En venta

Flöjtgatan 17

Utgångspris

1 190 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 190 000 kr

Gånsvik— Härnösand

Flöjtgatan 17

En venta

Utgångspris

1 190 000 kr

Härnösand - Gånsvik

Låt oss få presentera detta rymliga boende i barnvänliga Gånsvik. På entréplan möts vi av en stor hall, kök med gott om plats för matbord, ljust vardagsrum samt två sovrum, duschrum och tvättstuga. På övre plan finns ett stort allrum, ett rymligt sovrum samt duschrum och hall med klädkammare. Utanför vardagsrummet ligger en trivsam altan med söderläge och många soltimmar. Behändig och lättskött trädgårdstomt med rabatter med perenna växter och fina buskar. Invid altanen växer höga rosenbuskar.

Rymligt garage med plats för en bil och med hobbyrum innanför. Framför garaget finns ytterligare parkeringsmöjlighet för en till två bilar. I området finns fiber via Servanet att ansluta sig till.

Idag finns här kök, vardagsrum, allrum samt tre sovrum men huset kan byggas om till att erbjuda sex sovrum om önskemål och behov finns. Det är gång- och cykelväg till både skola och förskolor, livsmedelsaffären Willys och hela vägen till centrum. I närområdet finns fina promenadvägar i naturen och Härnösand Hästsportarena. Vill man ta bilen ligger både Högslättens Sportcentrum, Smitingens havsbad och Vårdkasberget med både motionsspår och slalombacke inom några minuters bilfärd.

Då säljaren redan har flyttat kan bostaden tas över relativt omgående så hör av dig om visning redan idag!

Högsta bud

1 100 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

1 190 000 kr

m2 útiles

143 m2

Gastos

35 817 SEK/año

Área parcela

343 m2

Habitaciones

5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda

Kedjehus i 1 1/2-plan

Tipo

Casa de cadena

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Flöjtgatan 17.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel och tegelstensfasad

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:

Tidigare ägare har gjort nedanstående renoveringar:
2022 Nytt papptak och ny rote lades på garagetaket.
2018 Duschrummet på entréplan renoverades. Fönster byttes på nedre plan.
2017 Jordfelsbrytare.
2016 Byte av garageport.
2013 Ny elcentral med automatsäkringar.
2009 Bytt brädfodring och tilläggsisolering på gavlarna.
2003 Luftvärmepumpen installerades.
2001 Varmvattenberedaren byttes.

Fel och brister

Masoniten under eternitplattorna på vinden är fläckiga och trasiga på ett antal ställen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-17

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i gatan utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Med söderläge finns en uteplats på framsidan av huset. Den nås både från trädgården och vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget har plats för en bil. Garaget har betonggolv, väggarna är delvis isolerade och garageporten är fjärröppnande. Från garaget finns en dörr ut till trädgården på baksidan huset. Innanför garaget finns ett hobbyrum med plats för arbetsbänk och och skåp för förvaring.
Utanför garaget finns parkeringsplats för ytterligare en till två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kapellsberg ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig och lättskött trädgårdstomt med rabatter med perenna växter och fina buskar. Invid altanen växer höga rosenbuskar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: ledning

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kapellsberg s:7

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

895 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

7 829 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 958 kr/år

Årlig elförbrukning

11241 kWh/år

Samfällighetsavgift 500 kr/kvartal x 4 mån

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 817 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 115 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 932 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 241 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 880 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 620 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 603 kr vilket ger en total elkostnad om 21 958 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 31 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I avgiften till samfällighetsföreningen ingår snöskottning av vägen, sandning, områdesbelysning samt en gräsmattsyta.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 354 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Bilaga frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

895 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

7 829 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 958 kr/år

Årlig elförbrukning

11241 kWh/år

Samfällighetsavgift 500 kr/kvartal x 4 mån

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 817 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 115 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 932 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 354 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

605 m

Asia Thai House

639 m

Hernö Hantverksöl

1,03 km

Ark mat och möte

1,32 km

Freddes Mat

1,45 km

Geresta förskola

330 m

Gerestaskolan

344 m

Gånsviks förskola

530 m

Brännans förskola

666 m

Förskolan Solsidan AB

744 m

Kaffepunkten AB

1,46 km

Hemköp Härnösand

1,66 km

Lidl

2,07 km

Härno kiosk & tobak

2,08 km

Stora Coop Härnösand

2,47 km

Härnösand Ångströmsgatan

82 m

Härnösand Gerestaskolan

267 m

Härnösand Klarinettgatan

381 m

Brännarondellen

483 m

Rosenbäcksallén

688 m

Härnösand Central

2,3 km

Härnösands Central

2,33 km

Kramfors station

35,13 km

Timrå

36,3 km

Sundsvall Centralstation

42,85 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,76 km

5 min

8 min

27 min
Al mar

1,16 km

4 min

4 min

18 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

2,3 km

7 min

9 min

32 min
Parada de autobús
Härnösand Ångströmsgatan

82 m

1 min

1 min

1 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand