En venta

Kastellgatan 39

Utgångspris

2 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 200 000 kr

Brännan— Härnösand

Kastellgatan 39

En venta

Utgångspris

2 200 000 kr

Härnösand - Brännan

På attraktiva Kastellgatan 39 erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en välskött villa från 1930-talet med tidlös charm och modern trivsel. Här möts klassiska detaljer såsom gedigna trägolv och vackra fönsternischer i dovt färgskalade rum som skapar en behaglig och varm atmosfär. På entréplan erbjuds hall med plats för ytterkläder och skor, ett trivsamt kök med fina arbetsytor, matrum med plats för matbord och där kaminen sprakar hemtrevligt och i vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln plats. Här finns även duschrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns två sovrum, arbetsrum och möblerbar hall med utgång till balkongen och ett wc-rum.

Den uppvuxna trädgården är en grönskande oas där både avkoppling och lek får utrymme. I trädgården finner vi både bärbuskar och fruktträd tillsammans med fina uteplatser och altaner. I den mysiga paviljongen får både en loungemöbel samt välsmakande grönsaker plats. Plats för bilen finns i garaget eller på uppfarten framför. Fiber från Servanet finns indraget.

Här bor du i närheten av både skola och förskola, Högslättens fina sportcentrum med ishall, curlinghall, tennis- och padelbanor samt fina motionsspår i skogen. Nära är det även till både centrum med stadens service och Sälstens havsbad för härliga bad i eftermiddagssolen.

Det här är ett hem för dig som värdesätter stilfulla, dova kulörer, gedigen 1930-talscharm och en härlig trädgård. Missa inte chansen till ditt drömhem i en av Härnösands mest eftertraktade områden.

Anmäl dig till visningen redan idag!

Utgångspris

2 200 000 kr

m2 útiles

115 m2

Gastos

33 248 SEK/año

Área parcela

721 m2

Habitaciones

4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda

Villa i 1 1/2-plan

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Kastellgatan 39.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

50 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BORREN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Där finns en braskamin som senast sotades 2023-05-05. Brandskyddskontroll gjordes senast 2023-01-18.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2025 Varmvattenberedare.
2024 Målning fasad garage. I köket byggdes ett platsbyggt skafferi, ny bänkskiva, fläkt, blandare och ho.
2023 Kyl, frys, spis och diskmaskin.
2020 Balkongen fick nytt räcke och golv.
2018 Tvättmaskin och torktumlare.
2017 Altan och farstubro.
2014 Inkoppling fiber.
2013-2015 Ny fasad.
2013 Kamin och skorsten.
2012 Luftvärmepump.

Tidigare ägare har utfört:
2004 Nyinstallation av toalett på övre plan.
2000 Ny fasad och nytt tak på garaget.
1996 Ombyggnation av duschrum.
1990 Byte av fasad och fönster samt tilläggsisolering.
1980-1990 Isolering av golv på entréplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-22

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns många är fina platser att njuta på! På den fina altanen invid entrén, i paviljongen lyser solen perfekt för en trevlig frukost, i trädgården finns ett altandäck med vindskydd om man vill sola. Från balkongen på övre plan njuter man både av utsikten och kvällssolens sista strålar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns ett förrådsrum samt en vedbod.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Framför garage finns plats för ytterligare två bilar, på längden.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

721 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan fin trädgårdstomt med många soltimmar och gott om bärbuskar och fruktträd. Här samsas lila-, svarta och gula hallon, björnbär och havtorn tillsammans med äpplen, körsbär och plommon. Här växer även väldoftande rosor och syrener. Det finns även ett trädgårdsland för friodling. I paviljonen kan man välja om man vill ha loungmöbler eller spirande odlingar av tomater och gurka - eller varför inte kombinera dem båda.

Planbestämmelser

Norra brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-24, Senast ändrad: 2026-01-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 042 000 kr

Markvärde

332 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Vatten och avlopp

9 254 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

19 964 kr/år

Årlig elförbrukning

11551 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 305 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 553 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 551 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 125 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 747 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 647 kr vilket ger en total elkostnad om 19 964 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 91 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 935 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Fråge- och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 042 000 kr

Markvärde

332 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Vatten och avlopp

9 254 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

19 964 kr/år

Årlig elförbrukning

11551 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 553 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 935 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Freddes Mat

365 m

Härnö Pizzeria

696 m

Kayas Restauranger I Sverige Ab

763 m

Sam's restaurang

892 m

Ark mat och möte

897 m

Kaffepunkten AB

395 m

Hemköp Härnösand

1,1 km

Härno kiosk & tobak

1,19 km

Lidl

1,26 km

Stora Coop Härnösand

1,68 km

Brännaskolan

76 m

Lilla Förskolan

181 m

Föräldrakooperativet Eko-Fröet

207 m

Grönbackens förskola

221 m

Härnösands gymnasium

359 m

Brännaskolan

55 m

Verksgatan

103 m

Härnösand Floragatan

276 m

Härnösand Högslätten

288 m

Johan Nybergs väg

325 m

Härnösand Central

1,5 km

Härnösands Central

1,52 km

Kramfors station

33,78 km

Timrå

36,32 km

Sundsvall Centralstation

43,17 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,69 km

7 min

12 min

45 min
Al mar

589 m

3 min

3 min

10 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,5 km

-

-
Parada de autobús
Brännaskolan

55 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand