2 500 000 kr
Högarensgatan 12
2 500 000 kr
Varmt välkommen till Högarensgatan 12, en trivsam centralt belägen 20-tals villa med flertalet renovering utförda. Beläget på en återvändsgata med en insynsskyddad tomt finner ni detta charmiga hem, med en välunderhållen träfasad målad 2023 som är försedd med fasadbelysning. Interiört har bostaden uppdaterats med modernt kök utrustat med gasspis som tar matlagningen till kulinariska höjder, helkaklat våtrum i smakfullt grått & vitt. En tilltalande och gemytlig planlösning med värmande braskamin i sällskapsrum inbjuder till samvaro. Bostaden har sovrum samlat i ovanplan och har en praktisk källare med utrymme för förvaring och rymlig tvättstuga samt bastu. I anslutning till kök nås inglasat uterum som leder vidare till trädäck med spabad. Denna oas skänker sinnesfrid och kan avnjutas året om! Fristående till bostaden finns garage i kombination med förråd med motordriven port. Fastigheten har också försetts med solpaneler vilket har en uppskattad produktion om ca 5000 kWh/år. Investeringar som också underlättar vardagen är bl.a. möjlighet att ladda el-bil, fiberanslutning samt robotgräsklippare som sköter tomten. Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och säljare har tecknat en s k dolda fel försäkring Skyddat Köp. Under 2025 har fastigheten försetts med ny värmepump från IVT, vilket gör fastigheten än mer kostnadseffektiv.
Ett utomordentligt centralt läge med närhet till såväl idrottsanläggningar, skolor och handelscentrum. Detta är ett hem som står redo för ett snabbt övertagande, här finns chans att möta våren i ert nya hem.
Välkommen på visning!
Utgångspris
2 500 000 kr
Útil/construido
131/54 m2
Gastos
33 958 SEK/año
Área parcela
853 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madelene o Ellen para más información sobre Högarensgatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Köket är verkligen hemmet hjärta och inbjuder till härlig samvaro, här finns gott om plats för matlagning och umgänge
Köket är verkligen hemmet hjärta och inbjuder till härlig samvaro, här finns gott om plats för matlagning och umgänge
Trädgården är insynsskyddad och en härlig plats året om, spabadet sätter extra lyx på vardagen
I entréplan finns renoverat våtrum i smakfullt utförande, kakel och klinker i grått & vitt
-
![Högarensgatan 12]()
Högarensgatan 12
![Insynsskyddad trädgård]()
Insynsskyddad trädgård
![Ingång till trädgård]()
Ingång till trädgård
![Altan ovanför entré]()
Altan ovanför entré
![Här kan man njuta året runt i en egen insynsskyddad oas]()
Här kan man njuta året runt i en egen insynsskyddad oas
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Entréhall]()
Entréhall
![Från hallen nås köket]()
Från hallen nås köket
![Stilrent kök i grått och vitt]()
Stilrent kök i grått och vitt
![Smidig köksö med sittplatser och förvaring]()
Smidig köksö med sittplatser och förvaring
![Gasspis i kök]()
Gasspis i kök
![Här finns utgång till inglasad altan]()
Här finns utgång till inglasad altan
![Här finns plats för sittgrupp]()
Här finns plats för sittgrupp
![Altan]()
Altan
![Vidare från kök nås matsal och vardagsrum]()
Vidare från kök nås matsal och vardagsrum
![Matsal]()
Matsal
![Braskamin i matsalen som värmer i vintermörkret]()
Braskamin i matsalen som värmer i vintermörkret
![Värmande braskamin i sällskapsrum]()
Värmande braskamin i sällskapsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Öppet mellan matsal och vardagsrum]()
Öppet mellan matsal och vardagsrum
![Helkaklad toalett med dusch]()
Helkaklad toalett med dusch
![]()
![Infällbara duschväggar för maximalt utrymme]()
Infällbara duschväggar för maximalt utrymme
![Toalett]()
Toalett
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Del av hall i ovanplan]()
Del av hall i ovanplan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Trappa ner till källarplan]()
Trappa ner till källarplan
![Rymlig bastu]()
Rymlig bastu
![]()
![Tvättstuga med klinker på golv och kakel på del av vägg]()
Tvättstuga med klinker på golv och kakel på del av vägg
![Gott om utrymme i tvättstugan]()
Gott om utrymme i tvättstugan
![Torkrum kaklade väggar och klinker på golv]()
Torkrum kaklade väggar och klinker på golv
![Förråd mellan tvättstuga och torkrum]()
Förråd mellan tvättstuga och torkrum
![Garage med motordriven port samt uppställningsplats]()
Garage med motordriven port samt uppställningsplats
![]()
![Lättskött trädgård]()
Lättskött trädgård
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING TRÄDGÅRDSMÄSTAREN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1920
Ny värmepump är installerad november 2025, av Västgöta rör från Falköping. Pannan omfattats av en garanti på 3 år med möjlighet till en förlängning. Pannan är av senaste modell och anses vara extremt energisnål och kostnadsbesparande.
1981
31
Trä
Trä
Träfasad (målad 2023)
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade och 3-glasfönster isoler
Självdrag, mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ny värmepump luft-vatten, braskamin
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: IVT
Jordfelsbrytare finns
Delvis jordat
Ny fasad 1979-1980 samt målad 2023, dränering av huset 1983, nytt yttertak 1987, toalett/dusch 2015 (utfört av fackman), tak över källartrappan 2025
Kök från Marbodal 2005, altan, fasadbelysning, motordriven garageport, solceller, delvis nya golv, installation av laddbox för el-bil
Ny värmepump 2025
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Balkong i väster och uteplats i sydväst med inglasad altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motordriven port
07
Tomt/Servitut
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmästaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1957-11-29, Senast ändrad: 1993-09-01), Del av fredriksberg kv trädgårds mästaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-20, Senast ändrad: 2024-06-18)
01
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 366 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
22 850 kr/år
5 163 kr/år
3 500 kr/år
2 045 kr/år
400 kr/år
12093 kWh/år
33 958 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 245 SEK/año)
2
Fastigheten är försedd med solceller vilket har en uppskattad produktion om ca 5000 kWh/år
Folksam
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 739 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 366 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
22 850 kr/årFörsäkring
5 163 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
2 045 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
12093 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 958 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 245 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Fastigheten är försedd med solceller vilket har en uppskattad produktion om ca 5000 kWh/årFörsäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 739 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Regina
252 m
Odengrillen
266 m
Sibylla
270 m
Wrån
335 m
Teaterbaren
385 m
Hästbackens förskola
214 m
Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen
314 m
Musik & Produktion i Falköping AB
421 m
Skola24
456 m
Förskolan Urd
511 m
Lidl
729 m
Tempo Stenstorp
15,17 km
Stora Coop Skara
25,39 km
City Gross Skara
26,01 km
Hemköp
27,62 km
Odenhallen
128 m
Falköping centrum
312 m
Medborgarhuset
382 m
Oden vårdcentral
398 m
Falköping Aspens
399 m
Falköping
1,39 km
Floby station
13,43 km
Stenstorp station
15,27 km
Sandhem station
23,26 km
Skövde Centralstation
30,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping1,39 km--
-
Parada de autobúsOdenhallen128 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Ellen!
