1 750 000 kr
Åkermansgatan 12
1 750 000 kr
Varmt välkommen till Åkermansgatan 12!
Här får du en trivsam villa med ett attraktivt hörnläge och en fin utsikt över staden. Bostaden erbjuder generösa ytor med en social planlösning där kök och vardagsrum binds samman av stora fönsterpartier i flera väderstreck. Vardagsrummet har utgång till en rymlig altan som löper runt två sidor av huset och blir en naturlig plats för både umgänge och avkoppling med utsikten som kuliss. Huset rymmer flera sovrum fördelade över två plan, två helkaklade badrum samt goda förvaringsutrymmen och en stor tvättstuga. Planlösningen passar perfekt för familjen som söker både funktion och komfort. Här på Åkermansgatan 12 får du ett toppläge i området med närhet till skola, förskola och matvarubutik samt skogen med tillhörande motionsspår bara runt hörnet. Med endast 15 minuters promenad når man även stadens hjärta och dess affärer, restauranger samt evenemang.
För mer information huset och möjlighet till en privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare!
Utgångspris
1 750 000 kr
Útil/construido
94/87 m2
Gastos
35 370 SEK/año
Área parcela
742 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-planshus med inreddkällare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Åkermansgatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Åkermansgatan 12.]()
Välkommen till Åkermansgatan 12.
![Välkommen till Åkermansgatan 12.]()
Välkommen till Åkermansgatan 12.
![Välkommen till Åkermansgatan 12.]()
Välkommen till Åkermansgatan 12.
![Välkommen in till den utbyggda farstun.]()
Välkommen in till den utbyggda farstun.
![Öppen hall med åtkomst till nedre plan, kök, vardagsrum, båda sovrummen samt duschrummet.]()
Öppen hall med åtkomst till nedre plan, kök, vardagsrum, båda sovrummen samt duschrummet.
![Fint kök med både över och underskåp. Här finns gott om arbetsyta för både bakning och matlagning. Kombinerad kyl & frys, diskmaskin och spishäll. Både ugnen och micron är inbyggda i köksskåpet.]()
Fint kök med både över och underskåp. Här finns gott om arbetsyta för både bakning och matlagning. Kombinerad kyl & frys, diskmaskin och spishäll. Både ugnen och micron är inbyggda i köksskåpet.
![Fint kök med både över och underskåp. Här finns gott om arbetsyta för både bakning och matlagning. Kombinerad kyl & frys, diskmaskin och spishäll. Både ugnen och micron är inbyggda i köksskåpet.]()
Fint kök med både över och underskåp. Här finns gott om arbetsyta för både bakning och matlagning. Kombinerad kyl & frys, diskmaskin och spishäll. Både ugnen och micron är inbyggda i köksskåpet.
![Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgången till altanen har du även här. Här får du plats både med en matgrupp och en soffgrupp.]()
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgången till altanen har du även här. Här får du plats både med en matgrupp och en soffgrupp.
![Utsikt från vardagsrummet.]()
Utsikt från vardagsrummet.
![]()
![Rymlig altan runt två sidor av huset.]()
Rymlig altan runt två sidor av huset.
![Rymlig altan runt två sidor av huset.]()
Rymlig altan runt två sidor av huset.
![Rymlig altan runt två sidor av huset.]()
Rymlig altan runt två sidor av huset.
![Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgången till altanen har du även här. Här får du plats både med en matgrupp och en soffgrupp.]()
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgången till altanen har du även här. Här får du plats både med en matgrupp och en soffgrupp.
![Utsikt från vardagsrummet.]()
Utsikt från vardagsrummet.
![Helkaklat duschrum i anslutning till entréplanet.]()
Helkaklat duschrum i anslutning till entréplanet.
![Sovrum på entréplan med fönster mot baksidan på huset.]()
Sovrum på entréplan med fönster mot baksidan på huset.
![Sovrum med två garderober på entréplan med fönster mot framsidan av huset.]()
Sovrum med två garderober på entréplan med fönster mot framsidan av huset.
![På nedre planet finns en hall med utgång, ett stort badrum, tre sovrum, ett förråd samt en stor tvättstuga.]()
På nedre planet finns en hall med utgång, ett stort badrum, tre sovrum, ett förråd samt en stor tvättstuga.
![Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Vattenburen golvvärme.]()
Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Vattenburen golvvärme.
![Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Vattenburen golvvärme.]()
Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Vattenburen golvvärme.
![Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Vattenburen golvvärme.]()
Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Vattenburen golvvärme.
![Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.]()
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
![Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.]()
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
![Rymlig hall.]()
Rymlig hall.
![Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, soffa eller fåtölj och garderob.]()
Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, soffa eller fåtölj och garderob.
![Stor tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Den extra kylen lämnas kvar.]()
Stor tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Den extra kylen lämnas kvar.
![Stor tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Den extra kylen lämnas kvar.]()
Stor tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Den extra kylen lämnas kvar.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
87 kvm
6 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND SKIVLINGEN 4
02
Byggnadssätt
1-planshus med inreddkällare
1959
Dränering 2007.
Taktegel är från 1959 när huset byggdes.
Byggde om källarplanet med marksänkning ca 60-100 cm sommaren 2007.
2007
37
Stenbunden styv lera
Betonghålsten
Betong
Träfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Bytt elcentral och el i huset 2006-2007.
16 A
Ledningar bytta
Renoveringar:
Dusch/wc övervåning 2005 höst
Kök 2006 vägg mellan kök och hall/vardagsrum revs
3 st fönster mot åkermansgatan bytas 2006, 1 i sovrum uppe o 2 i kök (2 glas fönster)
Byta fönster till 3 glas fönster både våningarna 2007
Bygga om pannrum till tvättstuga 2007
Före detta tvättstuga till stora sovrum 2007
Inrett rum i källare bygga om till badrum/wc 2007
Gammalt kallgarage och altan med tak och lite balkong borttagande 2007
Förråd o före detta garage ombygga till 2 sovrum 2007
Dränering 2007 sommar
Bygga om i källare till suterräng hus, marksänkning ca 60-100 cm 2007 sommar
Flytande trägolv lagt i ”källares” golv 2007
Byta källares brantstrapp till bättre trapp 2007
Byta elcentral och el 2006-2007 hela huset
Byta delvis vattenledning och avlopp 2006-2007
Vatten- och avloppsledning från huset mot Carlgrensgatan bytas 2007
Fjärrvärme anslutning okänt år (före år 2005)
Fiberkabel anslutning 2008 (osäkert)
Regnrännor o stuprör sida mot gatan 2008
Tillbyggnad ”farstukvist” 2008
Altan 2008
Markis 2008
Byta ribb och måla fasad 2008-2009
Regnränna o stuprör mot tomt 2019
Bro till ”farstukvist” 2022
Byta dusch 2024 nere badrum
Byta köksbänk, diskho och sopsskåp 2025
Vitvaror:
Kyl/frysskåp 2006
Diskmaskin 2020
Spishäll 2019
Ugn/mikrovågsugn 2006
Tvättmaskin 2017
Torktumlare 2007
Torkskåp 2007
Massagebadkar 2007
köksskåp 2006
Ventilationsfläkt med fuktsensor 2007 (badrum och tvättstuga)
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-12
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Stor altan med utgång från vardagsrummet. Altanen når runt huset efter långsidan med en otroligt fin utsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod / gäststuga byggde 2008, Golvet är inte fastspikat och taket är lite ojämnt.
Parkering för två bilar på kortsidan av huset.
07
Tomt/Servitut
742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Barnvänlig tomt. På tomten finns två äppelträd, blåbärsbuskar, röd och vit vinbärsbuskar, krusbäsr, rabarber, två frilandvindruvor av sorten Zilga, björnbär. Här finns även rosenbuskar och en syrenbuske. Häcken av måbär står på tomten samt även lönnträd och rönnträd.
Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
2 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 664 000 kr
381 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
15 055 kr/år
8 042 kr/år
4 030 kr/år
8 243 kr/år
2827 kWh/år
35 370 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 444 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 827 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 233 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 162 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 403 kr vilket ger en total elkostnad om 8 243 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 40 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 664 000 krMarkvärde
381 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
15 055 kr/årVatten och avlopp
8 042 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
8 243 kr/årÅrlig elförbrukning
2827 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 444 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 2 827 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 233 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 162 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 403 kr vilket ger en total elkostnad om 8 243 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 40 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Härnö Hantverksöl
472 m
Picadeli
482 m
Asia Thai House
507 m
Ark mat och möte
1,06 km
ST Petri Logens Restaurang AB
1,2 km
Gerestaskolan
300 m
Geresta förskola
312 m
Svalans förskola
459 m
Kastellskolan
541 m
Förskolan Solsidan AB
579 m
Hemköp
1,35 km
Kaffepunkten AB
1,72 km
Lidl
1,78 km
Härno kiosk & tobak
1,83 km
Stora Coop Härnösand
2,14 km
Rosenbäcksallén
310 m
Härnösand Gerestaskolan
343 m
Härnösand Koltrasten
344 m
Härnösand Korsmässvägen
481 m
Härnösand Tjädervägen
501 m
Härnösand Central
1,98 km
Härnösands Central
2,01 km
Kramfors station
35,23 km
Timrå
35,7 km
Sundsvall Centralstation
42,27 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,63 km5 min7 min27 min
-
Al mar628 m3 min3 min15 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central1,98 km--
-
Parada de autobúsRosenbäcksallén310 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
