4 250 000 kr
Gistavägen 18
4 250 000 kr
Välkommen till Gistavägen 18 på norra Alnö – ett högt och vackert beläget hem med en närmast sagolik vy över omgivningen.
Här möts du av ett charmigt och väl omhändertaget hus där klassiska detaljer samspelar med ljusa, luftiga rum och tidlös karaktär.
Redan i entrén möts du av de vackra spröjsade fönstren som släpper in ett generöst ljus och skapar en varm välkomstkänsla.
Invändigt öppnar hemmet upp sig med en rymlig hall, ett stort vardagsrum och matsal i fil med öppen spis, vackra trägolv och breda fönsterpartier. Köket är ljust med gott om arbetsyta och förvaring.
På övervåningen finns ett hall/allrum för härlig avkoppling, hela fyra sovrum och ett helt fantastiskt badrum!
Garaget, som rymmer tre bilar (en traktorplats med extra hög port), kompletterar fastigheten väl för dig som behöver gott om plats.
Tomten är rymlig, inramad av natur och ger fri utsikt över landskapet. Läget är svårslaget – här bor du lugnt och naturnära men ändå nära Vi centrum med alla bekvämligheter som mataffär, apotek, bageri, gym och vårdcentral samt bekvämt avstånd till skolor och förskolor.
Ett hem med själ, rymd och fantastisk karaktär – redo för nästa familj att skapa sina egna kapitel i.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Kristofer para más información sobre Gistavägen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Garage med plats för två bilar och en traktor.
Verkstad.
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Reserva una valoración gratuita con Kristofer
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
SUNDSVALL JÄRVIK 1:61
02
Byggnadssätt
1909
Rejäl timmerkåk
29
Sten
Ventilerad sockel
Torpargrund
Timmer
Trä
Plåt
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler-delvis med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme (Gott skick, 140 m hål)
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1210
Finns ”Plejd” styrning på många ställen. Jordfelsbrytare.
20A
Bytt hela övervåningen
Jordat
Ja, byggt om övervåningen med ny rumsavdelningar, nytt badrum, golvvärme i övre hall och badrum. Samt tilläggsisolerat. Ytskikt i vardagsrum och hall 2019.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-10
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber (Servanet).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med verkstad och plats för tre bilar, en av portarna är extra hög för traktor. Här finns möjlighet att värma med luftvärmepump och vattenburen golvvärme med elpatron.
06
Tomt/Servitut
7050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 395 000 kr
612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 484 kr/år
6 783 kr/år
2 770 kr/år
267 kr/år
2 000 kr/år
30 874 kr/år
19196 kWh/år
1 000 kr/år
1 825 kr/år
54 003 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 428 SEK/año)
Elkostnad inkluderar både elnätsavgiften (Sundsvall Elnät 22797 kr) och elhandelsavgift (Enkla Elbolaget 8077 kr).
Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil ca 2100 kWh/år (ca 3500 kr).
Sotning sker idag var tredje år, hur ofta man sotar beror på eldningsfrekvens.
3
Länsförsäkringar
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 395 000 krMarkvärde
612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 484 kr/årVatten och avlopp
6 783 kr/årRenhållning
2 770 kr/årSotning
267 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
30 874 kr/årÅrlig elförbrukning
19196 kWh/årSnöröjning av gård och egna vägen med traktor (diesel).
1 000 kr/årTömning av trekammarbrunn (en gång/år)
1 825 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 428 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätsavgiften (Sundsvall Elnät 22797 kr) och elhandelsavgift (Enkla Elbolaget 8077 kr).Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil ca 2100 kWh/år (ca 3500 kr).
Sotning sker idag var tredje år, hur ofta man sotar beror på eldningsfrekvens.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö944 m6 min8 min29 min
-
Al mar767 m6 min8 min34 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!