1 395 000 kr
Baldersvägen 21B
1 395 000 kr
Välkommen till Baldersvägen 21B, här erbjuds en välplanerad och trivsam trea om 78 kvm med en genomtänkt planlösning som passar både den lilla familjen, paret eller dig som söker ett bekvämt och lättskött boende. Bostaden präglas av ljusa ytskikt, ett fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Planlösningen är smart utformad med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum, vilket skapar en balanserad och funktionell bostad.
Den östvända balkongen blir snabbt en uppskattad plats i hemmet. Här kan du starta dagen med morgonsol, samtidigt som läget ger en behaglig temperatur under eftermiddagar och kvällar.
När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för ytterligare förvaring. Härifrån når du bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum, båda med praktiska garderobslösningar som ger gott om förvaringsutrymmen.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med stilrena materialval som gör det både lättskött och tidlöst. Köket är välplanerat med bra arbetsytor, gott om skåpförvaring och plats för en matgrupp.
Vidare finner du vardagsrummet som är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns stora möjligheter att skapa en social och inbjudande miljö.
Från vardagsrummet når du även bostadens balkong.
Trivsamt läge med närhet till allt du behöver i vardagen. Goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd och centrum nås på en promenad.
Här bor du med närhet till service, butiker och restauranger, samtidigt som du har närheten till Norra Bergets fina möjligheter till friluftsliv året om, med elljusspår som nyttjas både sommartid och vintertid då de prepareras till välskötta skidspår.
Detta är ett hem att trivas i och där möjligheten finns att sätta fin egen prägel, varmt välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
1 395 000 kr
m2 útiles
78 m2
Comunidad
5 655 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Baldersvägen 21B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt, ett fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Planlösningen är smart utformad med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum, vilket skapar en balanserad och funktionell bostad.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt, ett fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Planlösningen är smart utformad med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum, vilket skapar en balanserad och funktionell bostad.
Här bor du med närhet till service, butiker och restauranger, samtidigt som du har närheten till Norra Bergets fina möjligheter till friluftsliv året om, med elljusspår som nyttjas både sommartid och vintertid då de prepareras till välskötta skidspår.
Lägenheten erbjuder två generösa sovrum, båda med praktiska garderobslösningar som ger gott om förvaringsutrymmen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
209220001-2065
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
Fjärrvärme
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Bredband via Telenor 100 Mbit, obligatorisk tillägg.
Kabel-tv grundutbud, via Telenor, obligatoriskt tillägg.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 532 kr/månad. Har separat kö.
Carport för elbil: 444 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 444 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 197 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare 197 kr/mån
Carport 444 kr/mån
Carport för elbil 444 kr/mån
Garage, 532kr/mån
P-plats utan el 120 kr/mån
Föreningen tillämpar aktiv kö vilket innebär att alla som står i kö ej nödvändigtvis väntar på en plats utan kan stå för att t ex. byta plats eller att få ytterligare en plats om det finns tillgängligt.
Som köpare kan man ställa sig i kö tidigast ca 1 månad innan tillträdet,
01
5 655 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV, bredband samt el (individuell mätning).
368 kr/mån
268 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
636 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,15728
1,15728
1,12785
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Norrhagen - Riksbyggen.
Föreningens fastighet Norrhagen 1 bebyggdes 1964. Två bostadshus med totalt 102 lägenheter och 84 parkeringsplatser totalt (garage, carport, motorvärmare).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Elcentraler 2026
Rening/avgasning värmesystem 2026
Målning en tvättstuga 2026
Underhåll skifferplattor entrépartier, fogar tegelfasad 2026
Markunderhåll (asfaltering, grusplan) målning p-platser 2026
2024: Målning carports
2024: Byte cirkulationspump och injustering
2024: Nya vattenrör och LED-belysning tvättstugor
2023: Värmekablar tak
2023: Kulvertbyte
2023: Uttag skyddsrum, taggläsare källardörr
2022: Tvättmaskin
2021: Injustering av takfläktarna för ventilationssystemet
2021: Tvättmaskin
2020: Garage & p-platser
2019: Relining, byte VVC-ventiler
2018: Byte VA-stammar i mark
2013-2014: Carportar
2012: Ombyggnad ventilationssystem
2010 stambyte och renovering av badrummen, ny el dragen i hela fastigheten
2005: Säkerhetsdörrar
2002: 3-glas fönster, bredbandsnät
För fler renoveringar i föreningen se föreningens årsredovisning.
Tvättstuga
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
90 586 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025 (beräknad på adelstal 1,15728)
Avgift
5 655 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV, bredband samt el (individuell mätning).
Hushållsström
368 kr/månObligatoriskt tillägg Kabel-tv/bredband
268 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
636 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,15728Andel av årsavg.
1,15728Andelstal insats
1,12785Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ono Sundsvall
138 m
Villa Marieberg
509 m
Restaurang Haga AB
648 m
Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
660 m
Hagagrillen
679 m
Baldersvägens förskola
103 m
Skvaderns gymnasieskola
174 m
Mimerskolan
186 m
Haga förskola
186 m
Norrlidens Kunskapscentrum Ab
192 m
Lidl
1,5 km
City Gross Sundsvall
1,95 km
Coop Granlo
2,58 km
Stora Coop Sundsvall
4,94 km
Kungsvägen
79 m
Sundsvall Norrlidsgatan
245 m
Sundsvall vårdhem
249 m
Sundsvall Tomtegränds serviceh
269 m
Sundsvall Norrliden
383 m
Sundsvall Centralstation
1,51 km
Sundsvall Västra
1,68 km
Timrå
9,57 km
Njurundabommen station
15,04 km
Stöde
37,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,23 km7 min10 min25 min
-
Al mar783 m5 min9 min18 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation1,51 km--
-
Parada de autobúsKungsvägen79 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!
