545 000 kr
Björkhemsgatan 17
545 000 kr
Välkommen till en rymlig och ljus tvårummare belägen på femte våningen med hiss på omtyckta Sjöbo i Borås. Här bor du högt upp i huset med ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla ovanför gatunivån. Bostaden erbjuder en praktisk planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, och där du har goda möjligheter att sätta din egen prägel.
Köket är utrustat med bland annat en nyare diskmaskin från 2025 och kyl & frys från ca 2023. Här erbjuds gott om arbetsyta samt plats för matbord. Vardagsrummet har klassisk fiskbensparkett som skapar en varm och inbjudande atmosfär, och de generösa ytorna gör det enkelt att möblera efter behov. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – ett uppskattat extra utrymme som kan nyttjas stora delar av året och som på ett naturligt sätt förlänger bostadens sociala ytor.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för större säng och förvaring, och badrummet erbjuder en funktionell grund för den som vill uppdatera efter eget tycke.
Läget på Sjöbo ger närhet till allt du behöver i vardagen. Här finns goda bussförbindelser som snabbt tar dig till centrum, och i närområdet hittar du både mataffär, skola, grönområden och service som underlättar livet för både vardag och fritid.
En bostad med stor potential i ett trivsamt område – perfekt för dig som vill skapa ett hem efter egen smak och samtidigt bo med närhet till det mesta.
Utgångspris
545 000 kr
m2 útiles
57 m2
Comunidad
4 277 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Björkhemsgatan 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Njut av den inglasade balkongen som förlänger vardagsrummet. Högt belägen på femte våning.
Njut av den inglasade balkongen som förlänger vardagsrummet. Högt belägen på femte våning.
Välbevarat kök utrustat med kyl, frys, spis & ugn samt diskmaskin.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
177
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
04
TV/Internet
Tele2 TV Grundutbud ingår i avgiften.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
(Bostadsrättsinnehavarna ombesörjer själva router för att kunna ansluta internet)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser enligt kösystem. Kö till p-plats och garage hanteras av Västporten.
Parkering utan el: 150 kr/mån
Parkering med el: 200 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 450 kr/mån, (varmgarage med fjärrkontroll)
01
4 277 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.
150 kr/mån
944 kWh/år
200 kr/mån
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
750 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,52827%
0,52857%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften under hösten -25. Finns inget mer beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 28/10 2025.
01
BRF Grynskivlingen 3.
Föreningen äger marken
BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.
Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/
Pågående just nu (okt -25) iordningställande av utemiljön vad gäller asfaltering och grönområden.
Info från den senaste årsredovisningen: Föreningens underhållsplan uppdaterades 2021 och visar ett underhållsbehov för de närmaste 15 åren. de störta planerade åtgärderna avser takrenovering, fasadmålning låghus samt fönsterbyte.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften under hösten -25. Finns inget mer beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 28/10 2025.
93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023/2024 - Dränerings Björkhemsgatan 9,17,25
2023/2024 - Ny lekplats.
2023/2024 - Nytt tak och installation solceller på låghus.
2025 - Ny sopsorteringsstation
Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
290 806 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.
Det har inte utretts om posten "andra långfristiga värdepappersinnehav" om 1000 000 kr är att betrakta som räntebärande fordringar och beloppet har därför inte beaktats vid beräkningen.
Avgift
4 277 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
944 kWh/årHushållsström
200 kr/månBalkongtillägg
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,52827%Andel av årsavg.
0,52857%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en höjning av avgiften under hösten -25. Finns inget mer beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 28/10 2025.Verona pizzeria - Pizzeria Borås
287 m
Pizzeria Galaxy
328 m
Sjöboklint Restaurang
446 m
Pizzeria Titanic Borås
627 m
Sjöbo pizzeria
727 m
Sjöbogårdens förskola
88 m
Sjöboskolan
259 m
Änglabackens förskola
282 m
S
447 m
Förskola Trollgården
979 m
Coop
255 m
Yaff AB
3,07 km
Coop Borås Byttorp
3,29 km
Jannat Livs Borås
3,35 km
Lidl
3,65 km
Borås Björkhemsgatan
90 m
Borås Sjöbo Torg
215 m
Borås Björksätersgatan
360 m
Sjöboskolan
361 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
467 m
Knalleland station
1,9 km
Borås C
3,46 km
Fristad station
9,26 km
Sandared station
10,3 km
Viskafors station
14,92 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station1,9 km--
-
Parada de autobúsBorås Björkhemsgatan90 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
