1 490 000 kr
Plantvägen 27
1 490 000 kr
Välkommen till en vackert belägen villa i ett böljande landskap, uppförd på en solbelyst häll med fri utsikt över naturen och Borgbergets pampiga sluttning. Här möts det genuina lantlivet och drömmen om ett eget ställe där ni kan skapa ert alldeles personliga paradis.
Redan vid infarten möts ni av boningshuset som välkomnar med sin vackra trädgård fylld av bärbuskar, fruktträd och blomstrande planteringar – en perfekt plats för både lek, odling och avkoppling.
En charmfull jordkällare skärmar av gårdsplanen mot trädgården och skapar naturliga rum mellan avkoppling och "verksamhet". Bakom huset öppnar sig gårdsplanen, omsorgsfullt inramad av byggnader i L-form som tillsammans bildar en skyddad och solig innergård. Här väntar en charmig och välutrustad bagarstuga, plats för förvaring och möjligheter till mindre djurhållning. En trappa upp nås den logen, perfekt för kreativa idéer, festliga tillställningar eller framtida projekt. Ladugården binds samman med en nyare del som idag används som garage, vilket skapar praktiska boende året om.
Ett hem i en levande landsbygd och endast ca 25 minuter till stan.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Välkomna på visning!
Utgångspris
1 490 000 kr
Útil/construido
85/85 m2
Gastos
32 046 SEK/año
Área parcela
5 700 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Plantvägen 27.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
5 (4 sovrum)
Nedansjö 2:101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1935
Historiska renoveringar
ca 2018 : Ommålad fasad
Omdränerat med platonmatta
26
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme och Vedpanna
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber finns ej installerat men finns möjlighet för installation.
05
Uteplats
Fantastiska ytor i olika avdelningar där man har lek och odling vid huset med flertalet bärbuskar, fruktträd och växthus. På gårdsplanen vid ekonomibyggnaden, som också har ytor framför och egna förvaringsutrymmen i byggnaden, skapas olika avdelningar för olika praktiska ändamål. Längst med vägen in mot skogen finns utrymme för vedförvaring.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård med flertalet förvaringsutrymmen, välutrustad bagarstuga, sädesbod, ladugårds svale samt en fin loge och utedass. Ihop byggt finns garaget som presenteras i en separat byggnad.
Ihop byggt med ladugården finns ett dubbelgarage med tre portar där den ena är i högre takhöjd plats för ett högre fordon! Lättillgängligt garage för i övrigt två bilar som nås intill boningshuset.
Jordkällare intill boningshuset.
Gott om parkeringsutrymmen samt ett dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
5700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vänligen se kartan angående tomtens omfattning.
08
Övrigt
Taxeringsvärde saknas och är preliminärt uträknade.
Fastigheten kommer att få nytt definitivt taxeringsvärde efter avstyckningen.
Den prel. fastighetskartan finns under dokument där ni ser tomtgränserna.
Fastigheten som säljs är del av Nedansjö 2:53. Preliminär fastighetsbeteckning är Nedansjö 2:101.
01
745 000 kr (Beräknat avseende år 2026)
421 000 kr
324 000 kr
Taxeringsvärde saknas och är preliminärt uträknade.
Fastigheten kommer att få nytt definitivt taxeringsvärde efter avstyckningen.
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
6 500 kr/år
6 808 kr/år
2 167 kr/år
14 747 kr/år
9904 kWh/år
1 824 kr/år
32 046 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 046 kr/år)
Kostnaderna är från tidigare ägare.
Elkostnader är uppdelade enligt följande: Elförbrukning exkl. nätavgift 3912 kr samt nätavgift 14 747 kr.
Samfällighet: Vägförening
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
745 000 kr (Beräknat avseende år 2026)Byggnadsvärde
421 000 krMarkvärde
324 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde saknas och är preliminärt uträknade.Fastigheten kommer att få nytt definitivt taxeringsvärde efter avstyckningen.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
6 808 kr/årRenhållning
2 167 kr/årElkostnad
14 747 kr/årÅrlig elförbrukning
9904 kWh/årSamfällighet
1 824 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 046 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 046 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är från tidigare ägare.Elkostnader är uppdelade enligt följande: Elförbrukning exkl. nätavgift 3912 kr samt nätavgift 14 747 kr.
Samfällighet: Vägförening
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nedansjögrillen
934 m
Restaurang Va'gött
9,53 km
Van Asien Restaurang
9,6 km
Dannes Kiosk & Gatukök
9,64 km
Restaurang Spice Matfors HB
9,66 km
Nedansjö förskola
627 m
Åsta förskola
9,24 km
Snurrans förskola
10,19 km
Ängoms förskola
10,37 km
Bällsta förskola
10,62 km
Coop Granlo
21,86 km
Lidl
24,65 km
City Gross Sundsvall
25,83 km
Tempo
25,87 km
Nedansjö bystugan
701 m
Nedansjö
703 m
Nedansjö Borgberget
843 m
Nedansjö E14 bensinmack
954 m
Hemgraven Nedansjö
1,09 km
Stöde
13,56 km
Sundsvall Västra
23,1 km
Sundsvall Centralstation
24,32 km
Timrå
27,78 km
Torpshammar
28,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar555 m3 min4 min16 min
-
Parada de autobúsNedansjö bystugan701 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!
