2 600 000 kr
Odensberg Hovmansgården
2 600 000 kr
Perfekt gård med lantlig charm och oändliga möjligheter, passande både för häst- och motorintresse!
Här bor du på landet med bekvämt avstånd till stadens utbud – endast 6 minuter från Falköping. Gården erbjuder en mångsidig miljö med flera byggnader, perfekt för dig som vill kombinera boende med verksamhet, hobby eller djurhållning.
På tomten finns förutom bostadshuset även stall, ladugård, verkstad och garage – tidigare har här bedrivits loppisverksamhet, men utrymmena lämpar sig lika väl för företagsidéer, kreativa projekt eller för dig med ett brinnande intresse för hästar och djur. Den stora, frodiga trädgården omger huset med grönska och erbjuder gott om plats för odling, lek, rekreation och framtida visioner.
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla och generösa ytor för både förvaring och avhängning. Härifrån nås badrummet med både dusch, badkar och bastu – perfekt för vardagens bekvämlighet och avkoppling. Det lantliga köket är hemmets hjärta, med gott om arbetsytor, smart förvaring och en inbjudande köksö. I anslutning ligger matrummet och ett stort, inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar plats för både middagar och avkopplande stunder. Vardagsrummet med matsalsdel bjuder på härliga ytor, ljusinsläpp från flera håll och en trivsam atmosfär – idealiskt för familjeliv och sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett praktiskt pannrum/grovingång med plats för ved och ytterkläder – funktionellt och perfekt för livet på landet.
En möblerbar hall fungerar utmärkt som allrum, barnens egna yta eller kontor. Här finns fyra sovrum, varav flera med garderober, vilket ger stor flexibilitet för familj, gäster eller hobbies. En enklare toalett/tvätt på övervåningen underlättar vardagen.
Detta är gården för dig som söker en plats med själ, utrymme och potential. En komplett fastighet där bostad, verksamhet och fritid får mötas – med naturen runt hörnet och stan strax intill. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkomna hem!
Utgångspris
2 600 000 kr
Útil/construido
140/35 m2
Gastos
63 199 SEK/año
Área parcela
3.1786 ha
Habitaciones
8 rum (4 sovrum)
Referencia catastral
FALKÖPING VALABERG 1:6
Objekttyp
Gård
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madelene o Ellen para más información sobre Odensberg Hovmansgården.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Den perfekta hästgården strax utanför stan, här finns trivsamt stall med fyra boxar samt angränsande hagmark.
Den perfekta hästgården strax utanför stan, här finns trivsamt stall med fyra boxar samt angränsande hagmark.
Utöver stall finns verkstad och maskinhall samt goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten kan med fördel anpassas för egen verksamhet.
Entréplan erbjuder flertalet bra umgängesytor så som lantligt kök, inglasad veranda och matrum. I ovanplan finns fyra sovrum.
-
![Välkommen till Hovmansgården!]()
Välkommen till Hovmansgården!
![Här finns många möjligheter för djurhållning, hobbys och verksamheter]()
Här finns många möjligheter för djurhållning, hobbys och verksamheter
![Stort lantligt kök]()
Stort lantligt kök
![Köksö med diskho nära ugn och spis förenklar vardagen]()
Köksö med diskho nära ugn och spis förenklar vardagen
![Detaljbild på köksö]()
Detaljbild på köksö
![Från köket når man den inglasade verandan]()
Från köket når man den inglasade verandan
![Inglasad veranda]()
Inglasad veranda
![Från köket ses angränsande matplats]()
Från köket ses angränsande matplats
![Matplatsen har fin kontakt med både kök och vardasgrum]()
Matplatsen har fin kontakt med både kök och vardasgrum
![Vardagsrum med plats för både sittgrupp samt matgrupp]()
Vardagsrum med plats för både sittgrupp samt matgrupp
![Matplats i anknytning till vardagsrummet]()
Matplats i anknytning till vardagsrummet
![Stort badrum med dusch och badkar]()
Stort badrum med dusch och badkar
![I anknytning till badrummet finns också en bastu]()
I anknytning till badrummet finns också en bastu
![Pannrum/Grovingång]()
Pannrum/Grovingång
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Hall]()
Hall
![Stort sovrum med garderober]()
Stort sovrum med garderober
![Sovrum med garderob]()
Sovrum med garderob
![Toalett på ovanvåning]()
Toalett på ovanvåning
![Växthus för den odlingsintresserade]()
Växthus för den odlingsintresserade
![En trivsam plats med egen vinranka]()
En trivsam plats med egen vinranka
![Stall med fyra boxar godkända för stor häst]()
Stall med fyra boxar godkända för stor häst
![Stor trädgård med möjlighet till både odling och lek]()
Stor trädgård med möjlighet till både odling och lek
![Knastrande grusgång välkomnar]()
Knastrande grusgång välkomnar
![Högt och fint läge med praktiska ekonomibyggnader]()
Högt och fint läge med praktiska ekonomibyggnader
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
140 kvm
35 kvm
8 (4 sovrum)
FALKÖPING VALABERG 1:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
1 1/2 plansvilla
1979
1953
867 000 kr
29
8 rum, varav 4 sovrum
140 kvm
35 kvm
RUMSBESKRIVNING
ENTRÈPLAN
Hall
Stor och rymlig hall med avhängning och möjligheter till förvaring. Här ifrån når man enkelt badrum med måste dusch och badkar vilket förenklar vardagen. Här ifrån nås även köket, vardagsrum, pannrum och ovanvåningen.
Kök
Lantligt kök med stora bänkytor och mycket förvaring. Trevlig köksö med diskho med närhet till spris och ugn. Med anknytning till matrum ges känslan av rymd och funktion. Från köket nås också en förlängning av kök och matplats i form av ett uterum, med sin storlek ryms både möjligheter för matplats och en lounge del.
Vardagsrum i anslutning till matplats
Rymligt vardagsrum med plats för både sittgrupp och matgrupp. Generösa ytor som gör de luftigt och härligt med fönster i flera väderstreck som ger mycket naturligt ljusinsläpp.
Badrum med bastu
Härligt badrum med kakel på vägg och plastmatta på golv. Här finns allt man kan tänka sig att behöva så som dusch, ett stort badkar och bastu.
Pannrum/Grovingång
Funktionellt pannrum/grovingång. Plats för både ved och vardagskläder.
OVANPLAN
Hall
Rymlig möblerbar hall/allrum. Lämpligt som allrum för barn/tonåringar eller kontor.
Sovrum
Fyra sovrum varav tre med flera garderober. Här finns många möjligheter till lekrum, kontor eller hobbyrum.
Toalett
Enklare toalett på ovanvåning som gör vardagslivet lite enklare.
RENOVERINGAR
Badrum 2010
Kök Noblessa 2008
Altan 2005
Grund: Torpargrund, gjuten grund utbyggnad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Kontrollerad senast 2025-03-06)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster med kopplade bågar, sovrum 3-glasfönster
Totalt: 63 199 kr/år
Uppvärmning: 14 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 510 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 844 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Vatten: Eget vatten via grävd brunn
Avlopp: Eget avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från 2019
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning via vedpanna med elpatron
El, stammar: Vedpanna (kombipanna) från 80-talet + el, vattenburet system. Proppar, jordfelsbrytare, trefas i verkstad.
Proppar, jordfelsbrytare.
Ventilation: Självdrag
Fastigheten är intresseanmäld för fiber, projekt finns i området men ingen anslutning är än planerad
Uterum om ca 40 kvm
Lummig trädgårdstomt med flertalet perenner, biskar och träd. Här finns bl.a: Åpple, päron, plommon, valnöt, blåbär, hallon, vinbär, krusbär samt blåbärstry
2 bilgarage och verkstad, husbilsplats (3.30m takhöjd)
05
Ekonomibyggnad - Ladugård
129 000 kr
Ladugårdsbyggnad med gjuten platta byggd i sten och trä med plåttak. Vatten finns ej.
06
Ekonomibyggnad - Loge
Loge med vatten och el, hönshus. Lösdrift med elkopp.
07
Ekonomibyggnad - Hall kall
Hall om 22 x 8,5 m bakom ladugård, har nyttjats som lösdrift men kan likväl passa för vinterförvaring av husvagn/husbil.
08
Ekonomibyggnad - Stall
Stall med 4 boxar (3 st med storlek 3x3, 1 st med storlek 3,5x4. Godkänt för stor häst. Uppvärmd sadelkammare med el och vatten om ca 1,8 m x1,8 m.
09
Ekonomibyggnad - Maskinhall
Byggd i trä, beklädd med plåt. Totalt är hallen 9x18 m med större portar. Del av maskinhallen innefattar verkstad ca 4x9 m, delvis isolerad.
10
Ekonomibyggnad - Växthus
Trivsamt växthus om ca 5 x4 m med en takhöjd om 3,5 m
Här finns möjligheter för den odlingsintresserade att låta kreativiteten flöda, i växthuset idag finns vindruvsplanta planterad.
11
Övriga uppgifter
Betesmark omgärdat fastigheten om ca 1 ha, naturliga beten. Stängslat med el-tråd anpassat för häst.
Åkermark om ca 2 ha, äldre vall, dränerad sedan tidigare med ett högt läge.
12
Tomt/Servitut
3,1786 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Falköping gökhems-rogestorp fs:2
01
2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
996 000 kr
1 552 000 kr
Taxeringsvärde är efter avstyckning ofullständiga avseende åker och betesmark då fastigheten nyligen stått inför avstyckning.
120 Lantbruksenhet bebyggd
63 199 kr/år
7 853 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 052 SEK/año)
Dina försäkringar
Det finns 7 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
996 000 krMarkvärde
1 552 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde är efter avstyckning ofullständiga avseende åker och betesmark då fastigheten nyligen stått inför avstyckning.Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
63 199 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 052 kr/år)Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 730 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restauranger I Falköping
4,35 km
Falbygdens Osteria
4,36 km
MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping
4,48 km
Sofra Restaurang Catering
4,83 km
brumë
5,02 km
Odensbergsskolan
1,42 km
Förskolan Mösseberg
5,07 km
Mössebergsskolan
5,08 km
Vårkullen AB
5,15 km
Förskolan Utsikten
5,21 km
Högstadium centrum
5,24 km
Maxi Ica Stormarknad
6,04 km
Lidl
6,44 km
Klosterbiet Handelsbolag
10,67 km
Tempo Stenstorp
19,45 km
Stora Coop Skara
24,5 km
City Gross Skara
25,77 km
Marka kyrka
1,03 km
Odensberg Viadukten
1,07 km
Odensberg
1,43 km
Odensberg skola
1,49 km
Gökhem korsväg
2,58 km
Falköping
5,67 km
Floby station
7,78 km
Stenstorp station
19,52 km
Sandhem station
26,5 km
Vedum station
27,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping5,67 km--
-
Parada de autobúsMarka kyrka1,03 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Ellen!
