3 575 000 kr
Gådeåvägen 9 & 11
3 575 000 kr
Välkommen till denna fantastiska villa som nyligen genomgått en omfattande totalrenovering och erbjuder allt du kan önska dig i ett modernt boende. Med en smart och trevlig planlösning, fina materialval och generösa utrymmen är detta hemmet för dig som värdesätter både komfort och stil. Fastigheten inkluderar ett separat gästhus som genererar en stabil hyresintäkt, vilket gör detta till ett attraktivt köp både som privatbostad och investering. Här finns också en nyinstallerad bergvärmeanläggning som garanterar en energieffektiv uppvärmning året om.
Här på Gådevägen bor man centralt och nära till både förskolor, grundskolor, livsmedelsbutik och centrums alla möjligheter.
För mer information och möjlighet till en privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare.
Utgångspris
3 575 000 kr
Útil/construido
251/199 m2
Gastos
70 016 SEK/año
Área parcela
1 698 m2
Habitaciones
8 rum (5-7 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Gådeåvägen 9 & 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![Huvudentré]()
Huvudentré
![Hall med wc rum]()
Hall med wc rum
![Sovrum intill hallen]()
Sovrum intill hallen
![Wc rum]()
Wc rum
![]()
![]()
![]()
![Altan med nedsänkt ram för pool]()
Altan med nedsänkt ram för pool
![Altan med nedsänkt ram för pool]()
Altan med nedsänkt ram för pool
![Skärmvägg vid altanen och poolen]()
Skärmvägg vid altanen och poolen
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Hall]()
Hall
![Groventré]()
Groventré
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Master Bedroom med ensuite duschrum]()
Master Bedroom med ensuite duschrum
![Master Bedroom med ensuite duschrum]()
Master Bedroom med ensuite duschrum
![Master Bedroom med ensuite duschrum]()
Master Bedroom med ensuite duschrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![]()
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Dubbelgarage]()
Dubbelgarage
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Passage vid vardagsrum och härifrån nås även altanen]()
Passage vid vardagsrum och härifrån nås även altanen
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
251 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
199 kvm
8 (5-7 sovrum)
HÄRNÖSAND BOFINKEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1965
I samband med dräneringen tillsattes 10cm sprutisolering. Dränerat runt huset men ej vid sidan under altanen då de ej påvisade några problem på den sidan.
35
Mexisten
Papp
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
De två öppna spisarna som finns i fastigheten har nyttjandeförbud idag. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-04-04.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Nyskick)
Ålder: 2022
20 A
Se bifogad bilaga i frågelistan under dokument.
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-31
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via ServaNet.
05
Uteplats
Altandäck på baksidan med pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästshus på 49kvm som idag hyrs ut via Booking.com
Dubbelgarage med asfalterad uppfart för parkering utomhus.
07
Tomt/Servitut
1698 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: optokabel
Gådeåstaden och mellanholmen(norra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-04-13, Senast ändrad: 2023-03-16), Bofinken och domherren, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-10-23, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 463 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 244 000 kr
219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
13 466 kr/år
3 853 kr/år
31503 kWh/år
52 697 kr/år
70 016 kr/år
10 658 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 80 674 SEK/año)
Gästhuset är uthyrt och genererar en hyresintäkt på 6500 kr per månad.
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 31 503 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 24 887 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 17 295 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 158 kr vilket ger en total elkostnad om 52 697 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 7 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår inte i driften då den är individuell.
7
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 696 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 463 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 244 000 krMarkvärde
219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
13 466 kr/årRenhållning
3 853 kr/årÅrlig elförbrukning
31503 kWh/årHushållsström
52 697 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 016 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 674 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gästhuset är uthyrt och genererar en hyresintäkt på 6500 kr per månad.Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 31 503 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 24 887 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 17 295 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 158 kr vilket ger en total elkostnad om 52 697 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 7 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår inte i driften då den är individuell.
Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 696 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tullportens pizzeria
190 m
Minikrogen
327 m
Matverkstan
332 m
Saqqara Restaurang
363 m
Kebab City
440 m
Tullportens förskola
233 m
Solstrålens förskola
330 m
Sörgårdens förskola
385 m
Orrens förskola
411 m
Framtidens Förskolor
453 m
Stora Coop Härnösand
625 m
Hemköp Härnösand
649 m
Lidl
680 m
Härno kiosk & tobak
774 m
Kaffepunkten AB
2,14 km
Härnösand Tullportsbacken
144 m
Härnösand Tullportsparken
231 m
Härnösand Trossgatan
234 m
Härnösand Gulf E4
417 m
Härnösand Teatern
450 m
Härnösand station
639 m
Kramfors station
34,21 km
Timrå station
34,53 km
Sundsvall Centralstation
41,46 km
Sundsvall Västra station
42,19 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,25 km4 min8 min25 min
-
Al mar246 m2 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station639 m--
-
Parada de autobúsHärnösand Tullportsbacken144 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
