Notsand 130

Kaminen är i dagsläget inte eldningsbar och för att kunna tas i bruk behöver en investering göras i rökkanalen/skorstenen.

Fiber via Servanet finns i området. Det är 285 meters grävning för att nå anslutningspunkten + att två markägare ska godkänna att fastighetsägaren får gräva över deras mark.
Om man får till det så är det ordinarie pris som gäller, dvs. 14900 kr med 24 månaders bindningstid på nätavtal och tjänst, alternativt 24900 kr utan bindningstid. Karta finns bifogad över grävsträckan.

Här finns flera härliga platser att njuta av, från den trivsamma altanen under tak till den öppna tomten med havet som ständig kuliss. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och avsluta kvällen med middag medan du blickar ut över vattnet. Den lättskötta naturtomten smälter fint in i omgivningarna med klippor, tallar och ljung och bjuder på gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Från tomten leder stigar ner mot havet och de vackra klipporna, och den havsnära miljön gör det enkelt att ta ett spontant dopp eller njuta av den storslagna naturen.
Inglasad altan 10,3 kvm
Yttre altan 11 kvm

Det finns flera byggnader på fastigheten. Ett fristående förråd med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning. Här finns även ett växthus med insynsskyddat område med odlingslådor för dig som vill odla egna grönsaker eller blommor.
Här finns även en gäststuga, perfekt för övernattande familj och vänner eller som ett avskilt utrymme för tonåringen. Gäststugan erbjuder ett enkelt men trivsamt extra boende. Här finns varmvatten och tvättmaskin,

Gott om parkeringsplatser samt plats för besökande gäster på grusad parkering.
Ett stort garage med plats för kanot samt förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och övrig fritidsutrustning.
Kallgarage 28,2 kvm

Stor tomt med ett fint läge inom området och närhet till havet. Tomten präglas av sand, naturtomt och vackra klipphällar som skapar en genuin skärgårdskänsla. Den lättskötta tomten låter naturen sköta sig själv och bjuder under säsong på rikligt med både lingon, blåbär och kantareller, perfekt för den som uppskattar skogens egna skafferi.

Gemensamt vatten
Fastigheten har tillgång till vatten via en gemensam vattenanläggning som delas med två närliggande fastigheter (totalt 3 ägare). Drift och eventuella framtida underhålls- eller reparationskostnader delas mellan de tre fastighetsägarna. Ett servitut är under upprättande för att långsiktigt reglera nyttjandet och ansvarsfördelningen.

Fastigheten är nyligen bildad genom avstyckning och är idag en friköpt fastighet. Med anledning av den pågående registreringsprocessen kan vissa uppgifter som hämtas från olika webbplatser och externa register fortfarande vara inaktuella eller missvisande. Köpare uppmanas därför att utgå från uppgifterna i försäljningsmaterialet och de handlingar som tillhandahålls i samband med försäljningen. Uppdateringar i offentliga register kan dröja innan de får fullt genomslag.

Övrig information
Fastigheten överlåts i det skick den befinner sig på kontraktsdagen och säljs med de möbler och inventarier som finns på fastigheten vid tillträdet, om inte annat överenskoms mellan parterna. Försäljningen sker med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten i den omfattning som anges i köpekontraktet.
Bakgrunden till friskrivningen är att nuvarande ägare är de närmast angränsande fastighetsägarna, vilka förvärvade fastigheten i syfte att genomföra en avstyckning och skapa en friköpt fastighet. Fastigheten har inte nyttjats som permanent- eller fritidsbostad av säljarna, varför deras kännedom om fastighetens skick är begränsad. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten före köpet.

Detaljplan och markanvändning
För den som vill fördjupa sig i gällande detaljplan, planbestämmelser och markens användning hänvisas till Härnösands kommuns bygg- och exploateringskarta. Där finns information om bland annat detaljplaner, fastighetsgränser, strandskydd, riksintressen och andra planeringsförutsättningar som kan vara av betydelse för fastigheten.
Härnösands bygg- och exploateringskarta
https://karta.harnosand.se/bxkarta/index.html#center=649881,6951434&zoom=2