1 645 000 kr
Hellzéngatan 52
1 645 000 kr
Nu har jag glädjen att presentera detta fina radhus på omtyckta Hellzéngatan.
Här får du ett hem med ett trevligt läge i ett populärt och familjevänligt område. Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor för både vardagsliv och sociala stunder. Bostaden är fördelad över 1,5 plan och rymmer bland annat ett funktionellt kök med bra arbetsytor, ett rymligt vardagsrum i anslutning till matplatsen samt utgång till det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Den härliga baksidan med stenplattor och stor växtlighet är ett stort plus! På entréplanet finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga med badkar och en gästtoalett.
Övervåningen erbjuder stora sovrum, gott om förvaring samt ett välskött duschrum. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov. Till huset hör även garageplats i uppvärmd länga via samfälligheten.
Området är mycket uppskattat tack vare sin närhet till skolor, förskolor, grönområden och lekplatser. Inom bekvämt avstånd finns även livsmedelsbutik, service och goda kommunikationer mot stadens centrum.
Varmt välkommen att redan nu anmäla ditt intresse för mer information.
Utgångspris
1 645 000 kr
m2 útiles
130 m2
Gastos
42 304 SEK/año
Área parcela
166 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Hellzéngatan 52.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![Säljarens bild på det inglasade uterummet!]()
Säljarens bild på det inglasade uterummet!
![Säljarens bild på det inglasade uterummet!]()
Säljarens bild på det inglasade uterummet!
![Säljarens bild över baksidan från uterummet!]()
Säljarens bild över baksidan från uterummet!
![Säljarens bild över baksidan från uterummet!]()
Säljarens bild över baksidan från uterummet!
![Säljarens bild över baksidan!]()
Säljarens bild över baksidan!
![Säljarens bild över vardagsrummet.]()
Säljarens bild över vardagsrummet.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Garaget.]()
Garaget.
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-3 sovrum)
HÄRNÖSAND LÄGDAN 12
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1971
27
Platta på mark
Träfasad och tegelfasad
Eternit
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
16 A
Antalet rum kan enkelt utökas om behov finns. På övre plan har tidigare varit 3 sovrum, vilket enkelt kan byggas upp igen. Vissa radhus har även öppnat upp klädkammaren till ett allrum. För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Renoveringar från tidigare ägare:
2018 Luftvärmepumpen installerades.
2017 Ny kyl och frys.
2014 Uterummet uppfördes. Byte av spis med induktionshäll.
2013 Ny tvättmaskin och diskmaskin. Renovering av samtliga garderober. Nyanläggning av trädgården skedde mellan 2013-2014.
2010 Fransk balkong utanför sovrummet. Insättning av helglasdörrar samt byte av fönster i allrummet. Målat fasaden mot söder.
2009 Renovering av takfönster.
2006 Ombyggnation av duschrum på övre plan.
2004 Fönster byttes på nedre plan.
03
TV/Internet
TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.
Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.
Fiber från Servanet finns i området och varje fastighetsägare kan välja att ansluta om man önskar.
04
Uteplats
Inglasat uterum om 13 kvm med öppningsbara väggar, samt trädäck intill staketet, många soltimmar på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varmeörråd intill entrén samt verktygsbod på baksidan.
Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).
Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand lägdan ga:1
07
Tomt/Servitut
166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
950 000 kr
237 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
9 904 kr/år
4 030 kr/år
21 170 kr/år
12448 kWh/år
7 200 kr/år
42 304 kr/år
8 903 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 207 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-10.
Elförbrukningen är 12 448 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 834 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 116 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 775 kr vilket ger en total elkostnad om 21 170 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 118 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, 2 gemensamma förråd för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 264 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
950 000 krMarkvärde
237 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
9 904 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
21 170 kr/årÅrlig elförbrukning
12448 kWh/årSamfällighet
7 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 304 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 207 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-10.Elförbrukningen är 12 448 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 834 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 116 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 775 kr vilket ger en total elkostnad om 21 170 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 118 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, 2 gemensamma förråd för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 264 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,54 km4 min7 min25 min
-
Al mar396 m2 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
