5 795 000 kr
Ormbergssvängen 48
5 795 000 kr
Välkommen till Ormbergssvängen 48, en välskött familjevilla med ett attraktivt hörnläge på populära Ormberget.
Här erbjuds ett trivsamt och väl omhändertaget hem i ett lugnt och trevligt villaområde, där ett fint helhetsintryck kombineras med generösa sociala ytor och gott om plats för hela familjen.
Den fina hörntomten ger huset ett luftigt läge och på baksidan väntar en insynsskyddad och lummig miljö med allmänning och skog precis intill. En härlig plats för både lek, avkoppling och umgänge.
Stor stenlagt uppfart på framsidan samt stenlagd altan på baksidan av huset.
Invändigt möts du av ett genomgående fint skick med smakfulla materialval. Det stilrena, platsbyggda köket har gott om arbetsyta och en elegant granitskiva. Det stora vardagsrummet i vinkel blir hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder en mysig öppen spis samt direkt utgång till den soliga uteplatsen i söderläge. Perfekt för långa middagar och sociala stunder under årets varmare månader.
Med fyra sovrum, varav tre på övervåningen, får familjen gott om utrymme. På övervåningen finns också ett generöst allrum som passar perfekt för TV‑kvällar, lek eller umgänge. Bostaden har två smakfullt renoverade badrum, ett på entréplanet och ett på övervåningen, båda med stilrent kakel och klinker.
Utomhus finns gott om plats för både barn och vuxna att trivas. Den välskötta hörntomten ramas in av grönska och har en mysig baksida med direkt närhet till naturen. Till huset hör dessutom ett praktiskt vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt friggebod/trädgårdsförråd.
Sammantaget en mycket trivsam familjevilla där ett fint skick, genomtänkta ytor och en härlig utemiljö skapar ett hem att trivas i under många år framöver.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Ormbergssvängen 48.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
6 (4 sovrum)
VÄSTERÅS BERGSHÖJDEN 2
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1982
Huset är förbesiktigat och protokoll finns under "Dokument".
34
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler (2-glas kopplade)
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Stenläggning baksida (2002)
Badrum övervåning (2003)
Kök + parkettgolv kök+hall (2010)
Badrum nedervåning (2011)
Parkettgolv sovrum 2 övervåning (2017)
Stenläggning framsida och garageuppfart (2017)
Målning fönster, ytterdörrar, garagedörrar samt friggebod (2023)
Stenläggning syrenberså (2023)
Målning träfasad (2025)
Rengöring tak (2025)
Sovrum 1 uppdelning till två sovrum + ny ekparkett, elinstallation och målning (2026)
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-28
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan men är inte anslutet till fastigheten. Enligt Fibras hemsida kostar anslutning 26 500 kr.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan av huset, anlagd 2023. Långsidan av uteplatsen är vänd mot söder och här kan man njuta av solen från förmiddag till kväll.
Syrénberså på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/trädgårdsförråd med indragen el.
Rymligt vidbyggt garage. På sidan av garaget finns elbilsladdare.
Stor stenlagd uppfart på framsidan av huset, anlagd 2017.
07
Tomt/Servitut
841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-15), Bergshöjden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-29, Senast ändrad: 2023-07-28)
01
5 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 402 000 kr
2 169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
14 743 kr/år
12 182 kr/år
9 680 kr/år
3 213 kr/år
170 kr/år
26 111 kr/år
11517 kWh/år
66 099 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 524 SEK/año)
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 840 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 402 000 krMarkvärde
2 169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
14 743 kr/årFörsäkring
12 182 kr/årVatten och avlopp
9 680 kr/årRenhållning
3 213 kr/årSotning
170 kr/årElkostnad
26 111 kr/årÅrlig elförbrukning
11517 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 524 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 840 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!