4 100 000 kr
Hjortgatan 3 A
4 100 000 kr
Gavelradhus på Södermalm, gångavstånd till förskola, skola, affär, Sidsjö friluftsområde och torget i Stenstaden.
På en lugn och insynsskyddad plats, bara ett stenkast från stadens puls men med känslan av att vara långt borta från allt, finner ni detta radhus med ett unikt gavelläge.
Den generösa träaltanen som sveper runt huset bjuder in till flera olika uteplatser – här kan ni skapa allt från frukosthörnor i morgonsolen till middagar under bar himmel i kvällsljuset.
Redan i entrén möts ni av en praktisk och rymlig hall som leder in till ett socialt och luftigt entréplan. Här breder vardagsrummet ut sig med stora fönsterpartier, en stämningsfull braskamin och naturliga flöden vidare till köksön och det rejält tilltagna arbetsköket – perfekt för både vardag och fest. På övre plan väntar fyra rogivande sovrum, där det stora master bedroom blir en egen fristad med utsikt över ett böljande landskap och en privat balkong där morgonkaffet smakar lite extra gott.
Källaren rymmer ett stort allrum med plats för både lek, umgänge eller ett extra sovrum för den som behöver. Här finns flexibilitet att forma efter just era behov!
Läget är centralt med bekvämt gångavstånd till stadens utbud, skola, förskola och friluftsområdet Sidsjön men samtidigt rofyllt och skyddat där Oscargatan känns avlägset. Ett unikt tillfälle att få det bästa av två världar.
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
4 100 000 kr
Útil/construido
123/62 m2
Gastos
66 794 SEK/año
Área parcela
235 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
Casa adosada
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Katarina para más información sobre Hjortgatan 3 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Centralt och samtidigt avskilt läge med fantastiskt gavelläge och stor inbjudande altan i eftermiddag och kvällssol.
Centralt och samtidigt avskilt läge med fantastiskt gavelläge och stor inbjudande altan i eftermiddag och kvällssol.
Social entréplan med ytor för större sällskap samt utgång till en stor altan i gavelläge. De övriga våningsplanen erbjuder privata avdelningar med rymliga sovrum och ytor för ytterligare allrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL LÄRKAN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus
1972
Gaveln är delvis i mexitegel. De stora fönstren i vardagsrummet är tvåglas isoler. Gjutet valv i ingångs plan och träbjälklag övervåning
35
Morän
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Gjutna valv
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el (Gott skick värmepump från 2023 och element från 2008.)
Ålder: 2 år
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric
Golvvärme installerade i hall och toalett nere. Golvvärme i badrum på övervåning sedan tidigare.
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2023 Luft/luft värmepump
2020/21 Altanen
2015 Takbyte
2011 Ommålning av trädetaljer fasad
2009 Installation av braskamin
2008 Fönsterbyte
2008 Toalett
2008 Kök Hth + vitvaror Siemens
90-talet Dränering
Äldre badrum ovanvåning.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-29
Energideklarationen är utförd av: Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd vid entré
Carport med motorvärmare ingår i samfällighets avgiften.
Gästparkeringar på innergården.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall lärkan ga:1
07
Tomt/Servitut
235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt i gavelläge med insynsskyddat altan i härlig kvällssol. Här får ni plats med flertalet sociala miljöer som matbord under tak, solsängar, odlingslådor och grillyta. Inbyggda lampor intill räcket vilket skapar trevlig effekt om kvällstid. Trädäcket fortsätter runt gaveln en ny nivå vilket skapar karaktär och övergår sedan till gräsytor med möjlighet till odling.
Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv lärkan(14-24), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-06-01)
Sundsvall lärkan s:1
08
Övrigt
Samfälligheten har gemensam gräsyta med ett schema att vårda. Det finns en gemensam gräsklippare, trimmer, häcksax samt snöslunga att använda. Underhållet är att klippa gräsytan ca 2ggr/sommar.
01
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 208 000 kr
993 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
3 200 kr/år
634 kr/år
36 480 kr/år
18878 kWh/år
6 480 kr/år
20 000 kr/år
66 794 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 868 SEK/año)
Vatten, avlopp, sophämtning och parkering med motorvärmare, skottning av gemensamhetsytor ingår i samfällighets avgiften.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 208 000 krMarkvärde
993 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
3 200 kr/årSotning
634 kr/årElkostnad
36 480 kr/årÅrlig elförbrukning
18878 kWh/årHushållsström
6 480 kr/årSamfällighet
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 794 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 868 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten, avlopp, sophämtning och parkering med motorvärmare, skottning av gemensamhetsytor ingår i samfällighets avgiften.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cirkle K Sundsvall Bergsgatan
153 m
Pizzabutik Ciao
273 m
JERU
299 m
Picadeli
319 m
Pizzeria Gonzalos
404 m
Spikens förskola
354 m
Hedbergska gymnasiesärskolan Sundsvalls gymnasium
454 m
Sundsvalls gymnasium, Åkersviks skola
468 m
Hedbergska skolan
516 m
Förskolan Skogsparken
555 m
Coop Nacksta
1,29 km
Lidl
1,47 km
Coop Granlo
2,24 km
Coop Haga Sundsvall
2,49 km
Sundsvall Fågelgränd
67 m
Sundsvall Klockgjutaregatan
141 m
Sundsvall Östra Långgatan
394 m
Sundsvall Branta vägen
411 m
Sundsvall Rörgatan
417 m
Sundsvall Västra station
445 m
Sundsvall Centralstation
1,15 km
Timrå station
11,28 km
Njurundabommen station
13,81 km
Stöde station
36,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö543 m5 min3 min12 min
-
Al mar1,3 km5 min8 min24 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Västra station445 m--
-
Parada de autobúsSundsvall Fågelgränd67 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Katarina!
