1 950 000 kr
Åkervägen 4
1 950 000 kr
Varmt välkomna till Åkervägen 4 med ett riktigt fint läge på Härnön. Detta är ett sällsynt tillfälle som inte alltför ofta erbjuds på marknaden.
Här får ni en välskött och rymlig enplansvilla med ett riktigt stort garage, ett hem för både den lilla och stora familjen med grundläggande egenskaper för ett trivsamt villaliv.
Huset som uppgår till ca 112 kvm rymmer fyra rum och kök och bjuder på en riktigt fin planlösning. Framför allt är kök, matplats och vardagsrum fint sammanlänkade i en öppen och social miljö där det är lätt att umgås. Den centralt placerade eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och en härlig mysfaktor.
De tre rymliga sovrummen ger stor flexibilitet och gör att huset fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller andra behov. Här finns även en öppen och välkomnande hall samt en praktisk grovingång vid den stora tvättstugan som underlättar vardagen.
För ett behagligt inomhusklimat finns både luftvärmepump och frånluftsvärmepump. Fiber är indraget och ger goda förutsättningar för både arbete och underhållning hemma.
Utomhus väntar en grönskande tomt med plana ytor, perfekt oavsett om trädgårdsintresse växer eller om barnens spring i benen behöver få utrymme. På tomten skiner solen från morgon till kväll.
Vid sidan om huset och garaget finns varsin uteplats, altan med markis och en rymlig inglasad altan. Något för flera årstider och olika väderlekar.
Och så var det garaget. Med sina ca 80 kvm, inklusive ett isolerat förråd, är detta något alldeles extra för den bil- eller motorintresserade. Här finns gott om utrymme för exempelvis tre bilar, bra takhöjd och dessutom är garaget förberett för att kunna isoleras. Ett utrymme som ger stora möjligheter även för hobby, förvaring och fritidsintressen.
Läget på Åkervägen är något som många uppskattar. Här bor du centralt på Brännan, men samtidigt lugnt och tryggt i ett omtyckt villakvarter. Från bostaden är det bekvämt gångavstånd till friluftsområden, skolor och idrottsanläggningar – precis de grundläggande kvaliteter som gör vardagen enkel och villalivet trivsamt.
Välkommen att anmäla intresse inför visningar som kommer annonseras ut inom kort!
Utgångspris
1 950 000 kr
m2 útiles
112 m2
Gastos
34 492 SEK/año
Área parcela
1 152 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Åkervägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Åkervägen 4.]()
Välkommen till Åkervägen 4.
![Enplansvilla med stort garage.]()
Enplansvilla med stort garage.
![Garagebyggnad om ca 80 kvm.]()
Garagebyggnad om ca 80 kvm.
![Plan villatomt.]()
Plan villatomt.
![En av flera uteplatser.]()
En av flera uteplatser.
![Entrésidan av huset.]()
Entrésidan av huset.
![Hall.]()
Hall.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Matplats intill kök och vardagsrum.]()
Matplats intill kök och vardagsrum.
![Matplats intill kök och vardagsrum.]()
Matplats intill kök och vardagsrum.
![Vardagsrum med braskamin.]()
Vardagsrum med braskamin.
![Vardagsrum med braskamin.]()
Vardagsrum med braskamin.
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Hall.]()
Hall.
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Duschrum.]()
Duschrum.
![Tvättstuga med grovingång.]()
Tvättstuga med grovingång.
![]()
![Altan med markis.]()
Altan med markis.
![Inglasad altan vid garage.]()
Inglasad altan vid garage.
![Garagebyggnad.]()
Garagebyggnad.
![]()
![]()
![Karta.]()
Karta.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND PRÄSTKRAGEN 13
02
Byggnadssätt
1 plan
1982
33
Krypgrund
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Där finns en öppenspis som sotades senast 2025-05-27, brandskyddskontroll gjordes senast 2022-05-24 då ok.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
16 A
2002 - 2026: Löpande årlig kontroll av tak på hus och garage.
2005: Byte 180 m lockpanel på huset.
2010: Renovering skorstensrör till eldstad.
2016: Diskmaskin (Miele).
2018: Torktumlare (Miele).
2019: Luft/luftvärmepump.
2020: Blandare i kök och tvättstuga.
2020: Byte av inkommande vattenarmatur vid inkommande vatten i huset (i samband med byte av vattenmätare)
2021: Köksfläkt.
2021: Tvättmaskin (Miele).
2022: Nya markisdukar.
2022: Byte elmatningskabel från huvudcentral till undercentral i huset.
2021: Ny toalettstol (snålspolande).
2022: Spolning avlopp (Swoosh).
2023: Renovering plåtskorsten.
2024: Spis.
2026: Frånluftsvärmepump (Nibe)
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-23
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Altan med markis intill huset.
Inglasad altan vid garaget, ca 15 kvm.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad om ca 80 kvm (ca 12,8 utvändiga mått) Gjuten platta och indragen el. Sidoingång finns även. En del av garaget har ett avskilt isolerat förråd med separat ingång.
Flertalet parkeringsplatser vid uppfarten och intill garaget.
07
Tomt/Servitut
1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig och mycket plan villatomt som erbjuder en bra mix av sällskapsytor, plats för barnen lekar och för er som vill odla och ex. uppföra växthus.
Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2024-06-27), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2024-06-27)
01
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 347 000 kr
368 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 315 kr/år
4 030 kr/år
21 147 kr/år
12430 kWh/år
34 492 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 017 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 430 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 820 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 109 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 773 kr vilket ger en total elkostnad om 21 147 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 93,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Det finns 4 pantbrev om totalt 655 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 347 000 krMarkvärde
368 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Vatten och avlopp
9 315 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
21 147 kr/årÅrlig elförbrukning
12430 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 017 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 12 430 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 820 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 109 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 773 kr vilket ger en total elkostnad om 21 147 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 93,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 655 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,4 km6 min10 min38 min
-
Al mar1,04 km5 min4 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
