En venta

Fagottgatan 64

Utgångspris

1 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 200 000 kr

Gånsvik— Härnösand

Fagottgatan 64

En venta

Utgångspris

1 200 000 kr

Härnösand - Gånsvik

Vi har nöjet att presentera detta ljusa och fräscha gavelradhus på barnvänliga Fagottgatan 64. Här erbjuds ett entréplan med härliga sociala ytor för umgänge och gemenskap. I köket finns gott om plats för matbordet och i det rymliga vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. De stora fönstren släpper in generöst med ljus i bostaden och de extra fönstren på gaveln gör att hallen badar i ljus. På entréplan finns även ett duschrum och tvättstugan. På övre plan finner vi allrummet och tre sovrum samt duschrum. Detta radhus är av den större modellen med ett allrum på övre plan och möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplan.

På entrésidan möts vi av en asfalterad yta för bilen samt den mysiga stenlagda innergården med altandäck. Detta blir en grönskande oas under sommaren där man kan njuta av fågelkvitter och kaffet i förmiddagssolen. Utanför vardagsrummet finns en altan, gräsmatta och en friggebod. Trädgården gränsar mot grönområde med möjlighet att överta odlingslotter och en fin lekpark. Detta är ett lättskött och bekvämt boende som passar både gammal och ung. För bilen finns garage i länga och fiber finns indraget. Luftvärmepumpen som sitter i hallen bidrar till en låg boendekostnad.

I Gånsvik bor du med närhet till förskolor, grundskola, livsmedelsaffären Willys samt naturen och ridskolan. Från Gånsvik och mot centrum finns både bussförbindelse och fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns fina promenadvägar i naturen och Härnösand Hästsportarena. Vill man ta bilen ligger både Högslättens Sportcentrum, Smitingens havsbad och Vårdkasberget med både motionsspår och slalombacke inom några minuters bilfärd.

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris

1 200 000 kr

m2 útiles

135 m2

Gastos

39 543 SEK/año

Área parcela

189 m2

Habitaciones

5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda

Radhus i 1 1/2-plan

Tipo

Casa adosada

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 27 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Fagottgatan 64.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:87

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstens- och träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2026 Nytt golv i hallen under trappan.
2024 Ny ytterdörr.
2023 Ny diskmaskin. Nedtagning av vägg mellan sovrum och vardagsrum på entréplan. Nytt golv lades i delen där det tidigare varit sovrum.
2022 Duschväggar i duschrummet.
2021 Ny luftvärmepump installerades. Borttagning av "skrubb" under trappan. Ny gångmatta i trappan.
2020 Paxfläkt insatt i duschrummet på entréplan. Vattenkran i köket byttes.
Mellan 2020 och 2026 har väggar målats och tapetserats och taken har målats löpande.

Tidigare ägare har utfört:
Ca 2014 Köket byttes ut.
Ca 2010 Fönster på nedre plan byttes ut.
Ca 2007 Fönster på övre plan byttes ut.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-11

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På entrésidan finns en mysig innergård med både stenläggning och en altan med plats för matgruppen. Utanför vardagsrummet finns en altan för eftermiddagssolens sista strålar. Invid friggeboden finns en altan med många soltimmar över dagen. På gaveln lyser morgonsolen och där är det också fint att sitta med en kaffekopp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På entrésidan finns en förrådsbod för förvaring av trädgårdsredskap. I anslutning till gräsmattan på baksidan huset finns en friggebod. Den tillhör fastigheten men står utanför tomtgränsen och på samfällighetens mark. Denna placering är godkänd av samfälligheten. För den odlingsintresserade finns, på kommunens mark, möjlighet att överta odlingslotter och vinbärsbuskar.

Beskrivning, parkering

För bilen finns plats i gemensam garagelänga med motorvärmare. Ytterligare parkeringsmöjlighet finns på parkeringsplats utomhus.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kapellsberg ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig och mycket lättskött trädgård. På entrésidan av huset så möts vi av en stenlagd uteplats, en altan och rabatter med gullvivor och jordgubbar. På baksidan finns en altan och en gräsmatta.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kapellsberg s:10

09 Övrigt

Värt att veta är att man hjälps åt att klippa de gemensamma gräsytorna enligt ett schema och samfälligheten har gemensamma städdagar varje år. Det finns även ett schema för rengöring av sopkärlen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 746 kr/år

Elkostnad

12 597 kr/år

Årlig elförbrukning

6067 kWh/år

Samfällighet

19 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 543 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 928 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 471 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 067 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 793 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 494 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 865 kr vilket ger en total elkostnad om 12 597 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 28 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften, som betalas månadsvis i förskott (1 600 kr), ingår snöröjning, sandning, renhållning, cykelförråd och garageplats med motorvärmare samt en avbetalning för yttertaken som byttes gemensamt 2017. Samfällighetsföreningen står även för gräsklippare, grästrimmer, trädgårdsredskap, snöröjningsredskap, stege etc som man kan få låna.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Från och med 1/1 2027 kommer samfällighetsavgiften att höjas med 100 kr till 1 700 kr/månad.

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 756 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Fråge- och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 746 kr/år

Elkostnad

12 597 kr/år

Årlig elförbrukning

6067 kWh/år

Samfällighet

19 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 543 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 471 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Från och med 1/1 2027 kommer samfällighetsavgiften att höjas med 100 kr till 1 700 kr/månad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 756 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

890 m

Asia Thai House

924 m

Hernö Hantverksöl

1,26 km

Ark mat och möte

1,61 km

Freddes Mat

1,64 km

Gånsviks förskola

246 m

Geresta förskola

491 m

Gerestaskolan

503 m

Brännans förskola

926 m

Förskolan Solsidan AB

1,03 km

Kaffepunkten AB

1,65 km

Hemköp Härnösand

1,95 km

Lidl

2,35 km

Härno kiosk & tobak

2,36 km

Stora Coop Härnösand

2,76 km

Härnösand Klarinettgatan

166 m

Härnösand Ångströmsgatan

348 m

Härnösand Gerestaskolan

460 m

Härnösand Vangsta vändplan

540 m

Härnösand Trumpetgatan

559 m

Härnösand Central

2,58 km

Härnösands Central

2,61 km

Kramfors station

35,33 km

Timrå

36,47 km

Sundsvall Centralstation

42,97 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,48 km

5 min

7 min

23 min
Al mar

1,41 km

5 min

5 min

23 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

2,58 km

-

-
Parada de autobús
Härnösand Klarinettgatan

166 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Boka visning

Mäklarhuset Härnösand