En venta

Ormbergssvängen 48

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr



Ormberget— Västerås

Ormbergssvängen 48


En venta
Utgångspris
5 795 000 kr

Västerås - Ormberget

Välkommen till Ormbergssvängen 48, en välskött familjevilla med ett attraktivt hörnläge på populära Ormberget.

Här erbjuds ett trivsamt och väl omhändertaget hem i ett lugnt och trevligt villaområde, där ett fint helhetsintryck kombineras med generösa sociala ytor och gott om plats för hela familjen.
Den fina hörntomten ger huset ett luftigt läge och på baksidan väntar en insynsskyddad och lummig miljö med allmänning och skog precis intill. En härlig plats för både lek, avkoppling och umgänge.
Stor stenlagt uppfart på framsidan samt stenlagd altan på baksidan av huset.

Invändigt möts du av ett genomgående fint skick med smakfulla materialval. Det stilrena, platsbyggda köket har gott om arbetsyta och en elegant granitskiva. Det stora vardagsrummet i vinkel blir hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder en mysig öppen spis samt direkt utgång till den soliga uteplatsen i söderläge. Perfekt för långa middagar och sociala stunder under årets varmare månader.

Med fyra sovrum, varav tre på övervåningen, får familjen gott om utrymme. På övervåningen finns också ett generöst allrum som passar perfekt för TV‑kvällar, lek eller umgänge. Bostaden har två smakfullt renoverade badrum, ett på entréplanet och ett på övervåningen, båda med stilrent kakel och klinker.

Utomhus finns gott om plats för både barn och vuxna att trivas. Den välskötta hörntomten ramas in av grönska och har en mysig baksida med direkt närhet till naturen. Till huset hör dessutom ett praktiskt vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt friggebod/trädgårdsförråd.

Sammantaget en mycket trivsam familjevilla där ett fint skick, genomtänkta ytor och en härlig utemiljö skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

Utgångspris
5 795 000 kr

Útil/construido
162/33 m2

Gastos
66 099 SEK/año

Área parcela
841 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 08 november 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Ormbergssvängen 48.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BERGSHÖJDEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Huset är förbesiktigat och protokoll finns under "Dokument".

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler (2-glas kopplade)

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Stenläggning baksida (2002)
Badrum övervåning (2003)
Kök + parkettgolv kök+hall (2010)
Badrum nedervåning (2011)
Parkettgolv sovrum 2 övervåning (2017)
Stenläggning framsida och garageuppfart (2017)
Målning fönster, ytterdörrar, garagedörrar samt friggebod (2023)
Stenläggning syrenberså (2023)
Målning träfasad (2025)
Rengöring tak (2025)
Sovrum 1 uppdelning till två sovrum + ny ekparkett, elinstallation och målning (2026)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är inte anslutet till fastigheten. Enligt Fibras hemsida kostar anslutning 26 500 kr.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan av huset, anlagd 2023. Långsidan av uteplatsen är vänd mot söder och här kan man njuta av solen från förmiddag till kväll.
Syrénberså på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/trädgårdsförråd med indragen el.

Beskrivning, parkering

Rymligt vidbyggt garage. På sidan av garaget finns elbilsladdare.
Stor stenlagd uppfart på framsidan av huset, anlagd 2017.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-15), Bergshöjden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-29, Senast ändrad: 2023-07-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 402 000 kr

Markvärde

2 169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

14 743 kr/år

Försäkring

12 182 kr/år

Vatten och avlopp

9 680 kr/år

Renhållning

3 213 kr/år

Sotning

170 kr/år

Elkostnad

26 111 kr/år

Årlig elförbrukning

11517 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

66 099 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 524 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 840 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 402 000 kr
Markvärde
2 169 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
14 743 kr/år
Försäkring
12 182 kr/år
Vatten och avlopp
9 680 kr/år
Renhållning
3 213 kr/år
Sotning
170 kr/år
Elkostnad
26 111 kr/år
Årlig elförbrukning
11517 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 099 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 840 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.