En venta

Pianogatan 14

Utgångspris

5 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 800 000 kr

Vilhelmsro— Falköping

Pianogatan 14

En venta

Utgångspris

5 800 000 kr

Falköping - Vilhelmsro

Välkommen till denna generösa och välplanerade villa i två plan om hela 257 kvm, uppförd 2019 – ett hem som kombinerar stil, funktion och hållbarhet, perfekt för den stora familjen. Den klassiska vita träpanelen, moderna arkitekturen och de nyinstallerade solcellerna (uppskattad produktion om 10 080 kWh/år) gör detta till ett både vackert och energisnålt boende.

Med upp till fem sovrum finns här gott om plats för både barn och vuxna, och hemmet är utformat för att göra vardagen smidig. Det ljusa, trivsamma köket i vitt med exklusiva stenbänkar i granit är en naturlig samlingspunkt för familjen, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller helgens bakstunder. Vardagsrummet öppnar upp mot ett stort trädäck och en barnvänlig trädgårdstomt på 867 kvm – perfekt för både lek och avkoppling. Tomten sköts enkelt med robotgräsklippare.

På övre plan finns fyra sovrum samt ett mysigt sällskapsrum med braskamin – en idealisk plats för lugna familjekvällar eller barnens filmhörna. Rummet har vackert ljusinsläpp och ger en varm och välkomnande känsla.

Det rymliga dubbelgaraget med motordrivna portar ansluter direkt till huset – extra praktiskt för stressiga morgnar med barnen. Här finns också fiber, elbilsladdare och garanti kvar från byggnationen, vilket gör att ni kan flytta in och bo bekymmersfritt i många år framöver.

Läget är idealiskt för barnfamiljer – nära förskola, skola och livsmedelsbutik, och med fin kvällssol på tomten. Ett hem som verkligen drar blickarna till sig med sin moderna design och genomtänkta planlösning. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Ett hem att växa i – varmt välkommen till ett familjeliv med guldkant!

Utgångspris

5 800 000 kr

Útil/construido

204/53 m2

Gastos

45 398 SEK/año

Área parcela

867 m2

Habitaciones

7 rum (4-5 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Madelene o Petra para más información sobre Pianogatan 14.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Falköping

Madelene Soneby

Agente inmobiliario

073-978 22 34

Enviar email

Guardar contacto

Petra Wahnberg

Ayudante Agente Inmobiliario

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Stilrent kök

Stilrent kök med vita spegelluckor och vitt kakel med fasade kanter som kompletteras med en svart bänkskiva i sten

Luftig och inbjudande hall med en härlig rymd

Stilrent kök

Stilrent kök med vita spegelluckor och vitt kakel med fasade kanter som kompletteras med en svart bänkskiva i sten

Imponerade entréhall

Luftig och inbjudande hall med en härlig rymd

Ett sällskapsrum utöver de vanliga

I ovanplan finns sällskapsrum med ett genomgående ljusinsläpp samt härlig braskamin samt utgång till två balkonger

47 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

53 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING ZIRKONEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Bostaden är försedd med centraldammsugare

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotas och brandskyddskontrolleras på rullande schema

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kamin
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe F730

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Installation av solceller 2024
Installation av el-laddare för bil
Altandäck 2020 och 2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24

Besiktningsman

Johan Holmkvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två stora trädäck på baksidan med plats för både matbord och soffgrupp

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med eldrivna portar samt stor uppställningsplats medd el-bils laddare

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med generösa trädäck, 2024 planterades 70 st tujor i häck

Planbestämmelser

Gamla Stan 2:26(etapp b5), vilhemsro, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120920, Registreringsdatum: 20121026), Gamla stan 2:26(etapp b5), vilhemsro, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-20, Registreringsdatum: 2012-10-26, Senast ändrad: 2020-03-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 739 000 kr

Markvärde

409 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Uppvärmning

26 263 kr/år

Försäkring

6 612 kr/år

Vatten och avlopp

9 873 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

10896 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 398 kr/år

Beskrivning av kostnader

Det bör tas i åtanke att angivna driftskostnader ej omfattar besparingar eller produktion från solceller då anläggningen är så pass ny.
Då fastigheten är uppförd 2019 är den befriad från fastighetsskatt t.o.m 2034.
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Under året 2024 installerades 24 st solcellspaneler på fastigheten med ett hembatteri på 16 kWh från Sungrow.
Det är uppskattat en årlig produktion om ca 10.080 kWh och en beräknad avkastning på 17.2%
Solpaneler har en garantitid om 25 år och med hembatteri samt växelriktaren följer garanti på 10 år.
Hembatteriet är installerat med en överenskommelse om att leverantören får nyttjanderätt under 10 år, därefter får fastighetsägaren batteriet kostnadsfritt.

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 739 000 kr

Markvärde

409 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Uppvärmning

26 263 kr/år

Försäkring

6 612 kr/år

Vatten och avlopp

9 873 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

10896 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 398 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

347 m

Vilhelmsro Gårdscafé

506 m

Midsona

647 m

Vindängens förskola

550 m

Vindängenskolan

577 m

Förskolan Boken

1,23 km

Skola24

1,29 km

Hästbackens förskola

1,44 km

Coop

348 m

Lidl

1,81 km

Tempo Stenstorp

16,71 km

Stora Coop Skara

26,72 km

City Gross Skara

27,44 km

Hemköp

29,18 km

Ålleberg center västra

478 m

Ålleberg center södra

574 m

Ålleberg center norra

785 m

Mandelblomsgatan

1,13 km

Falköping Vilhelmsberg

1,33 km

Falköping

2,91 km

Floby station

12,72 km

Stenstorp station

16,82 km

Sandhem station

22,24 km

Skövde Centralstation

32,1 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Falköping

2,91 km

-

-
Parada de autobús
Ålleberg center västra

478 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!

Deseo más información

Mäklarhuset Falköping