En venta

Hällevägen 11F

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Hemmanet— Kvissleby— Sundsvall

Hällevägen 11F


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Hemmanet

Välkommen till Hällevägen 11F och ett mycket trivsamt och välskött radhus på populära Hemmanet. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där skogen blir en naturlig del av vardagen samtidigt som området erbjuder ett familjärt och extremt barnvänligt boende. Bostaden omfattar 75 välplanerade kvm boarea samt en ljus och användbar källare om 41 kvm med sovrum, tvättstuga, matkällare, förråd och gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även en stor och fräsch vind med full ståhöjd som ger ytterligare värdefull förvaring. På entréplanet möts du av ett smakfullt kök med goda arbetsytor och en charmig öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla mellan kök, matplats och vardagsrum.

De sociala ytorna fortsätter vidare ut till den stora takade altanen. Härifrån blickar du ut över den grönskande trädgården och det rofyllda skogspartiet bakom huset. På övre plan finns två trivsamma sovrum samt badrum med badkar och dagsljusinsläpp från fönster.

Här på Hemmanet bor du med närhet till förskola, skola, naturområden och idrottsplats med härligt föreningsliv där Svartviks IF bedriver sin uppskattade verksamhet. Kvissleby centrum med matbutik, apotek och restauranger nås enkelt till fots eller med cykel, medan goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till Sundsvalls centrum. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Útil/construido
75/41 m2

Gastos
42 050 SEK/año

Área parcela
152 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plan+ källare

Tipo
Casa adosada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Felix para más información sobre Hällevägen 11F.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.
Köket!

Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.

Välplanerat och lättskött radhus i lugnt och barnvänligt område.
Köket!

Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.

Planlösningen!

Välplanerat och lättskött radhus i lugnt och barnvänligt område.

Tre stora rymliga sovrum.
Sovrummen!

Tre stora rymliga sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

41 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NOLBY 21:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan+ källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Fungerar bra

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2000- Bergvärme
2000- Tak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-07-24

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering vid entré.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall nolby ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad och hemtrevlig tomt med buskar och pallkragar!

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Nolby, kvissle m fl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-09, Senast ändrad: 2025-06-09)

Samfällighet

Sundsvall nolby s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut värme och vattenanläggn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

580 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

13 500 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

5 600 kr/år

Årlig elförbrukning

2882 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 038 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 088 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten, väg och viss underhållning ingår i samfällighet!

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
580 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
13 500 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
5 600 kr/år
Årlig elförbrukning
2882 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 088 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten, väg och viss underhållning ingår i samfällighet!
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    809 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Al mar
    953 m
    6 min
    7 min
    20 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Felix!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.