En venta

Gistavägen 18

Utgångspris

4 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 250 000 kr



Alnö— Sundsvall

Gistavägen 18


En venta
Utgångspris
4 250 000 kr

Sundsvall - Alnö

Välkommen till Gistavägen 18 på norra Alnö – ett högt och vackert beläget hem med en närmast sagolik vy över omgivningen.
Här möts du av ett charmigt och väl omhändertaget hus där klassiska detaljer samspelar med ljusa, luftiga rum och tidlös karaktär.

Redan i entrén möts du av de vackra spröjsade fönstren som släpper in ett generöst ljus och skapar en varm välkomstkänsla.
Invändigt öppnar hemmet upp sig med en rymlig hall, ett stort vardagsrum och matsal i fil med öppen spis, vackra trägolv och breda fönsterpartier. Köket är ljust med gott om arbetsyta och förvaring.
På övervåningen finns ett hall/allrum för härlig avkoppling, hela fyra sovrum och ett helt fantastiskt badrum!
Garaget, som rymmer tre bilar (en traktorplats med extra hög port), kompletterar fastigheten väl för dig som behöver gott om plats.

Tomten är rymlig, inramad av natur och ger fri utsikt över landskapet. Läget är svårslaget – här bor du lugnt och naturnära men ändå nära Vi centrum med alla bekvämligheter som mataffär, apotek, bageri, gym och vårdcentral samt bekvämt avstånd till skolor och förskolor.

Ett hem med själ, rymd och fantastisk karaktär – redo för nästa familj att skapa sina egna kapitel i.

Utgångspris
4 250 000 kr

Útil/construido
161/7 m2

Gastos
54 003 SEK/año

Área parcela
7 050 m2

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 18 mars 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Kristofer para más información sobre Gistavägen 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JÄRVIK 1:61


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Rejäl timmerkåk

Standardpoäng

29

Mark

Sten

Grundmur

Ventilerad sockel

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler-delvis med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (Gott skick, 140 m hål)
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1210

El, stammar

Finns ”Plejd” styrning på många ställen. Jordfelsbrytare.

Huvudsäkringar

20A

Elkablar

Bytt hela övervåningen

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja, byggt om övervåningen med ny rumsavdelningar, nytt badrum, golvvärme i övre hall och badrum. Samt tilläggsisolerat. Ytskikt i vardagsrum och hall 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-10

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (Servanet).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med verkstad och plats för tre bilar, en av portarna är extra hög för traktor. Här finns möjlighet att värma med luftvärmepump och vattenburen golvvärme med elpatron.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

7050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 395 000 kr

Markvärde

612 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 484 kr/år

Vatten och avlopp

6 783 kr/år

Renhållning

2 770 kr/år

Sotning

267 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

30 874 kr/år

Årlig elförbrukning

19196 kWh/år

Snöröjning av gård och egna vägen med traktor (diesel).

1 000 kr/år

Tömning av trekammarbrunn (en gång/år)

1 825 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 003 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 428 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätsavgiften (Sundsvall Elnät 22797 kr) och elhandelsavgift (Enkla Elbolaget 8077 kr).
Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil ca 2100 kWh/år (ca 3500 kr).
Sotning sker idag var tredje år, hur ofta man sotar beror på eldningsfrekvens.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Markvärde
612 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 484 kr/år
Vatten och avlopp
6 783 kr/år
Renhållning
2 770 kr/år
Sotning
267 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
30 874 kr/år
Årlig elförbrukning
19196 kWh/år
Snöröjning av gård och egna vägen med traktor (diesel).
1 000 kr/år
Tömning av trekammarbrunn (en gång/år)
1 825 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 003 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 428 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätsavgiften (Sundsvall Elnät 22797 kr) och elhandelsavgift (Enkla Elbolaget 8077 kr).
Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil ca 2100 kWh/år (ca 3500 kr).
Sotning sker idag var tredje år, hur ofta man sotar beror på eldningsfrekvens.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    944 m
    6 min
    8 min
    29 min
  • Al mar
    767 m
    6 min
    8 min
    34 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.