3 200 000 kr
Skogsbruksvägen 21c
3 200 000 kr
Här presenterar vi en unik femrummare på Skogsbruksvägen, med moderna ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoniska färgval. Radhuset erbjuder fem rum och kök, samt en total boyta på 116 kvadratmeter. Det som verkligen gör detta boende speciellt är den enastående utsikten över sjön Alstern! Välkomna in till en inbjudande hall med praktisk skjutgarderob för förvaring. Längre in öppnar sig ett socialt och stilrent kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, där stora fönster släpper in härligt ljus. På övre plan finns tre sovrum samt ett mysigt allrum. De två rymliga badrummen är både fräscha och funktionella – ett är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett, medan det andra på övre plan har dusch.
För den som gillar att vara ute finns hela tre härliga uteplatser. På framsidan, åt öster, ligger en solig uteplats med trätrall, där morgon- och förmiddagssolen skapar en mysig atmosfär. På baksidan finns en stor, solig uteplats med plats för både matbord och soffgrupp, samt en egen gräsmatta. Slutligen, från övervåningen, når du en fantastisk takterrass med trätrall, där du kan njuta av sol hela dagen och ta plats vid ett matbord eller i loungemöbler. Elbilsladdare är installerat samt stor markis mot trädgården och solfilm på våning 2 för ett behagligare inomhusklimat.
Bostaden är belägen i ett av Edsgatans bästa lägen, med sjön Alstern bara ett stenkast bort. Klarälvsbanan går nära bostaden och det tar endast tio minuter med bil till Karlstads centrum. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära boende med allt som Karlstad har att erbjuda på bekvämt avstånd. Varmt välkommen till visningen!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anna o Andreas para más información sobre Skogsbruksvägen 21c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Underbar terrass med fin utsikt över sjön!
Underbar terrass med fin utsikt över sjön!
Mysig trädgård mot skogen. Trevlig altan!
Snyggt kök med stora fönsterpartier. Öppet mot matplatsen!
-
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
17
02
Byggnadssätt
2018
Marken upplåts med nyttjanderätt
Bergvärme.
FTX-ventilation.
3-glasfönster.
Första våningen har vattenburen golvvärme och våning 2 har vattenburna radiatorer. Golvvärme i badrummet på plan 2 (el-slingor).
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14
Johan Berglöf, Berglöfs Energi AB.
04
TV/Internet
Tv och bredband via Karlstad stadsnät.
05
Uteplats 1
Mysig och välkomnande uteplats som nås från köket. Här erbjuds trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för bord och stolar.
06
Uteplats 2
Denna stora och underbara uteplats ligger med utgång från vardagsrummet och bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen, plats för matbord, stolar och soffgrupp. Här finns även tillgång till egen mindre trädgård.
07
Takterass
Här finns dessutom en stor, ljus och underbar takterrass med trätrall, sol hela dagen och kvällen samt plats för matbord och stolar. Denna takterrass nås från ovanvåningen.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Alla bostäder har plats för två bilar vid uppfart samt 15 extra parkeringar som föreningen tillhandahåller.
Laddstation finns till bostaden.
01
6 825 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
200 kr/mån
516 kr/mån
7990 kWh/år
420 kr/mån
936 kr/mån
3
Bergvärme
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,86208 %
2,86208%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 13% från 1/1 2026.
01
BRF Fröding i Karlstad.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Fröding i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Karlstad Edsgatan 2:37 med adress Skogsbruksvägen 17 A-f, 19 A-F, 21 A-F, 23 A-F samt 25A-G.
31 st radhus i 2-3 plan.
2024 - Ommålning av fasader.
2024 - Ommålning exteriört.
2020 - utfört en OVK samt garantibesiktning, utfört en energideklaration, föreningen har reparerat en fuktskada som drabbat en av lägenheterna, service av värmepumpar har utförts, byte av filter har genomförts i fastighetens fläktaggregat.
Isolerat förråd vid entrén.
Värmerum i sidan av varje länga.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 261 867 kr
Räntebärande skulder 46 336 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 246 827 kr = 8 723 481 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.
Avgift
6 825 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplatsUppvärmning
200 kr/månFörsäkring
516 kr/månÅrlig elförbrukning
7990 kWh/årHushållsström
420 kr/månSammanlagd driftskostnad
936 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
BergvärmeUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,86208 %Andel av årsavg.
2,86208%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 13% från 1/1 2026.Abbes GolfKrog
1,95 km
Snorets Baazar
2,15 km
Trattoria da Cicculè
2,17 km
Campus Pizzeria
2,22 km
Daik Kolgrill
2,77 km
Stormyrens förskola
1,29 km
Stockfallets förskola
1,33 km
Stockfallets skola
1,48 km
Fogdemyrens förskola
2,09 km
Klasmossens förskola
2,56 km
Pekås Rud
3,32 km
Lidl
3,69 km
Stora Coop Välsviken
3,94 km
Coop, Karlstad Råtorp
4,73 km
Coop Norrstrand
4,74 km
Karlstad, Norra Stockfallet
377 m
Steffens Väg
409 m
Södra Edsgatan
475 m
Karlstad, Hällmarksgatan
668 m
Edsgatan
787 m
Välsviken
4,56 km
Karlstad Centralstation
6,56 km
Kil
15,86 km
Väse
17,83 km
Fagerås Stationen
21,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVälsviken4,56 km--
-
Parada de autobúsKarlstad, Norra Stockfallet377 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!