Brännavägen 25

Säljaren har utfört följande större renoveringar:
2020 Köket ombyggt och totalrenoverat. Byte av golv vardagsrum, kök, ett sovrum och lilla hallen. Nya eluttag i vardagsrummet och sovrummet. Rivning av gamla tapeter och målning hela lägenheten.
2024 Badrum med microcement, och helt nya möbler. Nya plattor till balkongen.

TV - Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele2 eller Servanet. Alla lägenheter har uttag för bredband (via fibel-koax och fiber). Servanet levererar sina tjänster genom nätuttaget som sitter i hallen. Det finns även möjlighet till utökat tv-utbud och IP-telefoni. Abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Till lägenheten medföljer två rymliga lägenhetsförråd och två matkällarförråd. Alla belägna i källaren.

Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Föreningen har pratat om laddare för elbil men inte tagit ett beslut. För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta
Parkeringsplats kan i dagsläget ordnas omgående vid inflytt. Uppgifterna är lämnade av föreningen 2025-09-16 och kan komma att förändras.

Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Redovisning AB. Fastigheterna förvaltas av Fastighetscompetens, städning av MIK Allservice.

Föreningens har en egen hemsida: krokvagen.bostadsratterna.se . Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.

Hus E: Åtgärd sockel lika hus D. Byte av av sönderfrusna tegelstenar, tvättning av vägg före sprutpåläggning av fuktspärr.
Förundersökning gällande byte av dränering och stuprörsavlopp på samtliga byggnader samt åtgärdande av grunden.
Laddning av elfordon. Då vår inkommande ledningskapacitet är begränsad undersöker vi noggrannt de olika typlösningarna på marknaden för att finna ett lämpligt alternativ för våra behov.

För övriga och större planerande investeringar följer föreningen deras underhållsplan.

2024: Genomgång av taken på samtliga byggnader för översyn, samt byte av trasiga tegelpannor. Slutförande av låsbytet till ILOQ låssystem.
Installation av bokningstavla för föreningslokalen men även tvättstugorna och bastun. Hus B: Renovering av torkrummet vid tvättstugan, samt byte av avfuktare. Hus D: Nedskrotning av hela sockeln mot söder, därefter nätförstärkning och omputsning.

2023: Genomgång av taken på samtliga byggnader för översyn och utbyte av trasiga tegelpannor. Påbörjat byte av låssystem till fabrikat iLOQ i samtliga byggnader. Hus A: Ingång 56. Omdragning av avluftning från avloppsstammen upp genom tak till vinden i stället för som tidigare med luftklocka i badrum på översta våningen. Stora avloppsproblem var orsak till åtgärden. Hus B: Gavel mot söder, byte av sönderfrusna tegelstenar, översyn av fogar, byte av 2 fönsterbalkar, tvättat tegelväggen innan sprutpåläggning av två lager fuktspärr. Hus D: Gavel mot söder, samma åtgärd som hus B. Fasad öster byte av en fönsterbalk samt ett antal trasiga stenar. Hus E: Uppgrävning av gårdsplanen för justering av marklutning för rätt avrinning av regnvatten från huset.

2022: På gavlarna mot öster på Hus A & C har utbyte skett av sönderfrusna fasadtegel samt översyn av samtliga fogar. Därefter tvättning av tegelväggen innan sprutpåläggning av fuktspärr lagts på. Föreningen har sökt och beviljats bygglov för de medlemmar som önskat inglasa sin balkong på egen bekostnad. Bygglovet gäller i fem år från 2022 (utförande enligt befintlig modell). Föreningen har nytt låssystem. Undersökning av förutsättningarna för investering i eluttag för laddning av elbilar.

2021: Byte av samtliga 13 entrédörrpartier med dörrstängare. Genomgång av taken på samtliga byggnader för utbyte av trasiga tegelpannor. Hus C: Byte av toalettstol samt tvättställ och lås på toaletten vid tvättstugan. Hus E: Byte av vattenavstängningar samt upphängning och säker infästning av värmeradiator i garage.

2020: Hus A: Målning av balkongundersida samt räcken. Byte av källartrapp samt överbyggnad med skärmtak. Hus C: Tvättstuga, byte tvättmaskin till W575H. Hus D: Igenbyggnad takfot. Hus E: Föreningslokalen, byte till högre toalettstol samt höjning av tvättställ. Två av värmesystemets cirkulationspumpar har bytts ut under våren 2020.

2019: Hus A, B, C, D, E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E: Byte till frekvensstyrd energisnål fläkt. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna. Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.

2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H. Hus D: Byte till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.

2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H.

2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage.
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.

Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum finns i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Busshållplatser finns i närområdet.