En venta

Sundsgatan 18

Utgångspris

1 825 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 825 000 kr

Rotudden— Härnösand

Sundsgatan 18

En venta

Utgångspris

1 825 000 kr

Härnösand - Rotudden

Låt oss få välkomna dig hem till Sundsgatan 18 – en enastående villa som blandar tidlös charm med modern komfort. Denna väl omhändertagna villa har varsamt renoverats genom åren utan att den gamla charmen gått förlorad. Nu i höst har ett nytt kök med nya vitvaror och ett platsbyggt skafferi installerats, alla golv i huset har bytts ut till fina genuina furugolv, här finns två fungerande kakelugnar och en täljstenskamin.

På entréplan möts vi av en rymlig hall, det stora köket, allrum med kaminen, ett stort vardagsrum samt matrum och duschrum. På övre plan finner vi tre sovrum, varav två med kakelugnar, samt duschrum med tvättmaskin och torktumlare.

Den här fina villan med timmerstomme och tidstypiska genuina detaljer från tidigt 1900-tal bjuder på ca 145 kvm välplanerad yta för hela familjen. I trädgården finns gott om yta för barnens lek och bus. Här finns odlingslådor och flera fina rabatter med perenna växter samt ett växthus för den odlingsintresserade. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för flertalet fordon. I den rymliga förrådsbyggnaden finns gott om förvaringsmöjligheter men även arbetsrum för dig som gillar att jobba praktiskt.

Här bor du i lugna fina kvarter nära skola och förskola men även livsmedelsaffär och Gulf med allehanda service.

Missa inte chansen att förvärva detta unika hem med själ och stil! Vi hälsar dig varmt välkommen på visningen!

Utgångspris

1 825 000 kr

Útil/construido

145/5 m2

Gastos

46 557 SEK/año

Área parcela

881 m2

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

Villa i två plan

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Sundsgatan 18.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

57 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKORPIONEN 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i två plan

Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Fasaden är tilläggsisolerad med 5 cm gullfiber i början av 80-talet. och samtidigt sattes ny ytterpanel upp. Ny takplåt samt tilläggsisolering på vinden skedde samtidigt.
1994 renoverades husgrunden med dränering på utsidan samt gjutning av en betongplatta på insidan. På betongplattan står pelare ca 15-20 cm höga med 2 meters mellanrum på 60 cc. På dessa ligger 2" x 8" golvåsar, spontat undergolv, diffusionspapp, kutterspån och golvplattor. Alla golv på nedre plan är spånplattegolv. Genom kattgluggarna kan man inspektera utrymmet. Samtliga mellanväggar står också på betongpelare på plattan. Allt dåligt timmer är borttaget och ersatt med nytt.

Standardpoäng

Grund

Betong och torpargrund

Stomme

Timmer

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Det finns två kakelugnar och en braskamin. Alla är fungerande och sotades sist 2026-05-12 och senaste brandskyddskontrollen utfördes 2024-03-12.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2026 Helt nytt kök har installerats med nya vitvaror och platsbyggt skafferi. Nytt golv och väggar har gipsats och målats. Fönstret mot gatan har öppnats upp.
2021-2025 Nya furugolv är lagda i alla rum på nedre plan. Väggarna har målats, väggpanel har satts upp, fönster renoverade och takpanel är uppsatt. Fönster renoverade.
2022-2023 Den gamla balkongen utanför sovrummet är borttagen och nytt yttertak är lagt ovanför entrén.
2023 Ett rum isolerades i förrådsbyggnaden.
2021 Huvar monterade på skorstenarna. Ytterpanel byttes på trapphuset.
2017-2021 Nya furugolv är lagda i alla rum på övre plan och väggarna har gipsats och målats samt vägg- och takpanel har satts upp. Platsbyggda garderober. Fönster renoverade.
2020 Trapphuset renoveras samt två fasta fönster. El till uthus och ny elcentral.
Nya grindar är uppsatta.
Växthus.
Byggt odlingslådor i trädgården.

Fel och brister

Fasaden mot öster skulle må bra av att bytas ut.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestandatal

207 kWh/kvm och år

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-05

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskomptens

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Servanet är nätägare i området. För mer information och priser läs mer på servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Invid entrén finns plats för stolar och bord under tak och i trädgården finns många fina platser att sitta och njuta på oavsett om man föredrar sol eller skugga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymlig förrådsbod med flera utrymmen som kan användas för förvaring, vedbod eller som arbetsrum.

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser för två bilar samt plats under tak för två till tre bilar om de parkeras på rad. Det finns även ett mindre garageutrymme som är lämpligt för cyklar eller mopeder.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

881 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen och lummig trädgård med träd, buskar och rabatter med perenna växter. För den odlingsintresserade finns odlingslådor, jordgubbsland och växthus. Här finns även en jordkällare. Trädgården ramas in av ett staket mot gatan.

Planbestämmelser

Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

763 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 423 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

34 104 kr/år

Årlig elförbrukning

20281 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 557 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 538 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 095 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 20 281 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 022 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 335 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 892 kr vilket ger en total elkostnad om 34 104 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 56 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 288 940 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Bilaga fråge- och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

763 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 423 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

34 104 kr/år

Årlig elförbrukning

20281 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 557 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 538 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 095 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 288 940 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,18 km

7 min

12 min

48 min
Al mar

379 m

3 min

2 min

7 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand