1 395 000 kr
Folkungagatan 23b
1 395 000 kr
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvårummare på attraktiva Norrmalm! Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med bekvämt gångavstånd till Knalleland, service, shopping och goda kommunikationer.
Bostaden erbjuder en smart planlösning med generösa förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket är smakfullt utformat med integrerade vitvaror såsom ugn, diskmaskin, kyl och frys, samt har gott om plats för matbord – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har direkt access till den stora, inglasade balkongen som förlänger bostadens yta och kan nyttjas större delen av året.
Sovrummet är harmoniskt och erbjuder bra förvaring. Badrummet är funktionellt och delar av det har renoverats av nuvarande ägare, vilket ger en fräsch känsla.
Här får du en hemtrevlig bostad i ett populärt område – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med närhet till det mesta.
Är du intresserad av denna lägenhet? Kontakta mig för visning!
Utgångspris
1 395 000 kr
m2 útiles
56.5 m2
Comunidad
2 892 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Folkungagatan 23b.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Rymligt kök med gott om plats för matbord och arbetsytor.
Rymligt kök med gott om plats för matbord och arbetsytor.
Den inglasade balkongen erbjuder gott om yta för möblemang.
Stilrent badrum där nuvarande ägare uppdaterat taket med spotlights, ny toasits och kommod.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
0006
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1948
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Utförda renoveringar
Toalett, bytte ut komod+ andra toamöbler. Bytte tak+spottar och toastol.
04
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-21
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
05
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2. Basutbud för TV och internet ingår i månadsavgiften. Man står för router själv.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett mindre källarförråd och ett vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 3 garageplatser och 9 parkeringsplatser.
Alla lägenheter har tillgång till en parkering om så önskas. (200kr/mån). Separat kö till garage.
01
2 892 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg och ett obligatoriskt tillägg avseende bränsle. Se mer info under driftkostnader. Total avgift: 4116 kr.
150 kr/mån
400 kr/mån
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
824 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 774 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av bostadsrättsinnehavaren kr
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
6,90290%
6,72%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga direkta, planerade höjningar planerade i dagsläget, men de brukar höja avgiften regelbundet för att följa inflationen. Enligt kontakt med ordföranden 30/3 2026.
01
BRF Boråshus nr 10.
Föreningen äger marken
Föreningen har 12 lägenheter.
5 st 2 rok
5 st 3 rok
1 st 4 rok
1 st 5 rok
Föreningen ansvarar själva för trappstädning och följer ett rullande där varje boende har ansvar 2ggr/halvår. Även trädgårdsskötsel sköter föreningens medlemmar själva, med två städdagar under höst och vår.
Föreningen har en underhållsplan, vilken de följer.
Ifrån årsredovisningen: Enligt underhållsplanen ska föreningen de kommande åren se över behov av målning och förbättring av
ytskikt i utrymmen i källaren. Generellt jobbar styrelsen aktivt med att hålla koll på fastigheten och se till
att nödvändigt underhåll utförs när det behövs i samspel med underhållsplanen.
Inga direkta, planerade höjningar planerade i dagsläget, men de brukar höja avgiften regelbundet för att följa inflationen. Enligt kontakt med ordföranden 30/3 2026.
Stambyte och renovering av badrum utfördes i slutet av 1990. Då byttes även all el.
Info från årsredovisningen: Styrelsen har under året kontinuerligt följt upp föreningens egendom och vidtagit nödvändiga åtgärder
för att säkerställa god funktion och långsiktig hållbarhet. Detta arbete är en del av föreningens löpande
strategi för att bevara fastighetens värde och trivsel för medlemmarna.
Arbetet med utredning och tätning av läckage på inglasade balkonger har fortsatt under året och är inte
avslutat ännu. Även arbetet med att förbättra skyddsrummet har fortsatt under året.
Enligt underhållsplanen så har putsfasaden har förbättrats
Föreningen har en gemensamt samlingslokal, tvättstuga, cykelförråd och en bastu. Till varje lägenhet finns ett mindre källarförråd och ett vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
53 849 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.
Avgift
2 892 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg och ett obligatoriskt tillägg avseende bränsle. Se mer info under driftkostnader. Total avgift: 4116 kr.Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månBalkong tillägg
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bränsle bostad
824 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 774 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av bostadsrättsinnehavaren krPantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
6,90290%Andel av årsavg.
6,72%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga direkta, planerade höjningar planerade i dagsläget, men de brukar höja avgiften regelbundet för att följa inflationen. Enligt kontakt med ordföranden 30/3 2026.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
