Próximas ventas

Östermalmsgatan 33

Utgångspris

4 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 900 000 kr



Östermalm— Sundsvall

Östermalmsgatan 33


Próximas ventas
Utgångspris
4 900 000 kr

Sundsvall - Östermalm

Välkommen till trivsamma Östermalm och detta fina 40-talshus! Det ståtliga tvåvåningshuset är beläget på en plan och fin trädgårdstomt med ett rymligt dubbelgarage intill. I anslutning till garaget finns en trevlig uteplats under tak med härligt västerläge.

I det sociala entréplanet kan ni samla släkt & vänner i det stora och ljusa vardagsrummet med öppen spis, samtidigt som ni har bra kontakt med det renoverade köket.

Det övre planet blir mer privat med upp till fyra sovrum varav ett har utgång till en trevlig balkong. Här finns också duschrum samt separat WC-rum.

I källaren finns relax med både dusch & bubbelbadkar samt goda möjligheter att skapa ett trevligt vinrum i anslutning till relaxen. Vidare finns bra förvaring samt en rymlig tvättstuga med utgång till tomten.

Nuvarande ägare har under de senaste 26 åren tagit väl om hand om huset och genomfört många större renoveringar med bland annat fasad, tilläggsisolering, 3-glasfönster, bergvärme & dränering på listan. Här kan ni med andra ord börja njuta redan från dag ett!

Visning sker löpande på förfrågan, hör av dig med din intresseanmälan redan idag!

Utgångspris
4 900 000 kr

Útil/construido
164/80 m2

Gastos
47 321 SEK/año

Área parcela
1 116 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pierre o Fredrik para más información sobre Östermalmsgatan 33.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL STABBLÄGGAREN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

VA är bytt ut till gatan samt i delar av plattan.

Standardpoäng

30

Grund

Källare, dränerat 2014

Stomme

Trä

Fasad

Trä 2000-2002, tilläggsisolerat

Takbeklädnad

Plåt 1999

Fönster

3-glasfönster 2000-2002, något 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Senaste sotning utförd 2025.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2005, kompressor bytt 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-18

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats under tak intill garaget, västerläge med utsikt mot gräsmattan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med extra höga portar. Elradiatorer samt vatten finns.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med gott om plats för bilar, samt plats för två bilar i garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1116 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östermalm, östra delen av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24, Senast ändrad: 1990-10-25), Kv stabbläggaren(1-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-04-09, Senast ändrad: 1991-01-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 203 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 207 000 kr

Markvärde

996 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

11 316 kr/år

Vatten och avlopp

9 239 kr/år

Renhållning

2 583 kr/år

Sotning

1 035 kr/år

Elkostnad

23 148 kr/år

Årlig elförbrukning

11252 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 321 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 746 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 075 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 203 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 207 000 kr
Markvärde
996 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
11 316 kr/år
Vatten och avlopp
9 239 kr/år
Renhållning
2 583 kr/år
Sotning
1 035 kr/år
Elkostnad
23 148 kr/år
Årlig elförbrukning
11252 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 321 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 746 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 075 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,68 km
    8 min
    12 min
    45 min
  • Al mar
    713 m
    5 min
    8 min
    31 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.