En venta

Hellzéngatan 68

Utgångspris

1 645 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 645 000 kr

Härnön— Härnösand

Hellzéngatan 68

En venta

Utgångspris

1 645 000 kr

Härnösand - Härnön

Vi hälsar er varmt välkomna till detta trivsamma och välskötta radhus på omtyckta Hellzéngatan!
Här får ni både ett välskött och påkostat hem i kombination med ett fint och attraktivt läge.

Radhuset som uppgår till 130 kvm fördelat över 1,5 plan och för närvarande 4 rum och kök har genomgått flertalet stora och viktiga renoveringar.
Entréplanet har hall med förvaringslösningar, kök med bra arbetsytor, ett stort vardagsrum och matrum samt både tvättstuga och gästtoalett. Sällskapsytorna vid vardagsrum, matrum och intilliggande altan är perfekta för att kunna samla familj och vänner. Läget vid den nedersta längan ger från altanen ett fritt ostört läge och närhet till den porlande Gerestabäcken.
Övervåningen har två stora sovrum (som kan delas av till fler) hall med klädkammare och förråd samt ett välskött duschrum moderna installationer. På övre planet finns två takfönster (utbytta) som ger bostaden ett harmoniskt ljusinsläpp.
Bland dom större renoveringarna går att nämna bl.a. takbyte, fönsterbyte, fasadbyte, relining och genomgående renovering av ytskikt. I huset finns en installerad luft/luftvärmepump och via samfälligheten är man ansluten till Tele2s nät och gruppavtal där både tv och bredband ingår i avgiften. Via samfällighetsföreningen ingår även garageplats i uppvärmd länga!

Bostadsområdet är uppskattat mycket tack vare närheten till det mesta. I området finns gångavstånd till Kastellskolan, Gerestaskolan och Hedda Wisingskolan liksom parkområden, fotbollsplaner och lekplatser.
Strax ovanför ligger även livsmedelsaffär, postombud, drivmedelspump m.m. Via gång- och cykelvägar är det även behändigt att ta sig till flertalet idrottsanläggningar, simhall/gym, Hernö gin-hotell och stadskärnan.

Välkomna att redan nu anmäla intresse till detta fina radhus!

Utgångspris

1 645 000 kr

m2 útiles

130 m2

Gastos

36 706 SEK/año

Área parcela

172 m2

Habitaciones

4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda

1,5 plan

Tipo

Casa adosada

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Hellzéngatan 68.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÄGDAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad och tegelfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Antalet rum kan enkelt utökas om behov finns. På övre plan har tidigare varit 3 sovrum, vilket enkelt kan byggas upp igen. Vissa radhus har även öppnat upp klädkammaren till ett allrum. För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Renovering omarbetning etc

2010: Byte av köksluckor och lådinsatser.
2010: Byte WC-stol, tvättställ, tvättställsblandare för toaletten nere.
2011: Byte till treglasfönster nere, ny ytterdörr med sidoljus samt ny altandörr.
2011: Nya golv i hallen på övervåningen.
2011: Sovrum 1 - tapetsering samt målning av väggar + tak. Isolering mellan sovrum 1 och 2. Nytt golv.
2011: Sovrum 2 - målning väggar + tak. Nytt golv.
2012: Förlängning av altan.
2012: Byte av diskmaskin.
2013: Byte av wc-stol uppe.
2013: Byte av häck, Norsk Spirea.
2014: Byte av ytterpanel och målning av husgavel och förråd på framsidan. Monterad vindskydd samt godkänd luftspalt och täckmålning.
2014: Installation av luft/luftvärmepump.
2015: Byte till treglasfönster i sovrummen.
2015: Kök - nya golv ekparkett, förhöjning av bänkytor, nya bänkskivor + blandare + diskho, belysning, fläkt. Målning väggar och tak.
2015: Matrum - Breddat öppning mellan rum och vardagsrum, nytt golv ekparkett, målning tak och väggar.
2015: Hall nere - Öppning mellan hall och kök, tapetsering väv inkl. målning väggar och tak. Lagt golv i trappsteg. Målning baksida av trappsteg.
2016: Vardagsrum / matrum - Tapetsering och målning av tak. Nytt golv parkett 14mm.
2017: Byte ytterpanel på baksidan med godkänd luftspalt samt täckmålning.
2019: Byte av yttertak, från eternit till plåt. Ny takstege och snörasskydd vid framsidan.
2019: Altanräcke.
2022: Badrum uppe - delvis renovering. Byte kommod och badrumsskåp samt blandare. Byte tak och handduschset. Handdukstork. Duschvägg med vikvägg, Ny fläkt.
2023: Ny markis vid altanen.
2024: Relining av avlopp nere.
2024: Hall och badrum uppe - byte takfönstren samt invändig förbättring och målning runt fönstren.
2024: Snörasskydd vid baksidan.
2024: Plantering paradisbuske och kaprifol.

Utförda av tidigare ägare:
2010: Helrenovering av duschrum och tvättstuga.
2010: Utbyte av samtliga el-element.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.

Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck med redskapsförråd.
Stenlagd uteplats vid entrén.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).

Beskrivning, parkering

Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand Lägdan Ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 056 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

7 987 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

17 657 kr/år

Årlig elförbrukning

7682 kWh/år

Samfällighet

7 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 570 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 276 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-03.
Elförbrukningen är 7 682 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 069 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 217 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 014 kr vilket ger en total elkostnad om 17 657kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, 2 gemensamma förråd för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Energideklaration

Planritningar

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 056 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

7 987 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

17 657 kr/år

Årlig elförbrukning

7682 kWh/år

Samfällighet

7 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 276 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Hernö Hantverksöl

244 m

Picadeli

394 m

Asia Thai House

396 m

Ark mat och möte

764 m

Sankt Petri Logen

892 m

Kastellskolan

227 m

Kristinaskolan

275 m

Förskolan Solsidan AB

409 m

Gerestaskolan

593 m

Svalans förskola

599 m

Hemköp Härnösand

1,03 km

Lidl

1,47 km

Härno kiosk & tobak

1,52 km

Kaffepunkten AB

1,62 km

Stora Coop Härnösand

1,82 km

Rosenbäcksallén

155 m

Härnösand Korsmässvägen

281 m

Härnösand Kristinaskolan

298 m

Härnösand Tjädervägen

451 m

Härnösand Kyrkogårdsvägen

482 m

Härnösand Central

1,66 km

Härnösands Central

1,69 km

Kramfors station

35 km

Timrå station

35,53 km

Sundsvall Centralstation

42,16 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,52 km

4 min

7 min

24 min
Al mar

349 m

2 min

2 min

6 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,66 km

-

-
Parada de autobús
Rosenbäcksallén

155 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand