En venta

Torpvägen 1

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr

Bondsjöhöjden— Härnösand

Torpvägen 1

En venta

Utgångspris

1 695 000 kr

Härnösand - Bondsjöhöjden

Välkommen till denna fräscha och renoverade villa på Torpvägen 1 i vackra Härnösand! Här erbjuds ett entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som delas av med den generösa köksön. Den öppna planlösningen inbjuder till social samvaro i både vardag och fest, och skapar en naturlig koppling mellan kök, matplats och vardagsrum. På entréplan finner vi även två sovrum och ett duschrum. I källaren finns ett allrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng, duschrum, wc-rum samt förråd och tvättstuga.

Säljarna har bockat av flera stora renoveringsposter under de senaste tio åren - dränering, nytt yttertak med ny papp och rote, nya fönster, renoverat hela källaren, dragit in fiber, byggt altan och farstukvist.

Villan har en boyta på 85 kvm och en biarea 85 kvm. Garage med plats för en bil samt framför garaget får ytterligare två fordon plats. Villan ligger på en generöst tilltagen hörntomt, perfekt för både avkoppling och utelek. Trädgården ger stora möjligheter att skapa din egen oas med plats för trädgårdsmöbler, odling eller barnens lekar.

På Bondsjöhöjden bor du i ett lugnt område nära skola, förskola, lekparker och Bondsjö IP med fotbollsplaner, utegym och motionsspår.

Vill du bo i en fräsch och välskött villa där allt är klart för inflyttning? Då är detta drömboendet för dig! Boka in dig på en visning redan idag!

Utgångspris

1 695 000 kr

Útil/construido

85/85 m2

Gastos

34 896 SEK/año

Área parcela

1 246 m2

Habitaciones

3 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda

Villa i ett plan med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 04 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Torpvägen 1.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 4:30

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1941

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepumpar

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024-2025 Källaren renoverad efter vattenskada (stopp i kommunens dagvattensystem på gatan).
2022 Staketet sattes upp.
2020 Duschrummet i källaren renoverades.
2019 Ny luftvärmepump. Ny altan och förrådet byggdes.
2018 Nytt tak med nytt yttertak, papp, läkt och rote. Nya fönster och ny ytterdörr sattes in.
2017-2018 Ombyggnation av entréplan. Köket flyttades för att sitta ihop med vardagsrummet och där köket tidigare var är det sovrum idag.
2017 Ny farstukvist byggdes.
2016-2017 Dränering av grunden.
2016 Fiber drogs in.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-08

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsam altan med många soltimmar i vinkeln på huset. Altanen nås både från vardagsrummet och trädgården. På farstukvisten finns plats för ett caféset eller en soffa. Här är skönt att sitta om man föredrar skuggan framför solen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bakom garaget finns ett rymligt förråd för exempelvis cyklar och trädgårdsmöbler. I trädgården finns ett fint förråd för exempelvis trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garage på gjuten platta med plats för en bil. På uppfarten framför garaget får ytterligare två fordon plats.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1246 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fin trädgård med gott om plats för barnens lek och bus. Hörntomten är omgärdad med ett skyddande staket mot gatan.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Det har inte bott någon permanent i huset sedan årsskiftet 2024/2025, så elförbrukningen är beräknad utefter det året. Trädgården är inte underhållen och gräsmattan är eftersatt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 394 kr/år

Årlig elförbrukning

10821 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 696 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 821 kWh/år, vilket avser hushållsel och uppvärmning, är från år 2024 då det var senaste året som någon bodde permanent i bostaden. Elförbrukningskostnaden är 8 549 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 447 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 543 kr vilket ger en total elkostnad om 21 394 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är schablonberäknad till 100 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 563 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 394 kr/år

Årlig elförbrukning

10821 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 696 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 563 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

EAT at Charge to Move

304 m

Circle K Härnösand

978 m

Matgladaoxen

998 m

Restaurang Nya Varvet

1,97 km

Pizzeria Tre Kronor

2,04 km

Bondsjöhöjdens skola

238 m

Bondsjö förskola

450 m

Ängets förskola

1,48 km

Murbergsskolan

1,62 km

Murbergets förskola

1,84 km

Stora Coop Härnösand

2,12 km

Härno kiosk & tobak

2,45 km

Lidl

2,47 km

Hemköp Härnösand

2,9 km

Kaffepunkten AB

3,71 km

Härnösands Central

2,24 km

Härnösand Central

2,27 km

Kramfors station

31,87 km

Timrå

34,1 km

Sundsvall Centralstation

41,58 km

Härnösand G:a Ådalsvägen

83 m

Vattentornet

177 m

Härnösand E4 Jysk

202 m

Smedjevägen

245 m

Slåttervägen

262 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

786 m

4 min

3 min

12 min
Al mar

1,53 km

7 min

11 min

51 min
Estación de ferrocarril
Härnösands Central

2,24 km

-

-
Parada de autobús
Härnösand G:a Ådalsvägen

83 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Boka visning

Mäklarhuset Härnösand