En venta

Skogsbruksvägen 21c

Utgångspris

3 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 200 000 kr



Edsgatan— Karlstad

Skogsbruksvägen 21c


En venta
Utgångspris
3 200 000 kr

Karlstad - Edsgatan

Här presenterar vi en unik femrummare på Skogsbruksvägen, med moderna ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoniska färgval. Radhuset erbjuder fem rum och kök, samt en total boyta på 116 kvadratmeter. Det som verkligen gör detta boende speciellt är den enastående utsikten över sjön Alstern! Välkomna in till en inbjudande hall med praktisk skjutgarderob för förvaring. Längre in öppnar sig ett socialt och stilrent kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, där stora fönster släpper in härligt ljus. På övre plan finns tre sovrum samt ett mysigt allrum. De två rymliga badrummen är både fräscha och funktionella – ett är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett, medan det andra på övre plan har dusch.

För den som gillar att vara ute finns hela tre härliga uteplatser. På framsidan, åt öster, ligger en solig uteplats med trätrall, där morgon- och förmiddagssolen skapar en mysig atmosfär. På baksidan finns en stor, solig uteplats med plats för både matbord och soffgrupp, samt en egen gräsmatta. Slutligen, från övervåningen, når du en fantastisk takterrass med trätrall, där du kan njuta av sol hela dagen och ta plats vid ett matbord eller i loungemöbler. Elbilsladdare är installerat samt stor markis mot trädgården och solfilm på våning 2 för ett behagligare inomhusklimat.

Bostaden är belägen i ett av Edsgatans bästa lägen, med sjön Alstern bara ett stenkast bort. Klarälvsbanan går nära bostaden och det tar endast tio minuter med bil till Karlstads centrum. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära boende med allt som Karlstad har att erbjuda på bekvämt avstånd. Varmt välkommen till visningen!

Utgångspris
3 200 000 kr

m2 útiles
116 m2

Comunidad
6 825 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Planta
1 och 2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 06 december 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Anna o Andreas para más información sobre Skogsbruksvägen 21c.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Underbar terrass med fin utsikt över sjön!
Terrass

Underbar terrass med fin utsikt över sjön!

Mysig trädgård mot skogen. Trevlig altan!
Terrass

Underbar terrass med fin utsikt över sjön!

Baksidan

Mysig trädgård mot skogen. Trevlig altan!

Snyggt kök med stora fönsterpartier. Öppet mot matplatsen!
Kök

Snyggt kök med stora fönsterpartier. Öppet mot matplatsen!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Upplåten mark

Marken upplåts med nyttjanderätt

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FTX-ventilation.
3-glasfönster.
Första våningen har vattenburen golvvärme och våning 2 har vattenburna radiatorer. Golvvärme i badrummet på plan 2 (el-slingor).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14

Besiktningsman

Johan Berglöf, Berglöfs Energi AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Karlstad stadsnät.


05
Uteplats 1

Mysig och välkomnande uteplats som nås från köket. Här erbjuds trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för bord och stolar.


06
Uteplats 2

Denna stora och underbara uteplats ligger med utgång från vardagsrummet och bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen, plats för matbord, stolar och soffgrupp. Här finns även tillgång till egen mindre trädgård.


07
Takterass

Här finns dessutom en stor, ljus och underbar takterrass med trätrall, sol hela dagen och kvällen samt plats för matbord och stolar. Denna takterrass nås från ovanvåningen.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Alla bostäder har plats för två bilar vid uppfart samt 15 extra parkeringar som föreningen tillhandahåller.
Laddstation finns till bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

6 825 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

516 kr/mån

Årlig elförbrukning

7990 kWh/år

Hushållsström

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

936 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Bergvärme

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,86208 %

Andel av årsavg.

2,86208%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 13% från 1/1 2026.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fröding i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Fröding i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Karlstad Edsgatan 2:37 med adress Skogsbruksvägen 17 A-f, 19 A-F, 21 A-F, 23 A-F samt 25A-G.
31 st radhus i 2-3 plan.

Utförda renoveringar

2024 - Ommålning av fasader.
2024 - Ommålning exteriört.
2020 - utfört en OVK samt garantibesiktning, utfört en energideklaration, föreningen har reparerat en fuktskada som drabbat en av lägenheterna, service av värmepumpar har utförts, byte av filter har genomförts i fastighetens fläktaggregat.

Övriga utrymmen i föreningen

Isolerat förråd vid entrén.
Värmerum i sidan av varje länga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 261 867 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 46 336 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 246 827 kr = 8 723 481 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 825 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Uppvärmning
200 kr/mån
Försäkring
516 kr/mån
Årlig elförbrukning
7990 kWh/år
Hushållsström
420 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
936 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Bergvärme
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,86208 %
Andel av årsavg.
2,86208%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 13% från 1/1 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Abbes GolfKrog

1,95 km


Snorets Baazar

2,15 km


Trattoria da Cicculè

2,17 km


Campus Pizzeria

2,22 km


Daik Kolgrill

2,77 km


Stormyrens förskola

1,29 km


Stockfallets förskola

1,33 km


Stockfallets skola

1,48 km


Fogdemyrens förskola

2,09 km


Klasmossens förskola

2,56 km


Pekås Rud

3,32 km


Lidl

3,69 km


Stora Coop Välsviken

3,94 km


Coop, Karlstad Råtorp

4,73 km


Coop Norrstrand

4,74 km


Karlstad, Norra Stockfallet

377 m


Steffens Väg

409 m


Södra Edsgatan

475 m


Karlstad, Hällmarksgatan

668 m


Edsgatan

787 m


Välsviken

4,56 km


Karlstad Centralstation

6,56 km


Kil

15,86 km


Väse

17,83 km


Fagerås Stationen

21,4 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Välsviken
    4,56 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Karlstad, Norra Stockfallet
    377 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.