5 800 000 kr
Rosenborgsgatan 22
5 800 000 kr
Välkommen till Rosenborgsgatan 22, ett ljust och romantiskt hus från 1924 där tidstypisk charm möter bekväma uppdateringar. Här möts ni av vackra trägolv, spröjsade fönster, pärlspont, generöst ljusinsläpp och en varm känsla som gör huset lätt att tycka om.
Bostaden är fördelad över två våningar samt källare och vind, vilket ger gott om plats för familjeliv, förvaring och framtida behov.
Entréplanet bjuder på sociala ytor med renoverat kök, matplats och vardagsrum i naturlig kontakt – perfekt för vardagsmiddagar och umgänge.
På övre plan finns flera ljusa rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. De renoverade badrummet och toaletten ger en modern och fräsch känsla, samtidigt som husets själ finns kvar i detaljerna.
Källaren rymmer praktiska ytor för tvätt, förvaring, hobby och verkstad – ovärderligt för en aktiv familj. Med bytt tak och fjärrvärme finns dessutom viktiga och trygga uppdateringar på plats.
Ett charmfullt, funktionellt och personligt hem med plats för både vardag och drömmar.
Välkommen på visning!
Utgångspris
5 800 000 kr
Útil/construido
144/72 m2
Gastos
72 012 SEK/año
Área parcela
604 m2
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Kristofer para más información sobre Rosenborgsgatan 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Kristofer
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
SUNDSVALL MANDELN 6
02
Byggnadssätt
1924
24
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Service utförd 2026 05 19)
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: Elbaco CMI 6110
16 A
Plan 1 & 2 bytta, källare äldre.
Plan 1 & 2 jordat m. jordfelsbrytare
2014 Ny elinstallation på plan 1 och plan 2, nyinstallation av elementslinga, nytt kök samt slipning av alla golv.
Genomgående har alla väggar riktats och fått ny gips och ytskikt.
Reglar under golv i entréhallen och rummet innanför hallen har gjorts om och riktats upp.
2016 Återskapande av entréveranda/balkong med ny grundmur.
2022–2023 Takbyte och höjning av taket med nya takstolar och tilläggsisolering.
2023 Ny toalett på bottenvåningen.
Enligt föregående ägare utfördes följande:
Utvändig tilläggsisolering och fasadbyte.
Byte av fönster till 2 rutors isolerglas.
Badrum uppe.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber från Servanet
05
Tomt/Servitut
604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv mandeln(1-18), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1921-06-21, Senast ändrad: 1989-10-24), Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2025-06-23)
01
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 698 000 kr
1 157 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
34 671 kr/år
6 370 kr/år
16 974 kr/år
2 272 kr/år
11 725 kr/år
5449 kWh/år
72 012 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 82 437 SEK/año)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnaden (8821 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnaden (2904 kr Fortum).
Uppvärmning avser fjärrvärme från Sundsvall Energi.
4
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 698 000 krMarkvärde
1 157 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
34 671 kr/årFörsäkring
6 370 kr/årVatten och avlopp
16 974 kr/årRenhållning
2 272 kr/årElkostnad
11 725 kr/årÅrlig elförbrukning
5449 kWh/årSammanlagd driftskostnad
72 012 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 437 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnaden (8821 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnaden (2904 kr Fortum).Uppvärmning avser fjärrvärme från Sundsvall Energi.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,49 km8 min7 min26 min
-
Al mar887 m9 min5 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!
