1 950 000 kr
Timmervägen 47A
1 950 000 kr
Välkommen till Timmervägen 47A, en stor och rymlig villa om 192 kvadratmeter, med närhet till både centrum och skolor som Tannbergsskolan, Södermalmsskolan, Finnbacksskolan samt idrottsanläggningar som ishall och Tannens multibana.
Huset är välunderhållet och erbjuder en ljus och luftig boendemiljö med välplanerade ytor. På entréplanet finns ett stort, ljust kök med generös matplats, perfekt för vardag och umgänge. Rymligt vardagsrum, härifrån nås även en altan med tak som förlänger säsongen och ger en skyddad uteplats. Renoverat badrum och 2 st ljusa sovrum. Denna lägenhet disponeras idag av ägarna.
Övervåningen består av en lägenhet om 3 rok som idag är uthyrd för 6750:-/mån inkl allt. Detta skapar extra intäkter om man önskar eller så kan man använda den som en flexibel lösning för generationsboende eller tonårsdel. Denna lägenheten har fräscht kök, ljust vardagsrum, renoverat badrum och 2 st sovrum samt balkong.
På tomten om 927 kvadratmeter finns dessutom ett större, fristående kallgarage som ger bra förvaring och smidig parkering.
En stor, välplanerad villa med naturnära men ändå centralt läge och goda möjligheter för den som söker utrymme och funktion i ett etablerat område på Södermalm/centrum. Välkommen på visning!
Utgångspris
1 950 000 kr
Útil/construido
192/96 m2
Gastos
59 577 SEK/año
Área parcela
927 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Timmervägen 47A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välunderhållen 2-plansvilla med källare]()
Välunderhållen 2-plansvilla med källare
![Entréhall]()
Entréhall
![Stort kök med matplats]()
Stort kök med matplats
![Köket]()
Köket
![]()
![]()
![]()
![Rymligt vardagsrum med utgång till altan med tak.]()
Rymligt vardagsrum med utgång till altan med tak.
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Badrum 1]()
Badrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Hall på övervåningen med förvaring och utgång till balkong.]()
Hall på övervåningen med förvaring och utgång till balkong.
![Kök 2, övervåning]()
Kök 2, övervåning
![Köket på övervåningen]()
Köket på övervåningen
![Vardagsrum 2, övervåning]()
Vardagsrum 2, övervåning
![Vardagsrum 2]()
Vardagsrum 2
![Badrum 2, övervåning]()
Badrum 2, övervåning
![Sovrum 3, övervåning]()
Sovrum 3, övervåning
![Sovrum 4, övervåning]()
Sovrum 4, övervåning
![På baksidan av huset en altan med tak, trädgården har perenner, fruktträd och pallkragar för odling.]()
På baksidan av huset en altan med tak, trädgården har perenner, fruktträd och pallkragar för odling.
![Altan med tak]()
Altan med tak
![Fristående garage]()
Fristående garage
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning övervåning]()
Planritning övervåning
![Planritning källare]()
Planritning källare
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
6 (4 sovrum)
LYCKSELE SKVADERN 1
02
Byggnadssätt
2 plansvilla med källare
1949
1969
44
Murad
Trä
Trä
Panel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen fjärrvärme
16 A
Påbörjat utbyte av gamla avloppsledningar i källaren
Målat norrfasaden -25
Nya garderober i sovrum o hall entréplan -25
Ny badrumsinredning entréplan -23
Vattenutkastare baksida -23
Målat framsidan -22
Delvis ny el -22
Ny spis, diskmaskin, fläkt och tvättmaskin-22
Kök; nya överskåp, nytt innertak, målat om -21/22
Målat över delen av söderfasaden -21
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-11
Linus Sandström, Bosyn
04
TV/Internet
TV/Internet: Fiber
05
Uteplats
Lägenheten på entréplan har en altan med tak
Lägenheten på övervåningen har en balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage
07
Tomt/Servitut
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med perenner, fruktträd och pallkragar för odling.
Skvadern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-06-19), Tannens idrottsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-20, Senast ändrad: 2020-10-28)
01
1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 268 000 kr
326 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
31 021 kr/år
5 000 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
4580 kWh/år
10 339 kr/år
59 577 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 002 SEK/año)
Total elförbrukning 2025: 4.850 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 10.339:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 29.365 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 31.021 kr.
Hushållet har bestått av 2+1 vuxna och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.
Övervåningen har man idag uthyrd för 6.750:- inkl all uppvärmning. Detta blir då netto årsintäkt på 71.700:- efter skatt (5975:-/mån)
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
3
Tre kronor
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 268 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
31 021 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årÅrlig elförbrukning
4580 kWh/årHushållsström
10 339 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 577 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 002 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2025: 4.850 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 10.339:- inkl. 16 amp säkring.Fjärrvärmeförbrukning 2025: 29.365 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 31.021 kr.
Hushållet har bestått av 2+1 vuxna och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.
Övervåningen har man idag uthyrd för 6.750:- inkl all uppvärmning. Detta blir då netto årsintäkt på 71.700:- efter skatt (5975:-/mån)
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Tre kronorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
