En venta

Vålånger 528

Utgångspris

2 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 895 000 kr



Vålånger— Utansjö— Härnösand

Vålånger 528


En venta
Utgångspris
2 895 000 kr

Härnösand - Utansjö - Vålånger

Välkommen till en trivsam gård med vackra omgivningar, fina betesmarker och gott om utrymme för både djur och gårdsliv! Här erbjuds en fastighet med ett bostadshus och flera välanvändbara ekonomibyggnader som skapar utmärkta förutsättningar för dig som drömmer om ett liv på landet.

På gården finns en rymlig garagelänga med dubbelgarage, förråd, isolerad hundgård och vedbod. Den stora ladugårdsbyggnaden erbjuder många möjligheter med bland annat hönshus, tidigare mjölkrum/pumprum, stall med två fullstora boxar som har använts för får, lösdrift samt loge med hönedkast och logbrygga. Här finns även en separat maskin- och vagnhall med plats för maskiner, redskap och förvaring.

Ett trivsamt hem med utsikt över de egna markerna.
Bostadshuset är på 1,5-planshus med källare. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med plats för matgrupp, ett vardagsrum och badrum. En trappa upp finns ett generöst rum med klädkammare/alkov och utgång till en stor balkong. Här kan du njuta av lugnet och den fina utsikten över gårdens egna marker.

Till fastigheten hör fina betesmarker som breder ut sig ner mot dalen, där en bäck och damm bidrar till den natursköna miljön. Betesmarkerna är inhägnade och anpassade för djurhållning. Här finns även en skogshage med lösdrift samt skogsmark som ger möjlighet till egen vedförsörjning.

En gård med många möjligheter för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med djurhållning, natur och ett härligt lantliv!

Utgångspris
2 895 000 kr

Útil/construido
110/15 m2

Gastos
38 899 SEK/año

Área parcela
5.2345 ha

Referencia catastral
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:11

Objekttyp
Gård

Tipo
Gård

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ester para más información sobre Vålånger 528.

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, español ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm

Biarea

15 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1850

Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1850
Renoveringar: Takkupa, balkong, kök, samtliga rum är renoverade, husgrund och ytterväggar.

Ny dränering runt samtliga byggnader samt nya tak förutom på den gamla ladugården.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Åkermark

4 ha

Betesmark

1 ha

Småhusmark

1800 kvm

Totalareal

5,18 ha


04
Ekonomibyggnad - Djurstall, maskinhall mm.
Taxeringsvärde byggnad

70 000 kr

Beskaffenhet

Bättre


05
Ekonomibyggnad - Maskinhall, gårdsverkstad mm.
Värdeår

2011

Taxeringsvärde byggnad

182 000 kr

Beskaffenhet

Bättre


06
Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad
Byggnadsår

1850

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

834 000 kr

Standardpoäng

39

Boarea

110 kvm

Biarea

15 kvm

Byggnadsarea

110 kvm

Byggnadssätt

Grund: Grundsula och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Där finns en kakelugn och en vedspis som är i bruk sist sotade 2025-05-21, brandskyddskontroll gjordes senast 2024-01-15.
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Två luftvärmepumpar, kamin och el
Huvudsäkringar: 16 A


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vålånger ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

5,2345 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att ta väg och anordna tillfälliga upplag i samband med underhåll av järnvägsanläggningen. - väg, upplag, Ledningsrätt: starkströmsledning om högst 24 kv jordkabel och luftledning med tillbehör såsom stolpar, stag, linor, jordtag kabelmarkeringspålar, kopplingspunkter och övriga säkerhets-anordningar som behövs för dess ändamål samt transformatorkiosker. - starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ådalsbanan delen härnösand-veda, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2005-12-20, Registreringsdatum: 2009-01-08, Senast ändrad: 2025-09-11)

Samfällighet

Härnösand vålånger s:5

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Bostadsarrende


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

1 086 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

4 030 kr/år

Vägav/Snö

3 583 kr/år

Elkostnad

29 587 kr/år

Årlig elförbrukning

18713 kWh/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 899 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 975 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 874 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 713 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 783 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 691 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 668 kr vilket ger en total elkostnad om 29 587 kr/år. Försäkring ingår ej.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
1 086 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Renhållning
4 030 kr/år
Vägav/Snö
3 583 kr/år
Elkostnad
29 587 kr/år
Årlig elförbrukning
18713 kWh/år
Slamtömning
1 699 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 899 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 713 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 783 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 691 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 668 kr vilket ger en total elkostnad om 29 587 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    600 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    1,26 km
    3 min
    4 min
    16 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.