Próximas ventas

Klarinettgatan 9

Utgångspris

1 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 150 000 kr



Gånsvik— Härnösand

Klarinettgatan 9


Próximas ventas
Utgångspris
1 150 000 kr

Härnösand - Gånsvik

Välkommen till Klarinettgatan 9.

Nu finns möjligheten att förvärva ett rymligt och välplanerat kedjehus med attraktivt hörnläge i ett familjevänligt område. Med skolor, förskolor, lekplatser och grönområden inom bekvämt avstånd erbjuds här ett boende som passar perfekt för den växande familjen. Ett hem där den lättskötta tillvaron kombineras med generösa ytor, trygg närmiljö och hög trivselfaktor.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning fördelad på två plan med gott om plats för hela familjen. På entréplanet möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med direkt utgång till en av husets uteplatser. Köket ligger i öppen och social anslutning till sällskapsytorna, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Med totalt fyra sovrum, vardagsrum och ett rymligt allrum finns stor flexibilitet för familjens olika behov – oavsett om du önskar hemmakontor, gästrum, lekrum eller extra förvaring. Två badrum, separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter bidrar till ett bekvämt boende där vardagen flyter smidigt.

Hörntomten ger en extra känsla av rymd och avskildhet, samtidigt som de två uteplatserna på varsin sida av huset gör det enkelt att följa solen under dagen. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen och avsluta dagen med middag i kvällsljuset.

Bostaden är utrustad med energieffektiva 3-glasfönster och fiberanslutning för snabbt och stabilt internet – en självklarhet för dagens moderna familj. Till huset hör även garage som ger både bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter.

Välkommen på visning.

Utgångspris
1 150 000 kr

m2 útiles
143 m2

Gastos
39 817 SEK/año

Área parcela
548 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Kedjehus om 1,5-plan

Tipo
Casa de cadena

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pernilla para más información sobre Klarinettgatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:96

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus om 1,5-plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2002 - Varmvattenberedare
2006 - Nya bänkskivor
2007 - Ny altan
2011 - Diskmaskin
2012 - Tvättmaskin
2013 - Persienner alla rum övre plan
2014 - Plåttak på garage och ny dörr
2015 - Nya fönster nedervåning
2017 - Ny köksfläkt
2017 - Nytt element i lilla sovrummet på neder plan
2018 - Ny luftvärmepump
2018 - Servanet
2020 - Ny kyl och frys
2021 - Ny köksblandare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-06-10

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje kedjehus finns ett garage att tillgå som ingår i samfällighets avgiften.
Samfälligheten har ytterligare sju parkeringsplatser som får nyttjas av alla medlemmar samt besökare.
Garagettaket är nyligen utbytt.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kapellsberg ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

548 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: ledning underhålls

Rättigheter last

Officialservitut: ledning underhålls, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kapellsberg s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 839 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

25 548 kr/år

Årlig elförbrukning

13913 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 817 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 040 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 857 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 913 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 991 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 718 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 984 kr vilket ger en total elkostnad om 25 548 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 31,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I kostnaden för samfällighetsavgiften ingår skottning och grusning av den gemensamma vägen och allmänytan.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
7 839 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
25 548 kr/år
Årlig elförbrukning
13913 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 817 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 040 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 857 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 913 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 991 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 718 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 984 kr vilket ger en total elkostnad om 25 548 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 31,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I kostnaden för samfällighetsavgiften ingår skottning och grusning av den gemensamma vägen och allmänytan.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,41 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Al mar
    1,47 km
    4 min
    6 min
    24 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pernilla!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.