boende för den stora familjen, för generationsboende eller för egen verksamhet i gårdshuset. Oavsett vilket får du ett hemtrevligt och flexibelt boende med fina sällskapsytor, god planlösning och en rogivande miljö. Läget är svårslaget med bra kommunikationer och närhet till centrum, samtidigt som du bor på en stillsam villagata med naturen in på knuten.
En fastighet med själ, potential och möjligheter – välkommen att uppleva Furustigen 5!
Utgångspris
5 795 000 kr
Útil/construido
154/35 m2
Gastos
54 126 SEK/año
Área parcela
1 045 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus + gårdshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Andreas o Anna para más información sobre Furustigen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Andreas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
7 (5 sovrum)
KARLSTAD BULTSAXEN 2
02
Byggnadssätt
1,5-planshus + gårdshus
1925
Gårdshuset:
Grund - Platta på mark
Tak - Falsat plåttak
Fasad - Träfasad
Bjälklag - Trä
Stomme - Trä
Fönster - 1+2 glas isolerkassett
Ventilation - Självdrag via im-kanaler
36
Pinnmo
Källare
Plankstomme
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
1+2-glasfönster isoler
Självdrag via im-kanaler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Jordfelsbrytare finns ej.
Bergvärme installerade 1990 med Combi värmepump. Bytt till ny Värmepump Nibe 2013.
Renoveringar Gårdshus
2022: Kök
2021: Badrum inkl ny brunn
2020: Renovering plåttak + vind
2019: Ny matta i 2 rum + målning
2018: Renovering plåttak (blästring o målning)
Övrig Renovering
2020: Nytt staket
2017: Nytt kök inkl golv kök, hall
Målning, tapetsering mm 2 sovrum
Övervåning
Nytt badrum inkl golvbrunn övervåning
2015: Målning fasad
2014: Målning fasad
2014: Markiser (4 st)
2014: Installation fiber via Kd Stadsnät
2013: Byte av värmepump (Nibe)
Vitvaror:
Årsmodell spis: 2017, Gårdshus 2022
Årsmodell kyl/frys: 2017, Gårdshus 2022
Diskmaskin: 2015, Gårdshus 2022
Tvättmaskin: 2016, Gårdshus 2021
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-04
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Öppen balkong.
Mindre altan under balkongen.
Mindre farstukvist med tak.
Stenlagd uteplats i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I gårdshuset finns ett garage och en lägenheten om ca 50 kvm och består av ett stort kombinerat vardagsrum/sovrum med 2-4 bäddar samt ett kombinerat matrum/sovrum med 2 sängar. Dessutom finns ett litet men välutrustat kök samt dusch/toa och hall.
Det finns plats för ett flertal bilar på uppfarten. Det finns även plats för att ha bil i garaget.
07
Tomt/Servitut
1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bultsaxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-03-04, Senast ändrad: 2023-04-25), Del av stg 1363 kvarteret skiftnyckeln m fl inom lamberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-14, Senast ändrad: 2024-07-26)
01
5 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 684 000 kr
1 624 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 316 kr/år
9 780 kr/år
3 900 kr/år
33 130 kr/år
19000 kWh/år
54 126 kr/år
16 442 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 568 SEK/año)
Driftkostnaderna är baserat på antal personer 1-10 vilket beror på uthyrning av Bed & Breakfast.
Det finns 1 pantbrev om totalt 273 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 684 000 krMarkvärde
1 624 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 316 kr/årVatten och avlopp
9 780 kr/årRenhållning
3 900 kr/årElkostnad
33 130 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 126 kr/årFastighetsskatt/-avgift
16 442 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 568 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserat på antal personer 1-10 vilket beror på uthyrning av Bed & Breakfast.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 273 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Indian Food Bay
85 m
Lamberget Thai Restaurang
182 m
Sandras Grill
392 m
Grön Karlstad AB
412 m
Sola Grillen Snabbt & Gott
561 m
Karlstads teknikcenter
338 m
Cosmos engelsk-svensk Montessoriförskola
444 m
Fröets förskola i Karlstad
641 m
Förskolan Loket
653 m
Balders förskola
661 m
Lambergets Livs
85 m
Coop Herrhagen
788 m
Coop Tullholmen
1,61 km
Coop Norrstrand
1,74 km
Coop
1,75 km
Hemköp Karlstad C
1,85 km
Karlstad Engholmsgatan
114 m
Karlstad Tulegatan
188 m
Karlstad Lambergsgatan
287 m
Karlstad Faktorigatan
383 m
Gjuterigatan, Karlstad
409 m
Karlstad Centralstation
1,79 km
Välsviken
3,33 km
Väse
18,39 km
Kil
18,63 km
Fagerås
23,63 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKarlstad Centralstation1,79 km--
-
Parada de autobúsKarlstad Engholmsgatan114 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas o Anna!
