En venta

Granitvägen 2

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr

Sidsjö— Sundsvall

Granitvägen 2

En venta

Utgångspris

3 995 000 kr

Sundsvall - Sidsjö

Välkommen till Granitvägen 2 och denna fina villa belägen på hörntomt!

Här har många större renoveringar utförts under de 21 år som nuvarande ägare har bott i huset. Utvändigt har tak samt fönster bytts ut och grunden dränerats om, såväl fiber som elbilsladdare finns förstås också installerat. Plan trädgårdstomt med plats för både lek och planteringar, solen kan ni njuta av på såväl trädäck på baksidan som på en stor altan på gaveln av huset.

I det sociala entréplanet slås man framförallt av de fina ytorna i kök & vardagsrum i vinkel med öppen planlösning. Här finns gott om plats för att samla familj & vänner! Härifrån når ni både trädäcket på baksidan samt altanen på gaveln. Vidare finns ett helkaklat badrum med golvvärme och två sovrum. Det större sovrummet har en anslutande klädkammare med mycket bra förvaring. Tidigare var denna yta uppdelad på två sovrum vilket gav totalt tre sovrum i entréplanet och det går förstås att återställa till den lösningen för er som har behov av det.

I det fräscha källarplanet möts vi inledningsvis av ett allrum, perfekt för er med barn att ha ett extra utrymme för dem att umgås i! I källaren finns ytterligare ett rum som nuvarande ägare använt som sovrum, det fungerar också ypperligt som gästrum eller ett väl tilltaget kontor. Tvättstugan är mycket fint renoverad med klinkergolv och ljusa färger och detsamma gäller WC-rummet! I källaren finns flertalet förråd vilket underlättar förvaringen i vardagen.

Sammanfattningsvis är detta ett perfekt hus för er som vill bo centralt i populära Sidsjö med närhet till bl.a. mataffär & naturen, samt för er som helst inte vill behöva lägga så mycket tid på att renovera!

Högsta bud

4 100 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 995 000 kr

Útil/construido

95/88 m2

Gastos

49 984 SEK/año

Área parcela

741 m2

Habitaciones

5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda

1-plansvilla med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pierre o Fredrik para más información sobre Granitvägen 2.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Agente inmobiliario

072-230 95 70

Enviar email

Guardar contacto

Fredrik Pargéus

Ayudante Agente Inmobiliario

072-402 25 50

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

48 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL APATITEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Delvis omdragen el övervåning - kök, badrum, sovrum. Källaren så har det dragits ny el i ett sovrum, toalett, tvättstuga.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-10

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på gaveln med utgång direkt från matplatsen. Här har ni plats för både matgrupp och loungemöbler. Fint solläge under hela dagen!
Från altanen finns en trappa ner mot ett trädäck på baksidan av huset som också nås från köket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Platta finns kvar från ett tidigare garage, en bra grund för att bygga t.ex. en carport! (bygglov finns t.o.m 202709)
Trädgårdsförråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-04, Senast ändrad: 2025-06-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 062 000 kr

Markvärde

1 223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

16 600 kr/år

Försäkring

5 684 kr/år

Vatten och avlopp

10 500 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

11 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7800 kWh/år

Hushållsström

3 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 984 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 058 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I hushållselen ingår laddning av elbil som vi kör ca. 1500 mil/år

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 062 000 kr

Markvärde

1 223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

16 600 kr/år

Försäkring

5 684 kr/år

Vatten och avlopp

10 500 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

11 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7800 kWh/år

Hushållsström

3 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 984 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 058 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I hushållselen ingår laddning av elbil som vi kör ca. 1500 mil/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Thai Niyom

902 m

Restaurang Gårdshuset

953 m

Sidsjö Hotell & Konferens

957 m

Pizzeria Gonzalos

1,1 km

Dunder Habibi

1,17 km

Sidsjö förskola

602 m

Kulans förskola

662 m

Föräldrakooperativet Kullerbyttan

861 m

Förskolan Optimus

864 m

Förskolan Vreten

913 m

ICA Nära Sidsjö

346 m

Coop Nacksta

1,27 km

Coop Granlo

2,42 km

Lidl

2,84 km

Coop Haga Sundsvall

3,9 km

Coop Bergsåker

4,8 km

Sundsvall Västra

1,62 km

Sundsvall Centralstation

2,52 km

Timrå

12,23 km

Njurundabommen station

13,61 km

Stöde

34,88 km

Glimmervägen

362 m

Sundsvall Paviljongvägen

547 m

Sundsvall Mårtensro

564 m

Sundsvall Bölevägen

604 m

Sundsvall Fagerdalsparken

735 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

415 m

1 min

5 min

11 min
Al mar

2,73 km

9 min

13 min

46 min
Estación de ferrocarril
Sundsvall Västra

1,62 km

-

-
Parada de autobús
Glimmervägen

362 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Deseo más información

Mäklarhuset Sundsvall