1 495 000 kr
Hällevägen 11F
1 495 000 kr
Välkommen till Hällevägen 11F och ett mycket trivsamt och välskött radhus på populära Hemmanet. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där skogen blir en naturlig del av vardagen samtidigt som området erbjuder ett familjärt och extremt barnvänligt boende. Bostaden omfattar 75 välplanerade kvm boarea samt en ljus och användbar källare om 41 kvm med sovrum, tvättstuga, matkällare, förråd och gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även en stor och fräsch vind med full ståhöjd som ger ytterligare värdefull förvaring. På entréplanet möts du av ett smakfullt kök med goda arbetsytor och en charmig öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla mellan kök, matplats och vardagsrum.
De sociala ytorna fortsätter vidare ut till den stora takade altanen. Härifrån blickar du ut över den grönskande trädgården och det rofyllda skogspartiet bakom huset. På övre plan finns två trivsamma sovrum samt badrum med badkar och dagsljusinsläpp från fönster.
Här på Hemmanet bor du med närhet till förskola, skola, naturområden och idrottsplats med härligt föreningsliv där Svartviks IF bedriver sin uppskattade verksamhet. Kvissleby centrum med matbutik, apotek och restauranger nås enkelt till fots eller med cykel, medan goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till Sundsvalls centrum. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Felix o Malin para más información sobre Hällevägen 11F.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.
Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.
Välplanerat och lättskött radhus i lugnt och barnvänligt område.
Tre stora rymliga sovrum.
-
Reserva una valoración gratuita con Felix
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 21:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan+ källare
1952
32
Betong
Betong
Betong
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Fungerar bra
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
16 A
2000- Bergvärme
2000- Tak
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-24
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering vid entré.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall nolby ga:1
07
Tomt/Servitut
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad och hemtrevlig tomt med buskar och pallkragar!
Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning
Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning
Nolby, kvissle m fl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-09, Senast ändrad: 2025-06-09)
Sundsvall nolby s:3
Avtalsservitut värme och vattenanläggn mm
01
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
580 000 kr
225 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
13 500 kr/år
7 000 kr/år
2 600 kr/år
150 kr/år
5 600 kr/år
2882 kWh/år
1 200 kr/år
12 000 kr/år
42 050 kr/år
6 038 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 088 SEK/año)
Vatten, väg, snöröjning och visst underhållning såsom tak och fasad ingår i samfällighetsavgiften.
Ny robotgräsklippare finns inköpt av samfälligheten och nyttjas på gemensamma gräsytor
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
580 000 krMarkvärde
225 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
13 500 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
5 600 kr/årÅrlig elförbrukning
2882 kWh/årHushållsström
1 200 kr/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 088 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten, väg, snöröjning och visst underhållning såsom tak och fasad ingår i samfällighetsavgiften.Ny robotgräsklippare finns inköpt av samfälligheten och nyttjas på gemensamma gräsytor
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
1,47 km
Restaurang pizzeria Alforno ikvissleby
1,57 km
Kvissle Burger
1,58 km
BYKROGEN KVISSLEBY
1,65 km
Restaurang Spicy Kvissleby
1,75 km
Hemmanets förskola
96 m
Heliås svartvik
602 m
Nolbykullens förskola
1,73 km
Copernicus förskola
1,83 km
Essviks förskola
1,85 km
Coop Bredsand
4,65 km
Lidl
8,7 km
Coop Granlo
11,14 km
City Gross Sundsvall
11,52 km
Njurundabommen station
4,84 km
Sundsvall Centralstation
8,73 km
Sundsvall Västra
9,44 km
Timrå
19,56 km
Gnarp station
28,97 km
Svartvik Njurunda
798 m
Svartvik herrgård (SVALL)
832 m
Serpentinvägen
833 m
Svartvik Hantverkshuset
885 m
Svartvik E4 Stationsvägen
1,25 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö809 m3 min6 min15 min
-
Al mar953 m6 min7 min20 min
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station4,84 km--
-
Parada de autobúsSvartvik Njurunda798 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Felix o Malin!