4 750 000 kr
Ulvviksstrand 309
4 750 000 kr
Nu har jag glädjen att presentera en fin enplansvilla på Ulvviksstrand 309 som erbjuder ett svårslaget läge med egen havstomt!
Huset präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i ett ljust och luftigt rum med stora skjutbara fönsterpartier och en panoramavy över havet. Köket är modernt och fullt utrustat med köksö och generösa arbetsytor, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och härifrån nås både det inglasade uterummet och det stora altandäcket som sträcker sig längs huset. Huset rymmer tre sovrum i bra storlek samt ett rymligt duschrum med golvvärme och tvättmöjligheter. För extra komfort finns även braskamin som förhöjer känslan under årets kallare dagar. Tomten är något utöver det vanliga med egen pir där du kan bada, njuta av solen eller lägga till med båt. På fastigheten finns även en gäststuga med ett sovrum samt en bastu med utsikt över vattnet, en perfekt plats för avkoppling året om.
Här på Ulviksstrand bor du med ett unikt strandläge där vattnet ständigt är närvarande. Härnösands centrum når du antingen med bil eller varför inte ta båten in till centrum för att äta på restaurang. Härnösands Golfklubb är inom cykelavstånd från huset.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Utgångspris
4 750 000 kr
m2 útiles
110 m2
Gastos
21 771 SEK/año
Área parcela
1 080 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Ulvviksstrand 309.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Ulviksstrand 309.]()
Välkommen till Ulviksstrand 309.
![Havstomt med enplansvilla och gäststuga med sovrum samt en bastu.]()
Havstomt med enplansvilla och gäststuga med sovrum samt en bastu.
![Flera tillgängliga trädäck.]()
Flera tillgängliga trädäck.
![Plan tomt med utsikt mot havet samt Härnösands golfklubb och även centrum.]()
Plan tomt med utsikt mot havet samt Härnösands golfklubb och även centrum.
![]()
![Ute på piren kan du både sola, bada, ta en fika eller lägga till med båten.]()
Ute på piren kan du både sola, bada, ta en fika eller lägga till med båten.
![Utsikt mot centrum.]()
Utsikt mot centrum.
![Parkering på framsidan av huset.]()
Parkering på framsidan av huset.
![Sista kvällssolen når du på framsidan.]()
Sista kvällssolen når du på framsidan.
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet som knyts samman genom panoramavyn över havet.]()
Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet som knyts samman genom panoramavyn över havet.
![Modernt kök med allt som behövs. Här finns kyl & frys, vinkyl, integrerad micro & varmluftsugn, diskmaskin och induktionshäll, över och underskåp samt en köks-ö.]()
Modernt kök med allt som behövs. Här finns kyl & frys, vinkyl, integrerad micro & varmluftsugn, diskmaskin och induktionshäll, över och underskåp samt en köks-ö.
![Vinkyl i köks-ön.]()
Vinkyl i köks-ön.
![Modernt kök med allt som behövs. Här finns kyl & frys, vinkyl, integrerad micro & varmluftsugn, diskmaskin och induktionshäll, över och underskåp samt en köks-ö.]()
Modernt kök med allt som behövs. Här finns kyl & frys, vinkyl, integrerad micro & varmluftsugn, diskmaskin och induktionshäll, över och underskåp samt en köks-ö.
![Fin detalj med ett extra fönster i hörnet intill köksbänken.]()
Fin detalj med ett extra fönster i hörnet intill köksbänken.
![Här finns även en stor matplats.]()
Här finns även en stor matplats.
![]()
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet som knyts samman genom panoramavyn över havet.]()
Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet som knyts samman genom panoramavyn över havet.
![Panoramavy.]()
Panoramavy.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Braskamin för de kallare kvällarna.]()
Braskamin för de kallare kvällarna.
![Rymligt vardagsrum med utgång till altanen men även till det inglasade uterummet.]()
Rymligt vardagsrum med utgång till altanen men även till det inglasade uterummet.
![Skjutbara glasdörrar.]()
Skjutbara glasdörrar.
![Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.]()
Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.
![Panoramavy.]()
Panoramavy.
![Stort altandäck med sol under stor del av dagen. Gott om plats för flera möbler.]()
Stort altandäck med sol under stor del av dagen. Gott om plats för flera möbler.
![Stort altandäck med sol under stor del av dagen. Gott om plats för flera möbler.]()
Stort altandäck med sol under stor del av dagen. Gott om plats för flera möbler.
![Stort altandäck med sol under stor del av dagen. Gott om plats för flera möbler.]()
Stort altandäck med sol under stor del av dagen. Gott om plats för flera möbler.
![Inglasat uterum för de kyligare dagarna.]()
Inglasat uterum för de kyligare dagarna.
![Inglasat uterum för de kyligare dagarna.]()
Inglasat uterum för de kyligare dagarna.
![Från hallen vid entrén nås alla tre sovrum.]()
Från hallen vid entrén nås alla tre sovrum.
![Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.]()
Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.
![Hallen.]()
Hallen.
![Sovrum som passar bra som barnrum eller kontor.]()
Sovrum som passar bra som barnrum eller kontor.
![Master bedroom erbjuder bra med plats för dubbelsängen men även för förvaring genom flera garderober.]()
Master bedroom erbjuder bra med plats för dubbelsängen men även för förvaring genom flera garderober.
![Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.]()
Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.
![Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.]()
Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.]()
Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.
![Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.]()
Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme som även erbjuder duschhörna, vägghängt högskåp, handfat med kommod, wc stol, tvättmaskin samt underskåp.
![Både i hallen och i köket finns två luftvärmepumpar.]()
Både i hallen och i köket finns två luftvärmepumpar.
![Gäststuga med sovrum samt en bastu.]()
Gäststuga med sovrum samt en bastu.
![Sovrummet i gäststugan.]()
Sovrummet i gäststugan.
![Bastun.]()
Bastun.
![Panoramavy från bastun.]()
Panoramavy från bastun.
![Rymlig bastu.]()
Rymlig bastu.
![]()
![]()
![Härnösands Golfklubb har du en direkt närhet till från huset.]()
Härnösands Golfklubb har du en direkt närhet till från huset.
![Utslag från hål sex med vacker utsikt mot Hemsön och Lungön.]()
Utslag från hål sex med vacker utsikt mot Hemsön och Lungön.
![Solnedgång över hål 14. Härifrån ser du fastigheten.]()
Solnedgång över hål 14. Härifrån ser du fastigheten.
![Tomtkarta från Lantmäteriet.]()
Tomtkarta från Lantmäteriet.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND ULVVIK 6:17
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2017
25
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om - Gemensamt med grannfastigheten
Enskilt avlopp
Direktverkande el & två luftvärmepumpar & braskamin
16 A
Se frågelistan.
Det finns ett utespa intill bastun som aldrig har använts av ägarna och av den anledningen är den aktuella statusen oklar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Bostaden används av nuvarande ägare endast fyra veckor per år.
04
TV/Internet
Fiber finns installerat via Servanet.
05
Uteplats
Uteplats vid entrén för sista kvällssolen.
På baksidan finns en stor uteplats med många soltimmar.
Det finns även ett inglasat uterum för de lite kyligare dagarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med sovrum och bastu.
Parkering framför husets entré.
07
Tomt/Servitut
1080 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan havstomt med egen pir.
Officialservitut: Med det avstyckade området följer rätt att för utfart nyttja å stamfastigheten dels mark för erforderlig väg från området västerut fram till befintlig väg, dels sistnämnda väg fram till allmänna vägen Ulvvik - Finsvik. - Väg
01
1 677 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 233 000 kr
444 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
4 030 kr/år
13 151 kr/år
6480 kWh/år
4 590 kr/år
21 771 kr/år
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-10.
Elförbrukningen är 6 480 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 663 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 924 kr vilket ger en total elkostnad om 13 151 kr/år. Slamtömning tillkommer med 4 590 kr/år . Försäkring ingår ej.
Man behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då huset var färdigbyggt. Då värdeåret för denna fastighet är 2017 betalas ingen fastighetsskatt fram till år 2032.
4
Det finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 677 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 233 000 krMarkvärde
444 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Renhållning
4 030 kr/årElkostnad
13 151 kr/årÅrlig elförbrukning
6480 kWh/årSlamtömning
4 590 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 771 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-10.Elförbrukningen är 6 480 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 663 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 924 kr vilket ger en total elkostnad om 13 151 kr/år. Slamtömning tillkommer med 4 590 kr/år . Försäkring ingår ej.
Man behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då huset var färdigbyggt. Då värdeåret för denna fastighet är 2017 betalas ingen fastighetsskatt fram till år 2032.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö813 m3 min5 min16 min
-
Al mar26 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
